單位內擺滿大大小小盛滿污水的容器，屋主擔心天花板漏水導致漏電將燈泡拆下。（圖：沈欣穎）
天花板冒水泡、牆壁發霉、地板裂開！本地一個組屋單位因樓上漏水卻遲遲不修，兩年來屋內猶如被浸過水般，不僅八旬老婦有家歸不得，如今連隔壁鄰居也遭殃。
《8視界新聞網》記者在老婦兒子陳俊和鄰居雲女士的帶領下，來到這間已空置約兩年的三房式組屋。
記者踏入位於亨德申彎第105座這間組屋單位時，一陣潮濕和發霉的酸臭味撲鼻而來，整個單位濕氣極重，空氣悶濁。
屋內大部分家具因泡水受損已被搬走，靠近廚房的客廳地面擺滿大大小小的盛水容器，天花板不斷滴水，連燈管也被迫拆除。
記者也注意到，主人房的柚木地板因吸入水分發脹爆開，另一間房的牆上到處是黴菌。基本上整間單位的牆壁和天花板留下泛黃水垢。
老婦54歲的兒子陳俊透露，父母親在這個單位已住了50年之久，第一次漏水是在四年前，廚房的鐵質水管破了一個大洞，大量的水如瀑布般流出。
當時他們已換過廚房被水泡爛的櫥櫃，也曾裝修翻新過，沒想到過了兩年後漏水情況再度發生。
曾自家找問題 最後發現是樓上單位造成
「起初我們在自己的家找問題，也向建屋局投訴過，直到最後發現是樓上造成的。」
他表示，記得有一年因忙著準備過年，建屋局便建議打聚氨酯注射劑（PU injections，也稱為防水針）。但由於滲水問題反覆出現，至今已打了六七針防水針，情況仍未改善，屋子已不適合居住，年邁的母親只能搬走。
「我不明白，有關當局說樓上不配合。其實之前我有跟樓上的屋主溝通過，我提出哪怕裝修費我願意付100%，但等到真的要修時，對方卻反悔了說不信任當局，之後聯繫就斷了。」
他無奈表示，這些年來他聯繫當局多次，也找過議員，但每次得到的都只是相似的回應，問題始終沒有解決，只能陷入漫長的等待。
「你能想像一個80多歲的人，每天還要回來清理容器里的積水，擔心滋生蚊蟲，還得害怕觸電。」
單位內的天花板和牆壁出現泛黃水垢和黴菌。（圖：沈欣穎）
鄰戶開始出現類似情況
與此同時，隔壁單位的廚房天花板角落也在去年9月份開始出現水漬，短短的三個月內，水漬情況迅速蔓延。
50歲的鄰居雲女士說，如今空氣中開始瀰漫出一股潮濕、發酸的異味；廚房櫥櫃也因受潮無法再儲放食物，只能清空。在意識到問題的嚴重性後，她也已聯繫建屋局反映情況。
建屋局第一次派人下來視察是在聖誕節前後，之後也陸續來過幾次，但情況始終未獲解決。
「據我所了解，隔壁打了防水針後還是有漏水，我便拒絕這個建議。」
據記者了解，聚氨酯注射劑一般只是作為暫時緩解滲水問題的措施，並非長遠的解決方案。
雲女士也曾經和不同的人上樓拜訪過該單位屋主，但對方都不願意配合修理，說屋子舊了這樣敲會裂，還表示收到律師信也不怕。
「這個家，不能住，不能租, 不能賣。」
記者嘗試向樓上的住戶和住在同一棟樓的母親了解情況，但敲門多次後無人應答。
隔壁鄰居單位的廚房天花板開始出現水跡。（圖：沈欣穎）
建屋局證實漏水情況源自樓上單位
建屋局早前回復媒體詢問時證實，漏水的情況源自陳俊樓上的單位，相信是由於防水層老化導致。
發言人表示，建屋局人員曾在去年1月到樓上單位廚房的排水口進行局部修復工作。
原定同年3月在廁所進行的額外維修工作則因為屋主一再拒絕讓維修人員進入，至今都未能進行。
建屋局在過去一年，曾經多次嘗試聯繫這名屋主，並在2024年4月至11月間發出四封律師函，要求對方配合，但他仍然堅稱漏水情況與他的單位無關。
不僅如此，建屋局也聘請外部承包商，用微波掃描技術，透過混凝土檢測受滲水影響的範圍，證實樓上那個單位確有水滲入周圍住戶的跡象。
期間，基層領袖也介入調解，甚至願意主動承擔維修費用，但最終仍無功而返。
由於漏水問題必須獲得樓上單位屋主的同意，建屋局人員才能進入屋內展開維修工程，因此問題至今難以解決。
建屋局準備向法院提起訴訟
建屋局表示，已用盡所有方法與樓上單位屋主溝通，當局目前正在整理技術報告，準備向法院提起訴訟，強制要求屋主履行維修責任。
