# 新國大型豪宅受富豪青睞　排前三名外國買家包括大馬 

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Published: 2022-10-20
Source: 獅城新聞

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（新加坡訊）一項最新統計顯示，新加坡的大型豪華住宅更受富豪青睞，新國非有地豪宅交易額在第三季顯著增加，豪宅外國買家主要來自中國、美國和馬來西亞。

根據合登集團（Huttons）前日發布的季度報告，新加坡第三季非有地豪宅的交易量達110個單位，與第二季持平，不過因為有更多大型及價格更高的單位售出，非有地豪華住宅交易額在第三季環比增長15.5％，達到10億新元（約33億令吉）。

售價前三名的千萬級豪宅都來自位於那森路的「蘭心居」。其中一個頂層單位以6800萬新元（約2億2440萬令吉）售出，居成交價榜首。另外兩個單位的成交價達4600萬新元（約1億5180萬令吉）和3600萬新元（約1億1880萬令吉）。

在銷量方面，位居前三名的項目是位於升濤灣的御豐軒、里峇峇利一帶的The Avenir和烏節地段的名築。豪宅的外國買家主要來自中國、美國和馬來西亞。

報告統計的是位於新加坡核心中央區，面積2000平方英尺及以上、成交價至少500萬新元（約1650萬令吉）的豪華非有地住宅，以及面積3000平方英尺及以上，成交價至少1000萬新元（約3300萬令吉）超豪華非有地住宅。

展望第四季，報告說，外國高凈值買家將繼續購買新加坡豪宅作為風險對沖，美元的升值在一定程度上降低了購房成本。

報告顯示，新加坡第三季有12棟優質洋房售出，成交額達3億7980萬新元（約12億5334萬令吉），環比上漲30.5％。

成交價最高的優質洋房位於貝蒙園80號，以5550萬新元（約1億8315萬令吉）售出。買家是金利太平洋集團總裁。

海底撈聯合創始人施永宏以5000萬新元（約1億6500萬令吉）購買的古魯尼山19號優質洋房列成交價次席。醫療保健投資公司CBC Group總裁傅唯，以尺價3017新元（約9956萬1000令吉）購買的白宮園32號，創下優質洋房最高尺價紀錄。

報告指出，與去年相比，全球經濟不確定因素以及資本市場的拋售導致優質洋房成交量減少。截至前三季，優質洋房共成交40棟，同比下降51.2％。總成交額為11億新元（約36億3000萬令吉），同比下降62.1％。

對下一季展望，報告說，儘管優質洋房價格已經很高，但市場需求仍穩健，預計全年成交量將介於45棟到55棟，低於去年的97棟。