# 為何高凈值人群都選擇來新加坡 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Ownjg Published: 2022-01-24 Source: 獅城新聞 根據城市土地學會（Urban Land Institute）公布了**《2021年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，新加坡再度評選為"亞太區房產投資前景城市排名"榜首！** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881922.avif?1643358867) 新加坡，一個亞洲面積第二小的國家，卻是世界經濟的一個奇蹟。國際金融中心加上優越的經商環境，新加坡無論在股票、基金、房產、風險創投上，都受到了全球投資者的青睞，**尤其是高凈值人群，他們都選擇來新加坡投資。** 在後疫情時代，新加坡更是成為了高凈值人群的[**財富避風港**](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4MDkwNjY1Mg==&mid=2247491617&idx=2&sn=8c505fb959643a252a2e7a53a390e228&chksm=ebb3fed2dcc477c45885f703e5cfd2401939872a62b047c5376e9c5c4ef08e9320ded48de26b&scene=21#wechat_redirect)。 2020年至2021年，到新加坡設立家族辦公室的數量大幅上升，這包括了英國戴森家族、海底撈創始人張勇家族、全球最大對沖基金創始人戴利奧等。 到底高凈值人群是一群什麼人？ **高凈值人士是指擁有100萬美元左右流動性金融資產的人。**根據凱捷世界財富報告（World Wealth Report）顯示，2020年的高凈值人士增加了6.3%，總人數達到2080萬人，這也是世界上首次突破2000萬大關。 ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881923.avif?1643358866) **這一上升趨勢自然與股市、房地產價格等因素有關。** 在中國經濟信息社發布的《2020全球重點國家及區域投資風險分析》報告中可見，在全球134個國家和地區中，新加坡成功擠下德國、紐西蘭、盧森堡和挪威，勇奪第一，**成為投資風險最低的國家**。 來自世界各地的高凈值人群都不約而同地選擇了新加坡，在他們的眼中，新加坡除了「投資風險低」還具備著哪些魅力呢？ **政治安全，帶來極大的幸福感。** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881924.avif?1642941242) **新加坡可能是世界上政府治理最好的國家之一。**一方面在政府運行效率上，它可以完勝歐美諸國；另一方面法律完善，嚴刑峻法，廉潔透明，這使得新加坡很少發生惡性治安事件。 美國諮詢公司蓋洛普（Gallup）發布的《2020年全球法律與秩序報告》中，**新加坡整體的法律與秩序指數排在全球第一位，高達97分，繼續蟬聯「安全國度」榜首。** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881925.avif?1643358866) 新加坡滿滿的政治安全感，能夠滿足高凈值人群的需求。 **花園城市，宜居環境增強幸福感。** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881926.avif?1643358866) 無論從地理位置，還是氣候條件，新加坡都有著當之無愧的宜居條件。**全島綠化覆蓋率高達50%，**風光綺麗，終年常綠，島上花園遍布，綠樹成蔭，素以整潔和美麗著稱，有「花園城市」的美譽。 走在新加坡任何一處都能看到花草樹木，很是讓人心曠神怡。**從投資角度而言，房地產投資本身所占有的自然資源，自然也會讓房地產保值，且增值潛力巨大。**比如，兩個不同區域的不同樓盤，住宅配套設施相差不大，但小區環境的好壞也會影響投資者的決策傾向。 **最好的投資是教育，因為「更值錢」。** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881927.avif?1643358866) **2018年經合組織（OECD）發布的國際學生評估項目（PISA）評估中，新加坡勇奪世界第一。** 從2000年起，經合組織(OECD)每3年會組織一次針對各個國家15歲學生的能力測試，就是國際學生評估項目（PISA）測試，PISA測試被美譽為全球「教育界的世界盃」。 ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881928.avif?1643358866) 2021年3月，胡潤研究院發布了全球受教育程度國家的研究報告，新加坡以6.3得分，問鼎第一。 **新加坡擁有世界公認的、極為完善的教育體系、出色的教學質量、世界領先教育水平。** 雖然70%是華人，但具有獨特的中英文雙語環境，更適合中國留學生，同時中小學生從小就能接受到英式教育和東方傳統教育。 **最好的投資是教育，高凈值人群對於孩子的教育更為看重，更願意增加對教育的指出，對學區房等需求也會越來越強**，特別是像新加坡擁有世界公認的教育資源來說，是一筆「更值錢」的投資。 **優質醫療服務，房地產投資助推器。** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881929.avif?1643358865) 新加坡醫療機構分布 新加坡的醫療體系與服務是出了名的優質、高效，甚至很多外國人生了病都會選擇來新加坡的醫院就診。可見新加坡醫療水平，深受各國人們的認可。 新加坡的基礎醫療門診80%由私立醫療機構，或是家庭醫生診所提供。另外20%則是由政府綜合診療所提供。而政府通過政策調控，使得公立與私立醫療機構相輔相成。 **優質的醫療服務，擁有強大吸引力，成為房地產發展的助推器。** **低稅「窪地」，海外投資新選擇。** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881930.avif?1642941243) 新加坡是一個稅基窄、稅種少、稅法簡單的自由貿易通商國家，以低稅聞名全球，被譽為「東方瑞士」，**對海外資產不徵稅，是公認的世界上稅率最低的國家之一。** 房產購置方面，則**不管是否新加坡公民、永久居民，還是外國人，都要繳付印花稅，稅率約3%至4%不等。** 除了買房印花稅 (BSD) ，部分買家還需承擔額外買方印花稅 (ABSD)，根據身份不同，已擁有的房產數量不同，支付的金額也不相同。比如外國人在新加坡買房，一律需繳納30%的ABSD，而永久居民在購買首套住宅房產時，只需繳納5%的ABSD；第二套為25%；第三套起，則必須繳納30%的ABSD。 新加坡政府還會不時根據當地的房價趨勢來調整額外買方印花稅率，以確保房價不會超過經紀基本面，**防止市場過熱**。 作為投資與居住兩皆宜的國度，房產投資自然成為了高凈值人群的不二選項。 在新加坡，如果有一個項目能夠引起高凈值人群的注意，那一定是**新加坡第一高樓豪宅公寓——華利世家（Wallich Residence）。** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881931.avif?1643358865) 華利世家位於國浩大廈的39至64層，這是一座綜合發展項目，也是丹戎巴葛金融中心（Tanjong Pagar Center）的新地標。 這豪宅公寓一共擁有181套奢華私宅單位，涵蓋了一至四房。其中，唯一一套近2000平方米的複式房型、全新加坡最大的的超級頂層豪宅，就在這180米的高樓之上。 站在180米之巔，時代前進的步伐一覽無餘，俯瞰奢華尊榮。 **奢華** **美學** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881932.avif?1643358865) ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881933.avif?1643358864) 該項目由國浩房地產集團(GuocoLand)耗資32億新幣（約155億人民幣）打造，擁有150,000平方英尺的市區公園，私人泳池、涼台、按摩浴池、吧檯和娛樂廳等，更擁有甲級寫字樓、5星級商務酒店，以及零售店與餐飲店。 ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881934.avif?1643358864) **該項目與城市地鐵站——丹戎巴葛站無縫連接。生活、娛樂、工作，都能在這裡垂直實現，自成一城。** **垂直** **都市** ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881935.avif?1643358864) ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881936.avif?1643358863) 無論是高凈值人群，還是一般投資者，安全、宜居、政治、教育、醫療、低稅等因素，都會潛移默化地影響著每一個投資的風向標，特別是在疫情後的經濟復甦時候，儘可能妥善規劃手上的資產，實現財富保值才是上上策。 ![為何高凈值人群都選擇來新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1688/16881939.avif?1643358863)