# 新加坡：零首付擁房，你值得擁有

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Published: 2022-02-25
Source: 獅城新聞

新加坡：零首付擁房，你值得擁有

雖然新加坡的組屋價格已經很優惠了，但能申請的津貼還是一項都別漏哦！

大家都知道新加坡的組屋制度，不說全球最好吧，至少讓全世界羨慕。**新加坡人的擁屋率是80%，全球第一！**大多數的新加坡人都住在政府組屋內。

在新加坡買一套政府組屋不僅價格低於私人公寓太多，政府還會給購物者發放各種津貼。

**誰有資格購買新組屋？**

新加坡政府推出組屋的目的是為新加坡本地低產或中產家庭解決住房問題，因此組屋的購買限制主要體現在三個方面：**公民身份、家庭和月薪**。

經總結，符合以下6項方案任意一項要求的申請者即可申請新組屋。

**收入限制**

購買新組屋的**家庭月入頂限為14000新元。**也就是說家庭成員月收入總和不超過14000新元就有資格購買政府的新組屋。

**身份限制：**

一般來說購買組屋必須以家庭為單位，夫妻、父母、子女聯名購買。而且購買者必須是公民+公民或者公民+PR的身份。

未婚夫婦也可以申請新組屋，兩人必須一起申請、一起居住，到領取房子的時候必須領取結婚證，如果婚約取消，兩人再重新申請就需要重新排隊。

如果父母已逝，且已逝父母有一個人是新加坡公民，申請者年滿21歲，可以和自己的兄弟姐妹一起申請，不過兄弟姐妹不能再租或者購買組屋。

單身者或者配合不是新加坡人（也不是PR）者申請新組屋，需要滿足35歲以上的要求，並且需要額外支付15000新幣費用，月收入不能超過7000新元，還只能購買偏遠地區的二房單位。

**新加坡組屋津貼**

就算有資格申請新組屋，並且組屋價格低於市場價很多，但是對於很多剛畢業不久的年輕人來說，首付還是不小的壓力。

新加坡政府這個大家長也考慮到大家買房的難處，**為大家提供津貼，高達8萬新元**。

2019年9月，新加坡國家發展部和建屋局（HDB）推出額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG），取代原有的額外公積金購屋津貼（簡稱AHG）和特別公積金購屋津貼（簡稱SHG），為了讓更多首次購屋者能獲得購屋津貼。

如果購買新加坡的新組屋，申請HDB的額外安居津貼申請條件是申請家庭的月收入頂限為9000新元，申請的新組屋則不限地區和房型，根據收入不同，申請者能拿到的津貼數額不同，**最高可以拿到8萬新元的津貼。**

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如果購買轉售組屋，能申請的津貼就更多了，除了能申請HDB的額外安居津貼外，月收入不超過14000新元的家庭，還可以申請最高金額5萬新元的公積金購屋津貼以及最高3萬新元的近居購物津貼（離父母近）。

也就是說符合條件者，購買轉售組屋最高可以申請到16萬新元的津貼。

不用支付首付就可以擁有自己的房子，每個月的貸款只要用公積金支付就好。

這對於很多年輕夫婦來說真的緩解了很多壓力。

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