# 新加坡房租飆升：租客看照片就交定金，公寓月租4.8萬，房東就是在搶錢 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/OwZop Published: 2022-08-20 Source: 獅城新聞 房租連續飆漲的新加坡，已經成為全球居住成本最高的城市之一。 美國姑娘耶格爾最近很煩惱，她住的小公寓租金已經漲到1萬新加坡元（約合人民幣4.8萬元）/月。但即便漲成這樣，她也不敢輕易換房。耶格爾知道，一旦退了房，馬上就有一堆人搶著租，而她卻很難找到比這個價格更適合的公寓。 加拿大姑娘米歇爾也遇到了類似的問題，她的房東5月已經要求將租金從原來的6000新加坡元漲至1萬新加坡元/月，漲幅達40%，否則就不租給米歇爾了。無奈之下，米歇爾不得不搬出來，去找價格相對更便宜，但也更小的房子、更偏的房子住。 賣房市場下，房東無所畏懼。當地中介透露稱，現在在新加坡做房屋中介生意，根本不需要帶租客去現場。很多外籍租客在網上看過照片，就搶著簽約了，根本不用看房。這房東當得也太愜意了，你心動了嗎？ **新加坡高檔住宅租金飆升** 根據第一太平戴維斯（Savills）發布的報告，今年上半年，新加坡和紐約這兩個城市的房租飆升了8.5%，在全球30個大城市中並列第一。倫敦排名第三，房租上漲7.7%，第四和第五是里斯本和邁阿密。 ![新加坡房租飆升：租客看照片就交定金，公寓月租4.8萬，房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17035866.avif?1660906806) 新加坡政府預估，隨著新加坡進一步放寬疫情限制，今年將有更多的外籍人士入境，租金也將保持上漲勢頭。由於本地人和外籍居民需求激增，新加坡房租連續上漲，尤其是外籍居民青睞的高檔住房，平均租金漲了40%。 由於租房市場供應吃緊，業內專業人預計租金保持在高位，且有可能在下半年進一步上漲。另外，如果房東選擇把成本增加轉嫁給租戶，那麼通脹壓力和利率上升可能會促使他們調高租金。 ![新加坡房租飆升：租客看照片就交定金，公寓月租4.8萬，房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17035867.avif?1660906805) 高緯環球（Cushman & Wakefield）研究部高級經理黃顯洋上調私宅租金的預測，全年可望增長15％至18％。 **新加坡房地產的前景** PwC每年都會發布一份亞洲房地產行業趨勢報告，針對亞洲幾個核心城市及地區的房地產行業進行研究評估。 ![新加坡房租飆升：租客看照片就交定金，公寓月租4.8萬，房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17035868.avif?1660906805) 從上圖中可以看到，在PwC的亞洲城市的房地產投資期望排名中，新加坡的歷史表現非常優異。在2020年和2021年的疫情環境下，均排名亞洲第1。2022年的排名略有下降，被東京超越，新加坡排名第2。 今年只有大約7000-8000套一手公寓進入租房市場，遠遠低於2012年至2021年期間每年10750套的平均水平，市場可供出租的公寓嚴重短缺。他預計這種供應緊張的情況將持續到2023年。 由於新加坡多數租約每兩年更新一次，未來幾個月，數十萬外籍居民面臨租金大幅上漲租金的窘境。新加坡當局和企業主們擔心，生活成本如若繼續上升，將會導致新加坡未來在吸引全球人才方面的競爭力下降。 地產管理公司的董事斯坦納德表示：「一直以來，新加坡把自己定位成外國人可以負擔得起的地方，但現在它的房價和租金都已經很貴了，沒有人能負擔得起飆漲快到50%的租金，這種漲勢是不可持續的。」 小貼士： **不同身份組合新加坡買房參考：** ![新加坡房租飆升：租客看照片就交定金，公寓月租4.8萬，房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17035870.avif?1660906805) **新加坡精選項目推薦** **新加坡 Midtown Modern —— 688萬元起** [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247485860&idx=1&sn=3363950bbb5f3cec60e209dcf1104bef&chksm=c160e9c1f61760d770c38f750483085a45d744bac26aab0e1d7b293d21713bc75e5822d8450e&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247485860&idx=1&sn=3363950bbb5f3cec60e209dcf1104bef&chksm=c160e9c1f61760d770c38f750483085a45d744bac26aab0e1d7b293d21713bc75e5822d8450e&scene=21#wechat_redirect)[![新加坡房租飆升：租客看照片就交定金，公寓月租4.8萬，房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17035873.avif?1660906804)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247485860&idx=1&sn=3363950bbb5f3cec60e209dcf1104bef&chksm=c160e9c1f61760d770c38f750483085a45d744bac26aab0e1d7b293d21713bc75e5822d8450e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247485860&idx=1&sn=3363950bbb5f3cec60e209dcf1104bef&chksm=c160e9c1f61760d770c38f750483085a45d744bac26aab0e1d7b293d21713bc75e5822d8450e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247485860&idx=1&sn=3363950bbb5f3cec60e209dcf1104bef&chksm=c160e9c1f61760d770c38f750483085a45d744bac26aab0e1d7b293d21713bc75e5822d8450e&scene=21#wechat_redirect) (點擊上方圖片，了解 Midtown Modern 更多資訊) **Midtown Modern** 位於第7區的武吉士區（Bugis），是屬於新加坡的核心中央區。這裡屬於梧槽規劃區（Rochor Planning Area），這裡有著濃厚的建築和文化遺產，是集創意藝術與娛樂的區域，也正在發展成數一數二的教育與學習中心。 圍繞著該項目周邊的地段是陳桂蘭街（Tan Quee Lan Street）、橋北路（North Bridge Road）、梧槽路（Rochor Road ）和美芝路（Beach Road）。項目的旁邊是雙景嶺（DUO Residences），而沿著橋北路的對面是白沙浮商業城（Bugis Junction）。住在這裡可以欣賞新加坡城市壯觀景色，有些單位也可以觀賞到美麗的海景。 **新加坡 Midtown Bay —— 697萬元起** [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247493597&idx=1&sn=17ba9f3c1a64b4d638b9cf7a79b65273&chksm=c16307b8f6148eae2f22d8789aa1de330821a0678dbcb55209a75bad896c6c05d0ef1bddffe4&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247493597&idx=1&sn=17ba9f3c1a64b4d638b9cf7a79b65273&chksm=c16307b8f6148eae2f22d8789aa1de330821a0678dbcb55209a75bad896c6c05d0ef1bddffe4&scene=21#wechat_redirect)[![新加坡房租飆升：租客看照片就交定金，公寓月租4.8萬，房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17035874.avif?1660906804)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247493597&idx=1&sn=17ba9f3c1a64b4d638b9cf7a79b65273&chksm=c16307b8f6148eae2f22d8789aa1de330821a0678dbcb55209a75bad896c6c05d0ef1bddffe4&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247493597&idx=1&sn=17ba9f3c1a64b4d638b9cf7a79b65273&chksm=c16307b8f6148eae2f22d8789aa1de330821a0678dbcb55209a75bad896c6c05d0ef1bddffe4&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkxNTI3Mzk5NA==&mid=2247493597&idx=1&sn=17ba9f3c1a64b4d638b9cf7a79b65273&chksm=c16307b8f6148eae2f22d8789aa1de330821a0678dbcb55209a75bad896c6c05d0ef1bddffe4&scene=21#wechat_redirect) Midtown Bay 是位於市中心核心城市附近，靠近Suntec City的新開發項目。距離萊佛士坊和烏節購物區只有數分鐘的路程，是您住宿的便捷之選。 項目產權為99年，位於122 Beach Road，Singapore，是Guoco Midtown 的住宅部分。Guoco Midtown 是一個價值24億新元的綜合發展項目，占地16.3萬平方英尺，位於濱海路和尼誥大道（Nicoll Highway）之間，包括一座30層的甲級辦公樓、零售店和餐飲店。預計在2022年竣工後，每天將新增1萬名辦公人員、居民和遊客。該項目預計會成為連接奧菲亞-梧槽走廊重塑計劃的最後一塊拼圖。 ![新加坡房租飆升：租客看照片就交定金，公寓月租4.8萬，房東就是在搶錢](https://www.shicheng.news/images/image/1703/17035879.avif?1660906803)