# 新加坡樓市珍珠 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/OBW0M Published: 2019-02-25 Source: 獅城新聞 新加坡土地面積非常有限。有的住宅只限於新加坡公民可以買賣。外國人只有可以買聖淘沙那裡有地的洋房。永久居民可以買有地住宅，但是需要新加坡政府特別批准。多數情況下公寓市場熱鬧。是否優質洋房市場非常冷清呢? 我們看看溫莎公園附近有地的洋房情況。溫莎公園靠近新加坡蓄水池，也是做新加坡的中央綠化區，水土保留空氣最新鮮的地方。在新加坡土地越來越少的情況下，把政府預留的土地也是庫存逐步逐步的減少。有地的房子尤其是靠近中央蓄水池區的應該算是相當優越的地段。非常具有保留價值。 先讓我們看看中央水池的優美風景。 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507664.avif?1589869583) ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507665.avif?1589869583) 留上百年的原始森林 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507666.avif?1589869583) ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507667.avif?1589869583) ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507668.avif?1589869583) 在城市中間能占有這樣的優美的風景，確實不多見。而且溫莎公園相鄰麥克里芝公園，溫莎公園路的洋房就在溫莎公園的旁邊。 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507669.avif?1589869583) 公園靜悄悄的林間走道 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507670.avif?1589869583) 占有得天獨厚的地理位置。到新加坡即將開通的湯生路上段地鐵站也只不過步行不到10分鐘,該地鐵站明年開通。溫莎公園路的洋房基本上都是永久的永久產權住宅。就地皮而言是永久增值的。就看增值的幅度多少。 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507671.avif?1589869583) 安靜的鄰里，低密度住宅，花園式的鄰里，基本上就是城市中的花園。 溫莎公園山腳下漂亮的洋房。每棟洋房都占地很大。與周圍的保護區自然環境融為一體。 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507672.avif?1589869583) ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507673.avif?1589869583) ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507674.avif?1589869583) ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507675.avif?1589869583) 溫莎公園山路位置。 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507676.avif?1589869582) 這裡把這十幾年來的交易回顧一下。 2018年，溫莎公園山路，門牌11，21991平方尺，尺價$1068，總價$2350萬 2013年，溫莎公園山路，門牌2，22486平方尺，尺價$1125，總價$2530萬 2007年，溫莎公園山路，門牌10，25392平方尺，尺價$413，總價$1050萬 2003年，溫莎公園山路，門牌6，21506平方尺，尺價$227，總價$490萬 **2003年到2013年，同一地段交易尺價漲了4倍，優質洋房也是倍受收藏。交易非常稀少。** 下圖洋房為溫莎公園山路門牌11 該單位路邊朝向都是被樹木給環繞，隱私非常的好。該單位看去很久沒有裝修。有的洋房裝修已經很久， 地皮上的建築不是最洋房的主要的價值，最主要的價值是它的內在地皮價值。 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507677.avif?1589869582) 看看他的鄰居也是很樸實的一塊地，同樣占了很優越的地理位置。洋房的估價基本上是以土地的為價值基準，而不是以地面上房子的價值來估價。所以即使建築看上去比較陳舊，但是它的土地價值還是在增值。 下圖洋房為溫莎公園山路門牌10 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507678.avif?1589869582) 該洋房溫莎公園山路門牌11，路邊朝向都是被樹木給環繞，隱私非常的好。 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507679.avif?1589869582) 下圖溫莎公園山路洋房門牌2 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507680.avif?1589869582) 到地鐵站去的路。湯申路上段地鐵站 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507681.avif?1589869582) 新加坡洋房珍貴在，政府沒有推出洋房用地， 都是現有業主轉賣，市場才可以看到。即使有願意出價的買家，相中的地段，或許幾年都沒有業主願意出售。 富裕的新加坡人，洋房是非常值得的收藏的。 ![新加坡樓市珍珠](https://www.shicheng.news/images/image/1450/14507682.avif?1551019630)