# 獅城組屋轉售價再創新高　五房式單位售價逾141萬 

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Published: 2022-07-15
Source: 獅城新聞

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新加坡的組屋轉售價再創新高，位於女皇鎮杜生閣一個五房式閣樓組屋單位，本月以141萬8000新元（約448萬3800令吉）售出，比去年12月同座的一個樓層更高單位的132萬8000新元（約422萬3040令吉）售價，高出9萬新元（約28萬6200令吉）。

根據新加坡政府數據網站的最新組屋轉售價資料，這個位於杜生閣（Sky Terrace@Dawson）第92座組屋37樓至39樓層的五房式閣樓單位，面積為122平方米（1313平方英尺），屋契年限仍有近93年。

去年一個位於40至42樓層的相同面積單位，以132萬8000新元轉手已是女皇鎮最貴轉售組屋，如今紀錄再度被改寫。

杜生閣共有758個單位，其中五房式閣樓組屋單位只有26個，因此十分搶手。除上述兩個單位，另外有兩個類似單位，在今年1月和去年6月，分別以123萬8000新元（約393萬6840令吉）和109萬5000新元（約348萬2100令吉）售出。不過這兩個單位的樓層較低，介於10至18樓層。一般而言，樓層越高、景色越好越受買家青睞，轉售價也會更高。

新加坡組屋轉售價已連續24個月上揚，今年5月紅山亨德申路第96A座組屋一個113平方米的五房式單位，以140萬新元（約445萬2000令吉）天價轉售，寫下至今轉售組屋價第二高紀錄。

對於組屋轉售價不到兩個月內又創新高，橙易產業研究與諮詢部總監孫燕清受訪時表示，若新加坡政府沒有實施二手政府組屋買賣降溫措施，加上新加坡並沒面臨嚴峻的經濟危機，預計未來轉售組屋價格將進一步上漲。

她預測，那些已出現130萬新元（約413萬40令吉）以上轉售價的組屋地區，未來有可能邁向140萬新元大關。

她透露，6月有超過30間百萬組屋單位成交，分別位於碧山、紅山、中央區、女皇鎮等所謂黃金地區。

孫燕清直言，她對於杜生閣同樣面積且樓層更低的單位，售價在不到一年的時間內高出9萬新元，感到有些意外。

「和其他一般組屋買家不同，閣樓組屋單位的買家不在乎屋內有樓梯和喜歡高挑空設計，加上出售的單位內部裝潢如私宅和高樓景觀，相信是讓買家願意付高價購買的原因。」

她說，上述單位的平均尺價達1080新元（約3434令吉40仙），一些地區舊公寓轉售尺價可能比這個單位低，但若要找新公寓，買家無法在供應有限的女皇鎮找到同樣價格和大小的單位。