此外，公寓周邊大多是有地私宅，與高端人士為鄰，許多私宅的樓層不高，讓公寓的視野開闊，有一覽眾山小的感覺。
新加坡順福軒是典型的學區公寓，四周名校雲集，教育資源非常豐富。
一公里範圍內就有著名的公教小學（Catholic High School Primary），這是新加坡9所提供天才班（GEP）的小學之一；
同小學也是名校之一，距離公寓月1公里左右。
中學和初級學院方面，赫赫有名的萊福士書院也在附近，萊福士女中也將在2019年後搬來這一帶。
國際學校方面，澳大利亞國際學校（Australia International school）、全球印度國際學校（Global Indian International school）和史丹福美國國際學校（Stanford Ameirican International school, SAIS）距離公寓也不遠。
順福軒公寓位於成熟社區，交通便利，教育資源豐富
該是投資進行時，該出手時就出手
最後一次降溫措施推出以來，7月份的新公寓售出1,724套，這可能與降溫措施推出前夜發展商提前推出三棟公寓Riverfront Residences，Park Colonial，Stirling Residences公寓有關。
但稍後推出的The Tre Ver表現也不俗，推出第一天就售出超過70%（200套中的141套），可見，市場依然相當活躍。
許多投資者認為，最新一輪的降溫措施於7月5日推出以後，新加坡的私宅價格將顯著下降。
然而，歷史經驗表明，自2011年12月提高額外買家印花稅（ABSD）以來，政府還推出另外2次ABSD（分別在2013年1月和2018年7月），這三次的ABSD的提高並沒有改變房價的走勢。
政府推出降溫措施的初衷並不是有意壓制房價，而是要確保房價增值符合經濟增長基本面。
那麼，新加坡目前的經濟基本面又是如何呢？
經濟師預測，今年的經濟增長將保持在2.5-3.5%。據商業時報《The Business Times》報道，儘管全球有些貿易摩擦升級，全球經濟今年的展望依然看好。
數據分析表明，新加坡的房產依然還有升值空間。
更多的投資者依然看好新加坡的私宅市場前景，依然熱衷於購買心儀的房產；
發展商也推出一些促銷措施。
另一方面，ERA分析表明，去年和今年有大量私宅集體出售，總出售量超過S$180億新元，至少有6000戶家庭將需要搬家尋找新住址，這些家庭將平均擁有通過集體出售獲得的S$300萬新幣的資產。
另外，新加坡人的家庭年收入也明顯增加，如月收入介於S$17,500-S$19,999從2005至2017年增長了416%，達52,886；
月收入超過S$20,000的家庭增長了477%，達171,557，他們的購房能力也明顯提高。
綜合許多房產分析師的分析，今年的房產價格總體將會增長3-12%。
順福軒投資潛力分析
順福軒位於第D20郵區的湯申-碧山區，屬於RCR區。
2013年1月政府推出第二輪ABSD。
讓我們分析一下於2013-2014年第二輪ABSD推出後購買的位於D20郵區的5棟公寓的成交情況。
這5棟公寓包括Thomson Grand、Sky Habitat、Thomson Three、Sky Vue和Thomson Impressions。除了Thomson Impressions，其餘4棟勻已在2015或2016完工。
這些買家購買後於今年出售，依然可以獲得S$160,900-S$367,000盈利。
2013年九月，Thomson Three的平均售價是每平方尺S$1,355，到了今年7月，平均售價已上升至S$1,619。
又比如，2013年7月，Sky Vue公寓平均售價為每平方尺S$1,297，到了今年6月，平均售價提高到每平方尺S$1,705。
另一方面，讓我們分析一下2018年的政府售地計劃，我們發現，今年上半年在第D20郵區沒有政府售地計劃。
我們再來分析一下2016-2018年的集體出售計劃，我們發現，在D20郵區近3年來只有2個集體出售項目。
這表明，D20郵區的私宅土地較為緊缺。
這從另一個角度說明了順福軒的投資潛力。
獲得投資回報的另一個考慮因素是租金回報率。
順福軒位於新加坡的心臟地帶，有位於RCR區，距離地鐵環線、南北線以及將來的湯申線均相當方便，周圍環境優美，四周名校林立，這些因素將確保租戶的來源，並有較高的租金回報率。
讓我們來分析位於順福軒公寓附近的12棟公寓的租金情況，它們是Thomson V Two, Thomson V One, Centro Residences, Rafflesia Condominium, Floraview, Bishan 8, The Panorama, Bishan Loft, Sky Vue, Nuovo, Grandeur 8, Seasons View和 Sky Habitat。
分析表明，它們的租金回報率最低也可達3%，最高的租金回報率可達3.8%。
順福軒是這一區數一數二的配備智能家居的公寓，必將得到租戶歡迎，這也說明順福軒公寓的租金回報率必將更高。
戶型設計和雅居欣賞
公寓名JADESCAPE由兩部分組成，Jade代表「綠色」的玉，是一種有價值的材料，就是將物業定位為豪華和莊嚴之意。
SCAPE，意為「風景」，代表財產的整體設置和自然靈感。
名稱JADESCAPE可解釋為如玉如意，代表象玉一樣又豪華、莊嚴，又風景優美的、可視作財產的、富有的住宅項目。
順福軒公寓由7棟錯落有致的塔樓組成，它們通過獨特的設計有機聯繫在一起，每個塔樓的正面均可看到水庫，成為地道的臨水公寓。
公寓呈現的鏡像瀑布更是公寓的景觀特色。
作為一個大型公寓項目，項目將提供100多個公共設施，許多設施將建在位於13層樓的空中花園，如空中泳池、健身房、燒烤台、按摩浴缸、蒸汽室、24小時保安、溪水池、會客廳等。
公寓還配備智能家居設施，讓居民生活智能化。
公寓提供1-5臥室單元，設計各具特色，滿足各階層人士的住屋要求。
順福軒公寓一角
順福軒公寓一角
順福軒公寓泳池
順福軒公寓的鏡像瀑布
一臥室，合236套，套內面積49平方米（527平方尺），整套售價從S$869,000元起。
一臥室戶型方方正正，布局合理，採用開放式廚房，無浪費空間，客廳還配備陽台，房間配備內置衣櫃。
一臥室戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界，也適合出租給相應的專業人士或學生等。
順福軒公寓一臥室平面結構圖
二臥室，合403套，套內面積60平方米（646平方尺）至72平方米（775平方尺），整套售價從S$111萬元起。
二臥室戶型方方正正，兩個房間均可放置雙人床，客廳還配備陽台。兩個房間均配備內置衣櫃。
二臥室戶型有三種選擇包括普通二臥室、豪華二臥室（Deluxe）和高級二臥室（Premium）。
二臥室適合有一個孩子的夫婦，以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。
順福軒公寓二臥室平面結構圖
三臥室，合265套，套內面積84平方米（904平方尺）至107平方米（1,152平方尺），整套售價從S$145.4萬元起。
三臥室的戶型方方正正，布局合理，廚房相對獨立，還配備儲藏間。
三個房間均可放置雙人床，客廳配備陽台。
三臥室戶型有三種選擇包括普通三臥室、豪華三臥室（Deluxe）和高級三臥室（Premium）。
三臥室非常適合有二個孩子的夫婦，或與父母同住，也適合出租給高端專業人士居住。
順福軒公寓三臥室平面結構圖
四臥室，合261套，套內面積116平方米（1,249平方尺）至153平方米（1,647平方尺），整套售價從S$208萬元起。
四臥室的戶型方方正正，布局合理，廚房相對獨立，還配備儲藏間。
三個房間均可放置雙人床，第4個房間可放置單人床，客廳和廚房均配備陽台。
四臥室戶型有三種選擇包括普通四臥室、豪華四臥室（Deluxe）和高級套間四臥室（Suit）。
四臥室非常適合有三個孩子的夫婦，或與父母同住，也適合出租給高端專業人士居住。
順福軒公寓四臥室平面結構圖
五臥室，合39套，套內面積194平方米（2,088平方尺），整套售價從S$307萬元起。
五臥室的戶型方方正正，布局合理，廚房相對獨立，乾濕分開，還配備儲藏間。
所有5個房間均可放置雙人床，客廳配備陽台。
五臥室還擁有私人電梯。五臥室非常適合有四個孩子的夫婦，或與父母同住或三代同堂家庭，也適合出租給高端專業人士居住。
順福軒公寓五臥室平面結構圖
這裡，我們為您介紹了一棟別具一格的智能化現代化公寓順福軒，英文名叫「JADESCAPE」，意思是「如玉如意」。
其實，「JADESCAPE」的每一個字母均有其獨特的含義。
「J」就是「J ust 200m to Marymount MRT」，意思就是距離地鐵站只有200米步行距離；
「A」 就是「A bundance Of Amenities」，公寓四周休閒、購物、娛樂設施豐富，作為一個大型公寓，本身也提供100多個設施供居民享用；
「D」 就是「D electable food enclave」，公寓四周食閣、餐館等隨處可見，是享受美食的好去處；
「E」 就是「E nchanting views」，公寓四周綠意盎然，擁有三個水庫，多個公園，視野開闊；
「S」 就是「S MART Living Development」，公寓採用引進智能家居新概念，讓居民生活智能化；
「C」 就是「C ity Fringe Luxury Living」，公寓位於新加坡心臟地帶，處於RCR區黃金地段，生活便利；
第二個「A」 就是「A ward winning developer」，公寓由實力雄厚的青建地產開發，由出類拔萃的設計師設計；
「P」 就是「P restigious Schools」，公寓四周教育資源豐富，1公里範圍內就有新加坡9所有天才班的小學之一的公教小學；
第二個「E」就是「E RA is your choice Marketing Agency!」，公寓銷售經紀公司ERA是新加坡主要房地產銷售公司，實力雄厚，值得信賴。
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