# 離大譜！新加坡組屋轉售價馬上破200萬新？！
URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/O08p5
Published: 2024-04-25
Source: 獅城新聞
新加坡組屋是出了名的「廉價」，本地人買房也是首選組屋！
但是，近期新加坡組屋的價格卻越發「離譜」。近期，更有消息稱有組屋轉售價高達200萬新元！
*圖源PropertyGuru*
仔細一扒，這個組屋所在地段，連續轉售過好幾個百萬組屋......
**新加坡五房式組屋開200萬天價**
**百萬組屋已經已成尋常？**
上周二，新加坡本地的房地產網站發布了一則售屋廣告。
出售的是位於大巴窯1A巷The Peak @ Toa Payoh的組屋單位，是一個5房式單位，面積為1258平方英尺，地處超高樓層。
網站顯示，這是2012年落成的項目，屬於私人組屋項目，剩餘屋契為87年！
重點來了，這個**組屋單位的轉售價被定為：200萬新的天價！**
*圖源：PropertyGuru*
椰子深扒後發現，該區域出售過好幾次百萬組屋！
據建屋發展局網站資料顯示，**過去一年裡，該區就有25個單位以破百萬價格易手。**其中有19個是五房式單位。
這裡面，還包括以156萬8888元出售，這個價格刷新（當時的）本地組屋轉售價紀錄組屋。
*圖源：8視界*
不過，今天這個組屋的價格，**比破紀錄成交的5房式組屋價格，還要高出近3成！**
有房屋經紀指出，第一次看到這麼高的價格，他表示：「這個做法可能會得到反效果，買家肯定會認為你在抬高價格。」
他還指出，這種做法並不明智，**太高的定價意味著有更大的議價空間，雙方可能會花更多時間來討價還價**，對買賣雙方都很不利。
另外，組屋長時間無法銷售，在市場上掛太長時間，還要額外指出更多的廣告費用......
*新加坡組屋轉售示意圖 圖源：propnex截圖*
而本地網友刷到這則手誤廣告後，看法不一！
**有人覺得，天價組屋不合理！**
他們表示，這個價格跟公寓差不多了，不如買公寓！
甚至有人怒指，這種滿天要價的行為，政府應該介入阻止！
**也有人表示，定這個價格也有道理！**
網友指出，組屋有津貼，不像公寓後續有很多花銷。
還有人表示，雖然這個是組屋，但是風景很好，空間大，貸款率也很便宜，賣200萬好像也沒問題。
還有人指出，現在200萬隻能買一個小公寓了。
說實話，椰子也被這天價組屋嚇到了。但事實上，**本地能要價百萬的組屋，其實不止大巴窯......**
女皇鎮杜生路（Dawson Road）的房子，也能叫上百萬一套！ 今年1月，有一個115萬新出售的組屋；4月，又有一套售價123.8萬新，套破紀錄的複式四房式組屋！
據了解，這套破記錄的組屋，剩餘租約為91年！並且比1月份出售的建築面積更大！
有專人認識指出，**這個組屋能叫上高價是因為這四點原因：**
1：單位較新，剩餘屋契仍有91年。 2：房型在組屋中較為罕見 3：這個位置的高層單位，視野寬闊、較為通風涼爽，且噪音影響更小。
4：外觀設計新潮，內部結構與公寓相像，並且，該單位周圍設施很便利，毗鄰女皇鎮地鐵站，交通便利，且超市、學校和醫療等設施完善。
*圖源：谷歌地圖*
話說，如果你有一百萬新，你會選擇組屋還是公寓呢？
