# 2022年新加坡豪宅價格預計會上漲六到八個點

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Published: 2022-02-06
Source: 獅城新聞

全球豪宅的價格都在上漲，新加坡更不例外。亞太地區去年（2021年）的豪宅價格增長表現各有千秋，其中新加坡、韓國首爾、澳大利亞雪梨的房價都有不錯表現。而中國香港和大陸的豪宅都因疫情而受到衝擊。

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第一太平戴維斯（Savills）對2022年亞太各地區的豪宅價格上漲進行了預測，新加坡的增長介於6-7.9%之間，高於4.3%的全球平均值預估。首爾今年的豪宅價格增長預料將介於8％至9.9％，而雪梨則介於4％至5.9％。這些城市的政府目前正在採取措施，對豪宅市場降溫。

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報告指出，全球城市仍在學習如何應對疫情和建立面怎樣對病毒變異的韌性。疫苗的推出促使更多邊境重新開放，在城市生活、工作和旅行方面給人們帶來信心。去年的豪宅住宅市場，也得益於2020年房價和租金的下滑

在第一太平戴維斯的全球城市豪宅價格指數所追蹤的30個城市當中，有28個城市的豪宅價格去年出現了增長。在收入增長、富裕買家和城市移民回歸的推動下，北美地區的表現略勝其他所有地區。

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在全球資本價值方面，去年下半年全球豪宅價格平均上漲3.2%，儘管這比前6個月略有下降，但仍比2020年顯著上升，2020年的資本價值陷入負增長。去年下半年的租金平均增長3％，取得七年來最強勁的六個月表現，優於去年上半年和2020年。

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報告指出，豪宅市場的發展勢頭可能會因為許多情況而減弱，例如通脹上升可能不是暫時性的，處於歷史低位的利率可能上調。然而，許多政府扶持經濟的政策卻給豪宅市場帶來韌性。報告說還指出，儘管存在利率上升等市場降溫措施的威脅，但2022年看來會延續2021年的積極趨勢。在該指數中，各城市的平均豪宅資本價值預期增幅為4.3％，會成為五年來第二高水平。 

北美城市的豪宅價格預計在2022年的增長會超過4％。邁阿密的增長前景最強勁，預期增長10％；新加坡、首爾和雪梨今年的增長預料超過4％，而中國大陸和香港增長會較弱。

截至2021年12月，各城市當中，香港豪宅每平方英尺的售價最高，為4530美元（約6107新元）。尺價第二和第三高是紐約和日內瓦，尺價分別為2580美元和2250美元。新加坡排在11位，尺價為1670美元。

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