# 核心中央區豪華公寓轉售價創下新高！尺價達$5,300以上 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/O0o9l Published: 2023-12-24 Source: 獅城新聞 核心中央區（CCR）的兩座豪華公寓今年的轉售價高達每平方英尺$5,000以上。Skyline @ Orchard Boulevard和Sculptura Ardmore這兩家公寓以創下新高轉售尺價新高，排行榜上名列前茅。 榜單前15名大多是最近推出的豪華項目，以及第9區和第10區黃金地段的成熟高檔開發項目。 名單上還有風華南岸府（South Beach Residences）、名匯庭苑（Midtown Modern）和濱海名匯 （Midtown Bay），這些項目可能標誌著Bugis一帶的蓬勃發展。 與此同時，在今年創下歷史新低的項目中，有五個是行政公寓項目（EC）。今年一些郊區（OCR）項目的價格也出現下降。 創下轉售價歷史新高 Skyline @ Orchard Boulevard是核心中部地區的一套豪華公寓，創下每平方英尺價格新高。位於31層的三居室單元轉售創下了每平方英尺$5,371的紀錄價格。這套面積3,767平方英尺的單位成交價為2,023萬新幣。 ![核心中央區豪華公寓轉售價創下新高！尺價達$5,300以上](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357972.avif?0) 今年，美芝路/武吉士地區的地標性項目也開始在轉售市場上嶄露頭角。例如，South Beach Residences出售了38層1,916平方英尺的公寓，售價為863萬（每平方英尺$4,504）。 該項目是綜合開發項目的豪華住宅，190個住宅單元分布在23至45層，坐落在JW萬豪酒店的頂層。 附近是國浩城，其兩套公寓的價格也超過每平方英尺$4,000。名匯庭苑（Midtown Modern）以1,400萬（每平方英尺$4,278）的價格出售了一套3,272平方英尺的公寓；濱海名匯（Midtown Bay）的一套474平方英尺的單位以197萬（每平方英尺$4,086）的價格售出。 ![核心中央區豪華公寓轉售價創下新高！尺價達$5,300以上](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357973.avif?0) 這與之前每平方英尺$5,011的價格高位相比有很大飛躍，該高價是2012年創下的，當時位於 27層的一套3,767平方英尺的單位以1,889萬的價格售出。買家直接從開發商處一手購買了該單位。 Skyline @ Orchard Boulevard擁有40個單元，於2015年竣工，戶型包括兩居室至四居室單元，面積從1,744平方英尺到3,767平方英尺不等。該開發項目距離烏節路購物帶僅幾步之遙。 在沿線的公寓中，Skyline @ Orchard Boulevard的平均轉售價最高，為每平方英尺$5,371。馬路對面是Boulevard Vue，平均轉售價格約為每平方英尺$3,504，高於鄰近的開發項目，如 Twentyone Angullia Park（每平方英尺$3,297）、Paterson Linc（每平方英尺$2,365）和 Angullia Park Residences @ Orchard（每平方英尺$2,404）。 Sculptura Ardmore創下尺價新高的公寓名單中排名第二。位於23層的一套3,584平方英尺的公寓以1,800萬（每平方英尺$5,022）的價格成交。這是該單位第二次轉手，該單位在2019年也創下了紀錄，當時以1,680萬美元（每平方英尺$4,687）的價格出售。 ![核心中央區豪華公寓轉售價創下新高！尺價達$5,300以上](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357974.avif?0) 由於多年來幾乎沒有很多轉售交易，因此很難跟蹤超豪華公寓的轉售價格和銷售單位數量。儘管這個擁有35個單元的開發項目早已於2014年竣工，但迄今為止僅5個交易。 另外，Nassim Park Residences的價格正逐漸接近每平方英尺$5,000的門檻。當前每平方英尺$4,785的高位尺價是一套4,284平方英尺的單位，以2,050萬售出。緊隨其後的是4,822平方英尺單位，成交價為2,200萬（每平方英尺$4,562）。 Nassim Park Residences的轉售單位最近才突破每平方英尺$4,000的門檻。這個項目是一棟於2011年竣工的永久地契豪華公寓。擁有100個單元，戶型有四居室和頂層公寓，面積從 3,175平方英尺到8,073平方英尺不等。 ![核心中央區豪華公寓轉售價創下新高！尺價達$5,300以上](https://www.shicheng.news/images/image/1735/17357976.avif?0)