# 在各種房地產降溫舉措下，新加坡仍然是高凈值外國人的首選投資地 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/OGo7M Published: 2019-07-25 Source: 獅城新聞 ![在各種房地產降溫舉措下，新加坡仍然是高凈值外國人的首選投資地](https://www.shicheng.news/images/image/1562/15625334.avif?1589861472) 新加坡高檔公寓是本地高端的住宅品類，是本地富裕群體和一些國際高凈值人群的投資目標之一。新加坡高檔私人公寓市場從2005年開始銷售趨勢非常搶眼。隨著新加坡政府對房地產市場的輪番降溫措施對高檔私人公寓的市場也是產生了重要影響。 新加坡高檔私人公寓普遍位於烏節路(Orchard Road)沿線至里峇峇利路(River Valley Road)、武吉知馬路(Bukit Timah Road)、荷蘭村(Holland Village)、紐頓(Newton)等，就是常說的新加坡第9區、10區和11區。位於這些核心地區的高檔私人公寓，其地理位置優越，市場供應有限，可以盡顯這裡居民的尊貴身份和生活品味。 ![在各種房地產降溫舉措下，新加坡仍然是高凈值外國人的首選投資地](https://www.shicheng.news/images/image/1562/15625335.avif?1589861472) 在外國高凈值人群的推動下，2017年對新加坡高檔私人公寓的需求又進一步增加，當然，這類人群最多的就是中國公民。根據數據顯示2017年外國人在新加坡核心地區購買500萬元新幣以上的私人公寓同比增加一倍以上。 最近一筆交易記錄，SC Global Development 旗下發展的高檔私人公寓阿摩園的一套四居室，這個轉售單位位於公寓的第36層上，轉售價高達1680萬新元，它的使用面積為3584平方英尺，合尺價4687新元。據悉，阿摩園區在未來十年不會再有新的土地供應開發，這讓這棟公寓更顯其尊貴。 ![在各種房地產降溫舉措下，新加坡仍然是高凈值外國人的首選投資地](https://www.shicheng.news/images/image/1562/15625336.avif?1589861472) 根據新加坡《商業時報》的消息，購買這個單位的是兩個外國人，他們一個來自英國，一個來自德國，並且兩人都不是新加坡永久居民，所以他們要支付336萬新元的額外買家印花稅(20%)。 在2017年，該公寓另一個較低層的單位以1244萬新元價格易手，約合尺價為4117新元。著名Facebook創始人愛德華. 薩維林(Eduuardo Saverin)就購買了這棟阿摩園的超級頂層公寓，這個頂層單位位於公寓的35層和36層，並且有一個私人泳池。當時他是以超過6000萬新元(尺價為5825新元)的價格購下這個頂層單位，創下了新加坡公寓成交價最高的記錄，不過這個記錄已經被詹姆斯.戴森打破。 ![在各種房地產降溫舉措下，新加坡仍然是高凈值外國人的首選投資地](https://www.shicheng.news/images/image/1562/15625337.avif?1589861472) 根據新加坡房地產公司SRI的數據顯示，最近新加坡豪華公寓的成家量有上升趨勢，其中包括鉑瑞雅居(Boulevard88)、Nouvel 18和South Beach Residences等項目的交易，其中有很大一部分外國買家不是新加坡永久居民，他們要支付20%的額外買家印花稅。這些正是因為新加坡穩定的政治局勢，和和持續增長的經濟狀態吸引這些高凈值的外國人，這些外國人也十分樂意將自己的事業轉移到新加坡來發展，因此這些額外買家印花稅都是次要的。 ![在各種房地產降溫舉措下，新加坡仍然是高凈值外國人的首選投資地](https://www.shicheng.news/images/image/1562/15625338.avif?1589861472)