新穎軒（Neu at Novena）位於第11區的諾維娜區，是屬於新加坡的核心中央區。諾維娜靠近紐頓，也是屬於新加坡其中一個高尚住宅區。這裡非常靠近市區也是本地人和外國買家受青睞的投資熱點。
項目的地段在摩綿坡（Moulmein Rise）和西娜蘭通道（Sinaran Drive）的交界處。該地段之前是屬於偉大樓（Grand Tower），是一個低層的公寓項目。
這個地段是由新加坡發展商樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RH Novena在2018年時成功收購到。項目的地段土地面積約2062平方米，容積率為2.8，是屬於永久地契。項目預計於2023年5月1日能取得臨時入伙准證。
『 新穎軒 』
Neu at Novena
『 極受青睞的投資熱點 』
項目包括1棟17層高的建築，項目共有87個私宅單位，戶型包括57間兩臥房單位，14間三臥房雙鑰匙單位，5間三臥房單位，9間四臥加通用房單位和2間四臥房複式單位。單位面積介於57平方米至121平方米。該項目的地點非常優越，靠近地鐵站，附近也可以找到許多的零售和餐飲服務。正在打造中的諾維納健康城（Health City Novena）也將帶動買家對於這一代高檔私宅的需求。
『 優越地理位置 』
新穎軒（Neu at Novena）距離諾維娜地鐵站只是約僅僅300米，步行僅僅4分鐘就可以抵達。該地鐵站營運的是地鐵南北線。住戶只需往濱海南碼頭地鐵站方向，搭乘1個地鐵站就到達紐頓地鐵轉換站，該地鐵轉換站也有營運濱海市區地鐵線可讓住戶們轉達。濱海市區地鐵線可以直接通往位於金融區的市中心地鐵站。往同一個方向2個地鐵站就可以抵達烏節地鐵轉換站，該地鐵轉換站的湯申-東海岸地鐵線預計將在2021年竣工。
從諾維娜地鐵站，住戶也只需乘搭4個地鐵站就可以到達多美歌地鐵轉換站，該地鐵站也有營運地鐵東北線和地鐵環線。而5個站就能抵達政府大廈地鐵轉換站，可在那轉換到地鐵東西線。齊全的地鐵網絡為新穎軒（Neu at Novena）的住戶帶來許多方便。
新穎軒（Neu at Novena）周邊不只公共運輸網絡，對駕車人士也非常便利。項目附近的住要道路就可以連接到泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）。此外，往來烏節路僅約5分鐘車程、往來中央商業區（CBD）也僅需約10分鐘車程。
『 精彩時尚生活 』
新穎軒（Neu at Novena）旁就是諾維娜的主要零售區。這裡共有3間大型的購物商場，分別是分別是諾維娜廣場（Novena Square）、Square 2 和大華廣場商業中心（United Square Shopping Mall）。這些商場也聚集了許多的零售商店、餐飲店、食閣以及超市，為住戶們提供非常多選擇。住戶乘搭2個地鐵站也可以到達亞洲著名也是新加坡當地人和遊客最喜愛的購物街烏節路。時尚品牌、各種專利品專賣店，以及精彩的時尚生活選項全落戶於此，綴成一條街滿滿的璀璨風情。
項目也靠近許多菜市場和熟食中心如百橋巴剎與熟食中心、黃埔巴剎與熟食中心、紐頓熟食中心、竹腳巴剎與熟食中心、白錫熟食中心、大巴窯4巷大牌74巴剎與熟食中心。
『 頂級教育設施 』
新穎軒（Neu at Novena）附近有非常多公立學校，齊全的教育設施讓家長們無需擔憂：
聖約瑟書院附小（Saint Joseph's Institution Junior）
博理小學（Balestier Hill Primary School）
華苑小學（Farrer Park Primary School）
英華小學（Anglo Chinese Primary School）
英華學校附小（Anglo Chinese Junior School）
宏文小學（Hong Wen School）
聖尼哥拉小學（大巴窯）（CHIJ Primary School （Toa Payoh））
聖瑪格烈小學（Saint Margaret's Primary School）
英華中學（巴克路）（Anglo Chinese School （Barker Road））
聖尼哥拉中學（大巴窯）（CHIJ Secondary School （Toa Payoh））
明智中學（Bendemeer Secondary School）
聖約瑟書院（Saint Joseph's Institution）
公教初級學院（Catholic Junior College）
此外，該項目也靠近許多大專學府：
李孔謙醫學院（諾維娜校區）（Lee Kong Chian School of Medicine （Novena Campus））
新加坡物流管理學院（Singapore Institute of Materials Management）
東亞管理學院（EASB East Asia Institute of Management）
澳洲科廷科技大學新加坡分校（Curtin University of Technology, Singapore）
拉薩爾藝術學院（Laselle College of the Arts）
附近也有國際學校：
義大利補習學校（Italian Supplementary School）
環球印度國際學校（馬里士他學院）（Global Indian International School （Balestier Campus））
聖若瑟國際書院（Saint Joseph's Institution International School ）
漢合國際學校（Chinese International School）
項目的優越地點，附近周邊的教育設施加上頂級的教育設施和附近的國際學校也將帶動該項目的租賃需求。
圖賞
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