# 【新項目】ParkTown Residence：淡濱尼首個綜合發展項目即將開盤，尺價從$2,135起 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/O0Nnm Published: 2025-02-18 Source: 獅城新聞 ![【新項目】ParkTown Residence：淡濱尼首個綜合發展項目即將開盤，尺價從$2,135起](https://www.shicheng.news/images/image/1759/17590385.avif?0) 淡濱尼北部首個綜合發展項目即將登場，打造區域新地標 CapitaLand Development攜手UOL集團和新加坡置地集團（Singapore Land Group），首次合作開發位於淡濱尼北部的ParkTown，一個規模龐大的綜合發展項目。 ParkTown將成為淡濱尼首個完全一體化的綜合開發項目，並有望成為該區域的新地標。UOL表示，該項目不僅是淡濱尼區域中心的全新亮點，同時也是九個綜合開發項目中規模最大、且與交通樞紐無縫銜接的項目，包括巴士轉換站和地鐵站，極大提升居民的通勤便利性。 項目規模宏大，打造一站式生活體驗 ParkTown Residence坐落於545,314平方英尺的99年地契地塊，開發商聯合體於2023年7月通過政府土地招標，以12.06億新元（每平方英尺樓面地價885新元）成功投得該地塊。整個項目的總建築面積超過136萬平方英尺，預計涵蓋住宅、商業、交通設施及社區空間，打造一站式都市生活。 作為淡濱尼北部發展藍圖的重要組成部分，ParkTown Residence不僅將提供高品質住宅，更將進一步推動該區域的發展。對於希望在成熟市鎮尋找便利、宜居環境的買家而言，這是一個值得關注的全新選擇。 淡濱尼首個綜合發展項目，便利與綠色生活並存 由CapitaLand Development、UOL集團和新加坡置地集團攜手打造的ParkTown，將成為淡濱尼首個完全整合的綜合發展項目，集住宅、商業、交通、休閒和社區設施於一體，預計成為淡濱尼區域中心的新地標。 一站式生活樞紐，打造便捷社區 ParkTown將設有146,390平方英尺的零售商場，預計入駐多達120家店鋪，涵蓋咖啡館、餐館、便利服務、教育中心和超市，為居民提供多元化的購物與生活選擇。此外，項目首層還將設有： 社區俱樂部，促進居民互動與活動 社區廣場，打造開放式社交與休閒空間 熟食中心，滿足多樣化的餐飲需求 全新巴士轉換站，將成為新加坡規模最大的交通樞紐之一 值得一提的是，ParkTown地下二層將設有通道，直通未來的淡濱尼北地鐵站（Cross Island Line），實現無縫銜接，為居民提供極大的通勤便利。 CapitaLand Development表示，ParkTown是一個集便利、連通性和宜居性於一體的綜合發展項目，居民可以在同一屋檐下享受全方位生活服務。 綠色長廊貫穿，打造自然宜居環境 ParkTown的核心特色之一是50米寬的「綠色長廊」（Green Boulevard），貫穿整個項目，並設有帶遮蔽的人行步道，與商場、熟食中心和巴士轉換站直接連接。UOL指出，ParkTown是淡濱尼今年首個大型房產項目，其綜合發展概念將成為市場亮點。 ParkTown的綠色長廊還將與13公頃的淡濱尼大道公園（Tampines Boulevard Park）無縫連接，並通過公園連接道延伸至淡濱尼生態綠園（Tampines Eco Green）、雙溪阿比阿比（Sungei Api Api）及雙溪淡濱尼（Sungei Tampines）等自然景觀。後者於2015年在新加坡公用事業局（PUB）的ABC水計劃下，成功改造為兼具生態、美觀和清潔的綠色水域。 此外，ParkTown的居民還將能享受不斷擴展的自行車道網絡，可直通巴西立（Pasir Ris）、東海岸公園（East Coast Park）以及環島自行車道（Round Island Route），為喜歡騎行的住戶提供綠色出行選擇。 CapitaLand豐富的綜合發展經驗 CapitaLand Development此次在ParkTown的開發過程中，不僅是聯合開發商，還將擔任商場管理方。此前，該公司已成功打造多個綜合發展項目，包括勿洛商場與勿洛公寓（Bedok Mall & Bedok Residences），以及盛港大廈與盛港名苑（Sengkang Grand Mall & Sengkang Grand Residences），展現了其在綜合開發領域的豐富經驗。 打造淡濱尼北部新核心，值得期待的未來居住體驗 作為淡濱尼的首個綜合發展項目，ParkTown Residence不僅將提升區域的整體生活水平，也為買家提供了一個集便捷生活、綠色生態與無縫交通於一體的優質住宅選擇。隨著淡濱尼北部的發展藍圖逐步實現，ParkTown Residence有望成為該區域未來最具吸引力的住宅之一。 ![【新項目】ParkTown Residence：淡濱尼首個綜合發展項目即將開盤，尺價從$2,135起](https://www.shicheng.news/images/image/1759/17590386.avif?0) 低密度、大規模綠色社區，打造私密與舒適並存的生活體驗 ParkTown Residence作為淡濱尼大型綜合發展項目的重要組成部分，獨特的低密度設計與優越的空間規劃，為居民提供了兼顧私密性和開闊視野的理想居住環境。 架高式住宅，打造獨立私密空間 ParkTown Residence的住宅區域位於綜合體的二層架空平台上，高度在地面以上8至10米，與下方的商業區和公共空間實現有效隔離，保障了住宅區的獨立性與私密性。項目共設12棟樓宇，樓高在6至12層不等，低密度設計最大限度減少樓棟間的視覺干擾。整個項目共規劃1,193個住宅單位，為居民提供寬敞舒適的居住體驗。 東西分區，設施共享 住宅區由貫穿項目的綠色長廊（Green Boulevard）分為兩部分，分別為Park East和Park West。兩部分各自配備完善的專屬設施，包括俱樂部會所、泳池和健身設施，並通過兩座橋樑相連，方便住戶共享兩側設施，提升使用體驗和生活便利性。 豐富的設施與自然景觀融合 項目聘請國際知名的景觀設計公司Henning Larsen主導整體規劃，以河畔、林蔭和綠色露台等自然景觀元素為設計靈感，在項目中打造多個綠意盎然的空間，使建築線條與自然環境相得益彰，營造出「都市綠洲」般的生活氛圍。 在這片綠意盎然的環境中，居民將享受包括： 6個游泳池（含50米標準泳池） 8個景觀花園 6個餐飲亭和6個功能廳 6個健身設施和卡拉OK室 室外劇場、網球場及多功能運動場（適合開展壁球或羽毛球活動） 寬闊空間，減少視線干擾，享受自然景觀 項目採用寬敞布局設計，住宅樓間的距離最長可達119米，顯著減少視覺遮擋，最大化保證戶外景觀的開放感。這種設計有效緩解視覺干擾，讓住戶擁有更加開闊的居住視野。 大部分單位可享受到泳池或景觀花園的美景，而開發商也強調，這一規劃不僅注重景觀享受，還能在大規模開發的同時保證住戶的私密性與專屬感，讓每一位居民在繁華之中享受寧靜。 ParkTown Residence以低密度設計與豐富的綠色空間打造舒適生活環境，使其成為淡濱尼區域內值得期待的優質居住選擇。 ![【新項目】ParkTown Residence：淡濱尼首個綜合發展項目即將開盤，尺價從$2,135起](https://www.shicheng.news/images/image/1759/17590387.avif?0) 項目2月7日開放預覽，2月22日正式開盤，尺價從$2,135起 ParkTown Residence將於2月7日下午2點開放預覽，並在2月22日正式開盤。作為淡濱尼首個綜合發展項目，ParkTown Residence預計將受到市場高度關注，尤其是希望在成熟市鎮購房的買家。 多元化戶型選擇，滿足不同購房需求 項目共設1,193個住宅單位，其中兩房與三房單位占比高達83%，適合家庭自住或投資。具體戶型及面積如下： 一臥+書房（463平方英尺起） 兩臥房（592至764平方英尺）——589個單位（49%） 三臥房（926至1,163平方英尺）——408個單位（34%） 四臥房（1,335平方英尺起） 五臥房（尊享單位）（1,679平方英尺） ![【新項目】ParkTown Residence：淡濱尼首個綜合發展項目即將開盤，尺價從$2,135起](https://www.shicheng.news/images/image/1759/17590388.avif?0) 市場反應預期積極，綜合發展項目優勢明顯 ParkTown Residence預計將受到市場熱烈反響。近年來，市場對綜合發展項目的住宅需求持續上升，而ParkTown Residence不僅擁有多元化的戶型選擇，還提供完整的生活配套設施，具備較強的競爭力。 隨著2月7日開放預覽日期的臨近，買家可提前關注，並預約參觀了解更多細節。 ![【新項目】ParkTown Residence：淡濱尼首個綜合發展項目即將開盤，尺價從$2,135起](https://www.shicheng.news/images/image/1759/17590389.avif?0) 「新淡濱尼」——淡濱尼北部的未來發展藍圖 淡濱尼北部（Tampines North）是建屋發展局（HDB）於2013年9月在「未來家園，美好生活」（Future Homes, Better Lives）展覽上公布的三大新開發區域之一。HDB計劃充分利用該區的現有綠地資源，並藉助其毗鄰淡濱尼區域中心（Tampines Regional Centre）的優勢，打造一個宜居且富有吸引力的住宅社區。 淡濱尼區域中心：東部經濟樞紐 淡濱尼區域中心自1992年由市區重建局（URA）規劃成為新加坡首個區域中心以來，已發展為東部的主要商業與生活樞紐，帶動了本地就業與經濟發展。該區域目前擁有多個辦公樓與商業中心，包括： OCBC Tampines Centre One Abacus Plaza CPF Tampines Building 此外，淡濱尼地鐵站周圍的三大購物商場——Tampines Mall、Tampines One和Century Square，也為居民提供了完善的零售與休閒配套，進一步提升了該區的吸引力。 成熟的交通基礎設施，進一步升級中 淡濱尼是新加坡最成功的區域中心之一，擁有完善的商業、購物和交通設施。」目前，淡濱尼已配備成熟的交通網絡，包括： 三座現有地鐵站（淡濱尼站、淡濱尼東站、淡濱尼西站） 全面的巴士接駁網絡 即將落成的淡濱尼北地鐵站（Cross Island Line） 進一步升級計劃 在2023年10月的一場關於新加坡經濟區未來發展的展覽上，URA宣布了更新淡濱尼區域中心的計劃，包括在現有淡濱尼巴士轉換站和地鐵站周邊打造新的綜合開發項目，融合住宅、商業和交通樞紐。這一系列措施將進一步提升淡濱尼的宜居性，也將為ParkTown Residence的未來增值提供強大支撐。 隨著淡濱尼北部的發展逐步落實，ParkTown Residence將成為該區的重要住宅地標，為買家提供兼具便利與潛力的理想居住選擇。 ParkTown Residence：具備長期增值潛力的綜合發展項目 市場專家認為，ParkTown Residence不僅將受益於淡濱尼北部的發展，還具備長期價格增長潛力。基於Treasure at Tampines的交易表現以及近年來帶有交通樞紐的綜合發展項目的成功，這種大型綜合發展項目通常具備持續的價格增長，因為它們擁有更高的交易活躍度，也更具投資吸引力。 多重經濟驅動力，支撐長期房價增長 ParkTown Residence的增值潛力不僅來自其本身的便利設施，也與周邊多個正在擴展的經濟樞紐緊密相關。 東部經濟走廊（Eastern Gateway）： \*\*樟宜航空園區（Changi Aviation Park）\*\*的擴建 \*\*樟宜機場（Changi Airport）\*\*的進一步發展 \*\*樟宜商業園（Changi Business Park）\*\*的持續擴張 未來的樟宜東都市區（Changi East Urban District） 這些經濟區的發展將帶動大量就業機會，增加住宅需求，使ParkTown Residence成為具備長期增長潛力的住宅項目。 鄰近榜鵝數碼園區（Punggol Digital District）： 該園區將於今年迎來首批企業入駐，預計將吸引大量科技公司和專業人才，為東部及東北部住宅市場帶來更多高端租賃需求。 完善的教育資源，吸引家庭買家 ParkTown Residence的周邊教育資源豐富。這將吸引許多家庭買家。附近的高等教育機構包括： 新加坡科技設計大學（SUTD） 淡馬錫理工學院（Temasek Polytechnic） 淡濱尼美仁初級學院（Tampines Meridian Junior College） 東區工藝教育學院（ITE College East） 此外，周邊還有多所小學和中學，以及\*\*東南亞聯合世界學院（United World College SEA）\*\*等國際學校，為不同教育需求的家庭提供更多選擇。 豐富的商業、休閒與生活配套 ParkTown Residence周邊擁有完善的生活設施，包括： 大型零售購物區： 宜家淡濱尼（IKEA Tampines） Courts Megastore Giant Hypermart TSpace@Tampines（家具商圈） 休閒娛樂設施： 樟宜機場Jewel，提供世界級的購物與餐飲體驗 巴西立公園（Pasir Ris Park） 樟宜村（Changi Village） 勿洛蓄水池公園（Bedok Reservoir Park） 這些設施不僅提升了居住的便利性，也增強了ParkTown Residence的租賃與投資價值。 廣泛的購房需求，吸引東部與東北部買家 ParkTown Residence將吸引首次購房者、投資者以及從HDB升級的買家，特別是來自： 東部成熟市鎮：淡濱尼（Tampines）、巴西立（Pasir Ris）、勿洛（Bedok） 東北部HDB新鎮：榜鵝（Punggol）、盛港（Sengkang） ParkTown Residence作為一個規模龐大的綜合發展項目，具備MRT直連、巴士轉換站以及完善的生活配套，購房需求將不僅限於淡濱尼、巴西立或勿洛，而是會吸引更廣泛的買家群體。 綜合來看，ParkTown Residence的位置、配套、經濟發展支撐、教育資源及未來發展潛力，都使其成為一個極具吸引力的綜合住宅項目，並有望在未來持續增值。 ![【新項目】ParkTown Residence：淡濱尼首個綜合發展項目即將開盤，尺價從$2,135起](https://www.shicheng.news/images/image/1759/17590390.avif?0)