# Balestier Regency再次集體出售 指示價2億5500萬元

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Published: 2026-05-06
Source: 獅城新聞

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馬里士他一帶惹蘭安拔士（Jalan Ampas）的永久地契項目Balestier Regency。（圖：SRI資本市場）

位於馬里士他一帶惹蘭安拔士（Jalan Ampas）的永久地契項目Balestier Regency再次推出市場，公開招標集體出售，指示價為2億5500萬元。

項目的銷售代理SRI資本市場（SRI Capital Market）答覆《8視界新聞》詢問時表示，這幅地段占地約6萬1931平方英尺，被市區重建局規劃為住宅用途，容積率約為2.8，可建造最大總面積約為17萬3407平方英尺。

在符合規劃條件和獲得批准後，相關地段未來有潛力重建為一個擁有161個住宅單位的項目。而2億5500萬元的指示價，再加上土地增值費，相當於容積率約為每平方英尺1473元。

SRI資本市場的管理合伙人劉俊星表示，在有利市場環境的支持下，預料發展商的興趣會持續強勁。

「第12區目前僅有兩個近期新盤，且未售庫存持續減少。位於加冷弄（Kallang Close）的一幅政府售地計劃地塊近期以每平方英尺容積率1415新元成交，而核心中央區邊緣其他政府售地計劃地塊成交價更高達每平方英尺容積率1556新元，如杜佛通道（Dover Drive）地段，顯示市場信心依然穩固。」

Balestier Regency是一個建於1990年的私宅項目，共有十層樓72個單位，每個單位面積介於1270至1496平方英尺。

附近的購物和餐飲設施包括邵氏廣場、黃埔小販中心。項目一公里範圍內的知名學校則包括聖若瑟書院（St Joseph's Institution）以及宏文學校（Hong Wen School）。

劉俊星還說，這是Balestier Regency第四次嘗試集體出售。項目在2013年和2022年都沒取得80%的業主同意，因此未能招標。2018年時雖然獲得八成業主同意，卻沒能成功售出。

而這一次的公開招標，是在去年取得八成業主同意後再次嘗試推出市場。招標活動將在7月9日下午3點截止。