# 欠繳數萬元管理費代價慘重  新加坡一公寓遭強制拍賣

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Published: 2026-05-20
Source: 獅城新聞

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印尼籍業主由於拖欠物業費和維修基金，累計金額達數萬新元，最終其韋瑜Park Shore的單位被強制出售。（示意圖） 

（新加坡訊）因拖欠物業管理費及維修基金，新加坡丹戎禺百匯公寓（Parkshore）的一套公寓最終遭到強制出售，兩名外籍業主為數萬新元的債務付出了高昂代價。

根據《海峽時報》報道，為追回欠款，該公寓的分層地契管理委員會（MCST）於2025年9月出售了這套公寓。

2024年12月23日，《海峽時報》刊登了出售意向公告，公告稱業主欠物業管理公司約6.1萬新元，而產權調查顯示，業主持有印尼國籍。

報道指出，這套面積為2325平方英尺的永久產權公寓，最終以約400萬新元的價格拍賣成交，比470萬新元的起拍價低了14.7%。

根據當地《建築（分層地契管理）法令》，物業管理公司有權強制出售公寓以追回欠款。

雖然強制出售的做法並不常見，但當業主拖欠物業費和維修基金時，分層地契管理委員會（MCST）可採取的最嚴厲措施就是強制出售。

據《海峽時報》核查，過去一年中，分層地契管理委員會每月至少發布一份擬出售通知，這些通知中列出的欠款金額，從約9450新元到5萬5798新元不等。

律師和物業管理顧問指出，並非每份出售公告最終都會導致實際出售，大多情況下，業主會在強制出售程序啟動後、抵押貸款銀行介入或房產出售前，以其他方式解決欠款問題。

他們表示，強制出售可以成為促使人們還款的有效手段，當業主目睹MCST啟動強制出售程序時，這本身就足以促使業主提出分期付款計劃來償還欠款。