# 精品公寓Nassim 9一套單位轉售盈利330萬 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PMOwk Published: 2023-04-02 Source: 獅城新聞 Nassim 9在3月10日以1030萬（每平方英尺$3,169）的價格出售了一個3,251平方英尺的底層單元。該單元在2011年1月以以700萬（$2,153尺價）購入。如今，賣方在交易中賺取了330 萬（47%）的利潤，這意味著12年的年化利潤為3.2%。 Nassim 9是位於第10區Nassim的精品公寓，僅八套獨家單位。這座四層樓的開發項目於 2002年完工，包括面積為2,756至3,423平方英尺的四居室單元。 該開發項目位於獨特的Nassim住宅區，距離東陵購物中心和烏節路購物帶沿線的其他購物中心僅幾步之遙。Nassim 9周圍的豪華住宅開發項目包括 Nassim Park Residences、Nassim Jade、Tanglin Residences、19 Nassim和Les Maisons Nassim。 ![精品公寓Nassim 9一套單位轉售盈利330萬](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189084.avif?1680357639) 這還不是盈利最高的轉售交易。Nassim 9最賺錢的轉售發生在3月1日。三樓一套2,756平方英尺的單元以950萬（每平方英尺$3,448）的價格售出。該單元於2005年12月以 412萬元（每平方英尺$1,495）的價格購得。因此，賣方獲得了創紀錄的538萬美元 (130%)利潤，即17年來的年化利潤為5%。 本周轉售利潤第二高的是位於Cairnhill Plaza的一套2,820平方英尺的單元，該單元於3月9日以 538萬元（每平方英尺$1,908）的價格易手。該單元上一次在1997年的轉售售價為260萬（每平方英尺$922）。這意味著賣方賺取了278萬元(107%)的利潤，這意味著25年的年化利潤為2.9%。這也是Cairnhill Plaza單位被業主持有的最長期限。 然而，Cairnhill Plaza最賺錢的轉售交易記錄是2010年3月，以 575萬元（每平方英尺$1,740）的價格售出的一套3,305平方英尺單元。該單元於1999年以200萬（每平方英尺$605）的價格購買。賣方獲得了創紀錄的375萬元(187%)利潤，這意味著11年來的年化利潤為9%。 ![精品公寓Nassim 9一套單位轉售盈利330萬](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189085.avif?1680357639) Cairnhill Plaza是第9區黃金地段Cairnhill Road上的永久產權公寓。該開發項目擁有204個單元，包括兩座30層高的塔樓，單元組合包括面積為2,293至3,305平方英尺的三居室和四居室單元。 該公寓靠近烏節路購物帶，這意味著它靠近幾個著名的購物中心和酒店，如The Paragon、義安城、Orchard Central、新加坡萬豪酒店、新開業的新加坡烏節鉑爾曼酒店和新加坡烏節希爾頓酒店。 儘管地處黃金地段，但經禧廣場的開發年代對價格造成了一定程度的拖累。該開發項目的平均價格約為每平方英尺$1,894。 另一方面，本周最無利可圖的交易是出售V on Shenton一套1,528平方英尺的三居室單位。該公寓位於39層，於3月10日以309萬元（每平方英尺$2,021）的價格售出。它於2012年4月以 334萬元（每平方英尺$2,187）的價格買下。因此，賣家損失了約254,000元(8%)，這意味著近11年的年化虧損為0.7%。 ![精品公寓Nassim 9一套單位轉售盈利330萬](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189086.avif?1680357638) V on Shenton是位於新加坡市中心金融區第1區珊頓道的99年地契公寓。 這座擁有510套單元的公寓是綜合開發項目的住宅部分，其中包括一棟54層高的住宅樓和一棟 23層高的辦公樓。整個開發項目於2017年完成。 V on Shenton附近的商業開發項目包括OUE Downtown、CapitaSky、SGX Centre、Asia Square Tower 1和2，以及即將建成的IOI Central Boulevard Towers。最近完工的湯姆森-東海岸線上的珊頓路地鐵站也在旁邊。 今年到目前為止，V on Shenton已經進行了五次轉售，從1月16日以104萬（每平方英尺$2,143）易手的25層484平方英尺單位到50層1,755平方英尺單位，以3月1日406萬售出（每平方英尺$2,314）。 V on Shenton虧損轉售是2022年4月14日以200萬元（每平方英尺$1,822）的價格，出售的位於28層的一套1,098平方英尺的單元。該單元於2013年7月以243萬（每平方英尺$2,211）的價格購得。因此，賣方遭受了創紀錄的約427,000元(18%) 的損失，這意味著八年內的年化損失為2.1%。 ![精品公寓Nassim 9一套單位轉售盈利330萬](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17189087.avif?1680357638)