# 要價1100萬元 義順咖啡店求售 

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Published: 2024-05-08
Source: 獅城新聞

## 要價1100萬元 義順咖啡店求售



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位於義順環路第110座組屋樓下的咖啡店。（圖：橙易諮詢）

義順環路組屋區一家咖啡店在尋找買家，指導價為1100萬元。

房地產經紀公司橙易諮詢（OrangeTee Advisory）是這家咖啡店的獨家行銷代理。公司前天（6日）發布消息說，位於義順環路大牌110組屋樓下的這家咖啡店，是通過買家出價（EOI）方式尋找買家，截止日期是5月29日。

橙易諮詢表示，這家咖啡店的房契為91年，從1994年1月1日開始，目前剩下60年。它是個角頭單位，樓面3165平方英尺。

咖啡店附近就是住宅區，還有有三巴旺成邦大伯公宮寺廟、忠邦民眾俱樂部、義順星爍初級學院等。

橙易諮詢執行董事胡源強表示，指導價格顯示了咖啡店業主的期望，另外他也說：「這家咖啡店將以空置狀態出售，讓潛在買家可以用新想法和新鮮概念對咖啡店進行改造，以吸引現成的客戶群。 這家咖啡店原本就已受到周邊居民和附近工作人士的歡迎。」 

據《8視界新聞網》之前的報道，自1998年起，建屋局已經不再出售食肆，所有新建的食肆僅供出租。建屋局指出，這是為了避免投機買賣。

近年來，分別在義順、淡濱尼和實龍崗就有三間咖啡店以至少4000萬元的價格轉手，不過，也有觀察家認為咖啡店轉售價或在今年內下降。

本地有大約770間由建屋發展局經營的咖啡店，還有約400間屬於私人營運。根據2022年的數據，70%的咖啡店轉手價低於1000萬元，每年則有平均15項交易。