# 2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/OwLqM Published: 2022-12-31 Source: 獅城新聞 ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128765.avif?1679321775) 2022年即將在元旦鐘聲中落幕之際，新加坡媒體票選出了代表這一年的「年度漢字」——「漲」！ 回顧這一年給大家留下的印象可能正是「漲」聲連連—— 2022年新加坡GDP增長預期為3.6%； 私宅價格連續第10個季度增長； 非有地私宅轉售價格連漲28個月； 私宅租金連漲23個月…… **2022** **中高檔私宅價差縮小，性價比提高** ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128766.avif?1679321775) 根據新加坡市區重建局（URA）數據顯示，2022年第3季度私宅價格環比增長3.8%，是新加坡私宅價格連續增長的第10個季度。 其中，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅價格漲2.3％，中位數尺價同比上漲2.2％至**約15.57萬元人民幣/平方米**（2812新元/平方英尺）。 **這意味，在第3季度：** 高檔私宅的**核心中央區（CCR）**與大眾化私宅的**中央區以外（OCR）**的中位數差價，從今年第一季的61.3%**縮小至34.3％**； 高檔私宅的**核心中央區（CCR）**和中檔私宅的**其他中央區（RCR）**的中位數差價，也從今年第一季的39.1％**縮小至15.9％**。 而高檔私宅的買家通常是擁有穩定資產的高凈值人士，因此有行業人士認為：「高檔私宅與大眾私宅和中檔私宅的差價逐漸縮小，讓買家看到了高檔私宅的價值和購買機會。」 **2022** **2022年新加坡火爆的房產行業** ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128767.avif?1679321775) 2022年，新加坡轉售價格一直維持在高位，與去年同期相比，整體轉售價上升10.8％，各區域轉售價格漲幅不一： 代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）轉售價格同比上漲12.2％； 代表中檔私宅的其他中央區（RCR）轉售價格同比上漲10.8%； 代表高檔私宅的核心中央區（CCR）轉售價格同比上漲7.8%。 不過，這一價格漲幅仍明顯遜色於新加坡租金的漲幅，在新加坡2022年熱度最高的關鍵詞排行中，「房租」肯定能占有一席之地，新加坡房租連續23個月增長，2022年11月與去年同期相比整體增長幅度高達34%！成為房產行業增長最顯著的領域。 各區域中租金漲幅最大的是中央區以外（OCR），同比上漲36.5％； 其他中央區（RCR）租金同比上漲33.9% 核心中央區（CCR）租金同比上漲30.6%。 各區域的租金和轉售價格上漲情況保持了同步，反映出當前來到新加坡的外籍人士及本地租客、房客的需求偏好。有行業內人士表示： 「外籍人士和一些本地租戶對租房的需求強勁，以及新組屋和公寓項目延遲完工導致新房屋供應有限，推動了私宅租金持續上漲。」 **2023** **房產市場還會繼續上漲嗎？** ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128768.avif?1679321774) 推動房租和轉售價格波動的因素，離不開供給與需求的變化。 有行業人士指出，2023年將有約1.82萬私宅單位完工，供給量比2022年底多一倍，有助於緩解當下緊張的房產供給市場。 此外，當前新加坡政府預期2023年新加坡經濟將保持0.5％至2.5％的正增長。同時，中國也正在不斷放開疫情限制政策，有專家認為： 「如果中國可按照目前的步伐順利重開，或許在明年第二季就能為我國的經濟增長帶來助益。」 更高的經濟增長預期，以及新加坡當前穩定的就業市場，為新加坡房地產市場需求提供了更多支持。因此有機構和專家預測： 2023年新加坡私宅價格將上升1-3%，； 2023年新加坡公寓轉售價預測將上漲5％至8％； 2023年新加坡租金將增長到下半年，或2024年上半年才有可能穩定下來。 隨著核心中央區（CCR）的高檔私宅價差減少，性價比提高，高檔私宅仍將吸引廣大本地和海外人士購買和投資，而作為新加坡重要的房地產開發商，遠東機構在核心中央區（CCR）的也擁有眾多高檔私宅銷售，如——**One Holland Village Residences（荷蘭村一號住宅項目）**，該項目內設有三種不同類型的住宅，可滿足不同的生活和定居需求。 **遠東機構** **One Holland Village Residences** **荷蘭村一號住宅項目** **第十郵區** ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128769.avif?1679321774) \* 藝術效果圖 One Holland Village（荷蘭村一號）位於歷久彌新的魅力社區——荷蘭村，與荷蘭村地鐵站只有數分鐘步行時間。項目由新加坡遠東機構、日本積水房屋株式會社和香港信和集團合作開發的綜合發展項目。 ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128770.avif?1679321773) \* 藝術效果圖 項目由MKPL建築事務所合伙人兼建築師、曾獲得過新加坡「總統設計獎」（President’s Design Award）的蕭萬國操刀。 ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128771.avif?1679321773) \* 藝術效果圖 One Holland Village Residences（荷蘭村一號住宅項目）正是One Holland Village（荷蘭村一號）的住宅項目部分，經傾心設計、悉心裝潢，打造出三種獨特的住宅類型，可供選擇——公寓大樓Sereen，低密度豪華公寓Leven，還有豪華公寓Quincy Private Residences。 **公寓大樓 Sereen** **售價人民幣800萬元起** **尚余約54個單位** ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128772.avif?1679321773) \* 藝術效果圖 Sereen融合都會生活模式，並散發寧靜舒適的氛圍。帶來全新的生活方式及悠閒的生活步伐。 **低密度豪華公寓 Leven** **售價人民幣1700萬元起** **尚余約2個單位** ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128773.avif?1679321772) \* 藝術效果圖 Leven猶如一幅描繪非凡生活的油畫，讓明亮開闊的室內空間一直延伸至樹影婆娑的室外，散發歷久彌新的魅力。 **豪華公寓 Quincy Private Residences** **售價人民幣2000萬元起** **尚余約17個單位** ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128774.avif?1679321772) \* 藝術效果圖 Quincy Private Residences 位於Quincy大廈頂部的八層，詮釋著高檔生活與現代美學。該獨特類型住宅所凸顯的奢華享受，在整個項目里可以說獨一無二。 Quincy Private Residences 的「增值福利」還包括私人電梯、特權服務、24小時俱樂部、休息室、設備齊全的健身房，以及數碼門鎖、智能照明和空調控制等智能家居功能，可享受到賓至如歸的生活體驗。 Quincy Private Residences 共設27個豪華公寓，包括3臥房、4臥房及4臥房複式單位可供選擇。 **迎接2023年元旦的到來，** **在此之際，遠東機構恭祝您：** **新年快樂，吉祥如意！** ![2022「漲」聲連連，2023年新加坡房產行業會更好嗎](https://www.shicheng.news/images/image/1712/17128775.avif?1679321772) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247500641&idx=1&sn=c7ddd8e11ffd76430879a8a8949a10ca&chksm=9be8172eac9f9e3867b8095e147c2c4c46d7944d0fb7dc5fff836d8740237541f0e8da1d4ac1&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247499961&idx=1&sn=6aaa7e983c2fe0920f78f4075ef8e915&chksm=9be814f6ac9f9de0f86496d2cc7ad3cd25846de9159cd6ecd74a70fd75b75c4a3da5c9167e5f&scene=21#wechat_redirect)