# 新加坡租房市場超租事件頻發，雜物室租金都要$500 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PMAQB Published: 2023-06-07 Source: 獅城新聞 新加坡的租房市場一直以來都超級火爆，房租一路猛漲，即便如此仍是一房難求。房客支付的租金，每人每月動輒上千元，有些房東看中這個「商機」，為了招收更多租客，獲取更多的租金收入，違例分隔室內空間。甚至騰出狹小雜物室出租。有網站就列明雜物室招租，每月租金高達五六百元。 新加坡建屋局每月會展開約500次的廣泛稽查。2022年有509起私人住宅涉嫌超租被調查。但其實這類違規超租事件較難查處，實際案例或許更多。 網友爆料：550新幣就可以住進隔間之前就有網友爆料新加坡某房東的一波新操作，550新幣就可以住進隔間，還包水電網冷氣！網友以為的隔間，應該是用隔板圍起來的獨立房間。 ![新加坡租房市場超租事件頻發，雜物室租金都要$500](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234558.avif?1686049207) (隔間示意圖）但房東發來的「隔間」，是這樣的： ![新加坡租房市場超租事件頻發，雜物室租金都要$500](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234559.avif?1686049207) 這樣的「隔間」僅用一塊布圍住，連隔板都沒有，讓租客看傻了眼。當時網友們就關注到，這種做法是否合法？ ![新加坡租房市場超租事件頻發，雜物室租金都要$500](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234560.avif?1686049206) 有人說，這類隔間似乎是合法的，只要整個房子在人數規定之內，並且符合空間要求就可以了。 ![新加坡租房市場超租事件頻發，雜物室租金都要$500](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234561.avif?1686049206) 建屋局：把房子租給超過6名租戶屬違法 為緩解住宅擁擠情況，新加坡建屋發展局自2018年起規定，三房式及更大組屋只能租給最多六名租戶，一房和二房式組屋則維持在最多四名租戶。 2017年規定，私宅租客以六人為限。除非租戶是一家人、幫傭或護理人員，否則，把房子租給超過六名無親屬關係的租戶屬違法。 ![新加坡租房市場超租事件頻發，雜物室租金都要$500](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234562.avif?1686049206) 一個老式公寓普通房卻要1000新一個月了 PropertyLimBrothers執行高級投資顧問王裕榮指出，租下整個單位的「二房東」也有可能為了賺取收人，在屋主不知情的情況下把房間轉租給更多人。按當局規定，私宅租客這麼做之前，須徵求屋主同意，且確保不超出人數限制。組屋單位租戶則不得把組屋轉租，那是違法的。 租客多是外籍人士 在新加坡租房的大多是來新工作的外籍人士，高租金壓力已引起國際關注，甚至有些企業直呼：租金再不降，就要離開新加坡。 ![新加坡租房市場超租事件頻發，雜物室租金都要$500](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234563.avif?1686049205) 超租單位的租金可能較低，這些外籍人士更新工作準證時，不能使用真正居住地址，那可能影響有關申請。此外，在擁擠單位生活也有諸多不便，租客出入時都要小心翼翼，避免鄰居舉報，久而久之會變得焦慮不安。 王裕榮呼籲屋主和受委房屋經紀，在租出單位前應核實潛在租客身份。根據嚴重性，違例者或須繳付5000新幣罰款，甚至會被提控，若罪成罰款可高達20萬新幣，或坐牢長達12個月。 ![新加坡租房市場超租事件頻發，雜物室租金都要$500](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17234564.avif?1686049205) 合登集團房屋經紀吳幸玲說，許多工作準證持有者租房困難重重，即便找到合適單位也還得克服租金高和訂金重問題。她也說，一些屋主為此通過臉書等平台自行招租，他們以「免中介費」為號召，吸引初來乍到或走投無路的外籍人士，並引導他們接受口頭上或非正式租房協議。 如果房屋經紀涉及教唆他人違規，市建局和房地產代理理事會(CEA)將給於處分，包括吊銷他們的執業資格一段時間。涉及超租的僱主和外籍員工，還得面對人力部的處罰。