# 莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PMbeB Published: 2023-04-23 Source: 獅城新聞 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204309.avif?1682164822) ## 莉豐嘉園 (Tembusu Grand) - 項目概述 1 至 5 臥室單位和頂層公寓從$1.329M起 單位尺價從$2,174起 項目地址: 92 - 98 Jalan Tembusu, 新加坡 第 15 區 (東海岸 / 馬林百列) 項目的地理位置絕佳，步行 10 分鐘 **約 700 米即可到達即將於 2024 開通的丹戎加東地鐵站（Tanjong Katong MRT）**，這是湯申－東海岸地鐵線上的一個主要站點。湯東線於 2024 年開放的第四階段將聯動東海岸地區從濱海灣花園到碧灣站的軌道連接，於 2025 年通車的第五階段將延伸至勿洛。 此外也可方便地銜接距項目 **900 米的達科達地鐵站（Dakota MRT）**。這是地鐵環線上的一個站點，地鐵換線可連接南北線、東西線和東北線通往市區。 如果您是駕車人士，樓盤附近的公路也是四通八達，銜接東海岸公園大道（ECP）、泛島高速公路（PIE）和加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）。驅車前往中央商務區（CBD）、濱海灣（Marina Bay）、新加坡體育中心（Singapore Sports Hub）和樟宜機場（Changi Airport）只需要 10 – 15 分鐘的車程。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204310.avif?1682164821) 單位銷量更新 (更新於: 2023年04月21日) 總套數: 638 單位 總銷量: 350 / 638 單位 (54% 售出) 可售單位: 288 / 638 單位 (46% 可供出售) 莉豐嘉園 (Tembusu Grand) 位於新加坡第15區，東海岸/馬林百列區 (East Coast / Marine Parade) 的私人公寓。該項目的地段土地面積約19,567.4平米，是屬於99-年租賃產權。項目預計在大約2028年10月之前能取得臨時入伙准證。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204311.avif?1682164821) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204312.avif?1682164821) **所有單位都享有南北朝向**，環境清凈優雅，並且因低能耗的環境友好建築獲得了 BCA 綠色建築標誌白金獎。單位內的裝潢和配置高檔奢華，包括廚電知名品牌美諾（Miele）、利勃海爾（Liebherr）、Smeg（詩麥格），衛浴知名品牌漢斯格雅（Hansgrohe）和吉博力（Geberit）等。此外，豪宅必備的智能家居系統讓業主享受更自由輕鬆的現代生活。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204313.avif?1682164821) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204314.avif?1682164820) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204315.avif?1682164819) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204316.avif?1682164819) 莉豐嘉園 (Tembusu Grand) 包括4棟20-21層樓高的建築，共有638個單位 。目前項目單位已售出54%，**立即預約看房 @Colin 電話：[+65 83182156](https://www.shicheng.newstel) 微信：sghomecolin** ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204317.avif?1682164818) 莉豐嘉園（Tembusu Grand）位於第 15 郵區丹戎加東的核心地帶，屬於 99 年地契（自 2022 年 4 月 25 日計起）。項目占地面積約 19,567.4 平方米，建成後將是 4 棟 20-21 層樓高的建築，共 638 個單位。擁有的戶型包括 117 套一臥加書房（面積為 49-60 平方米），81 套兩臥（62-77 平方米）和 119 套兩臥+書房（69-82 平方米），79 套三臥（92-110 平方米），121 套三臥加書房（109-130 平方米），81 套四臥（133-149 平方米），38 套五臥（159 平方米）以及 2 套豪華頂樓大平層（250 平方米）。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204318.avif?1682164818) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204319.avif?1682164818) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204320.avif?1682164818) 作為政府城市總體規劃的聚焦區，這個樓盤的未來發展將極大地受益於幾個重大發展規劃，包括：碧灣區規劃（Bayshore District）、濱海東規劃（Marina East Plan）、活力加冷總體規劃（Kallang Alive Master Plan）、樟宜區總體規劃（Changi Region Master Plan），以及環島綠道（Round Island Route）的建設。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204321.avif?1682164818) 碧灣區規劃：在政府的規劃藍圖中，東海岸 31 公頃樹林將被清除興建碧灣區住宅項目，東海岸路上段、碧灣路、東海岸公園大道和勿洛軍營一帶將成為一個欣欣向榮的大社區。 濱海東規劃：市區重建局正在研究通過填海造島將濱海東到樟宜一片 15 公里的土地打造成沿海住宅區、公園和休閒空間。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204322.avif?1682164817) 活力加冷總體規劃：新加坡體育局（Sport Singapore）將在此處打造一個融合社交、文化、環境、經濟價值和智慧系統的體育娛樂中心，項目計劃於 2025 年完工。 樟宜區總體規劃：樟宜城和樟宜航空園將為東部地區帶來新的增長活力。憑藉這個地區在航空相關行業的基礎，樟宜東工業區有著天然的發展優勢。創新生活方式商業區——SUTD & 樟宜商業園、樟宜東城區、濱水區，將吸引貨運、航空行業的研發企業與人才的入駐，加快高精尖技術（如：人工智慧、機器人）的發展。 環島綠道：目前已經完工一半的環島綠道長達 150 公里，項目附近東海岸和樟宜的所有綠色空間將被串聯起來，住戶將可騎行欣賞生態美景，享受運動的樂趣。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204323.avif?1682164817) 有孩家庭也將受益於區域內的頂尖精英教育資源。**1 公里以內的小學包括：海格女校（Haig Girls』 School）、光華學校（Kong Hwa School）、丹戎加東小學（Tanjong Katong Primary Schoo）**；2 公里以內的小學包括：聖嬰女校（加東）（CHIJ (Katong) Primary）、芽籠美以美小學（Geylang Methodist School (Primary)）、道南學校（Tao Nan School）；附近的中學包括：德明中學（Dunman High School）、中正中學總校（Chung Cheng High School (Main)）、丹戎加東女子學校/中學（Tanjong Katong Girls』 School/Tanjong Katong Secondary School）、聖伯特理中學校（St. Patrick’s School）、加東修道院女校（CHIJ Katong Convent）。國際學校有加拿大國際學校（Canadian International School Of Singapore）。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204324.avif?1682164817) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204325.avif?1682164816) 周邊設施 **地鐵站** TE25-丹戎加東地鐵站-Tanjong Katong MRT CC8-達科達地鐵站-Dakota MRT EW8/CC9-巴耶利峇地鐵站-Paya Lebar MRT **公立學校** 海格女校（Haig Girls』 School） 光華學校（Kong Hwa School） 丹戎加東小學（Tanjong Katong Primary School） 聖嬰女校（加東）（CHIJ (Katong) Primary） 芽籠美以美小學（Geylang Methodist School (Primary)） 道南學校（Tao Nan School） **國際學校** 加拿大國際學校 (加東校區) （Canadian International School Tanjong Katong Campus, CIS） 伊頓國際學校 (普洛力路) （Etonhouse International School Broadrick） **購物** 百匯廣場（Parkway Parade） i12 加東（i12 Katong） 加東村（Katong V） PLQ 購物中心（PLQ Mall） 巴耶利峇廣場（Paya Lebar Square） KINEX 購物商場 嘉龍威購物廣場（Kallang Wave Mall） ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204326.avif?1682164816) 位於加東一帶的新私宅項目莉豐嘉園（Tembusu Grand）開盤首個周末賣出53％的單位，每平方英尺平均售價2465元，是今年來開售成績最好的中檔私宅。 莉豐嘉園的聯合發展商城市發展（CDL）和MCL地產星期日（4月9日）發布文告指出，截至當天下午5時，項目的638個單位共賣出340個。**買家當中，90%是新加坡人，其餘10%是來自中國、馬來西亞、美國和其他地區的永久居民和外籍人士。** 文告說，所有房型的單位都獲得良好反應，當中兩臥房、兩臥房加書房和三臥房單位最受歡迎。至於一臥房加書房和四臥房單位的訂購也穩健。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204327.avif?1682164816) **合登集團**執行長葉潤明也說：「這種規模的項目，在那一帶自Haig Court於2004年推出以來並不多見，買家除了有意在第15區生活以外，積壓需求也可能是項目賣得好的原因之一。」 葉潤明說：「今年推出的項目銷售成績強勁，顯示市場對投資房地產的渴望強烈。目前，市場只有約1萬6152個單位未售出，加上明年開始新私宅落成的數量會低於歷史平均，今年推出的新項目將會獲得好成績。」 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204328.avif?1682164816) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204329.avif?1682164815) 莉豐嘉園成為中檔私宅開盤銷售冠軍 今年迄今，在其他中央區（RCR）推出的其他中檔私宅還包括2月份開盤的頂麗峰（Terra Hill）和Gems Ville。當中，永久地契項目頂麗峰開盤時賣出97個或36％的單位，平均尺價是2650元。至於位於芽籠一帶、擁有24個單位的Gems Ville在2月未售出任何單位。這使莉豐嘉園成為今年中檔私宅的開盤銷售冠軍。 今年推出的其他兩個99年地契大眾化項目是丹那美拉的景樂苑（Sceneca Residence）和萬景軒（The Botany at Dairy Farm），它們的平均尺價分別是2072元和2070元。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204330.avif?1682164815) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204331.avif?1682164815) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204332.avif?1682164814) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204333.avif?1682164814) 城市發展執行長郭益智在文告中說，莉豐嘉園獲得熱烈反應顯示買家追求設計精良的住屋，以及有時尚店鋪、咖啡座，餐飲選擇和設施的鄰里。 MCL地產執行長嘉曼（Rob Garman）說，莉豐嘉園獲得良好反應標誌著兩大發展商又一次成功的合作。 ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204334.avif?1682164814) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204335.avif?1682164813) **詳細戶型圖** ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204336.avif?1682164813) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204337.avif?1682164813) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204338.avif?1682164813) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204339.avif?1682164813) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204340.avif?1682164813) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204341.avif?1682164813) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204342.avif?1682164812) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204343.avif?1682164812) ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204344.avif?1682164812) 莉豐嘉園 (Tembusu Grand) 包括4棟20-21層樓高的建築，共有638個單位 。目前項目單位已售出54%，**立即預約看房 @Colin 電話：[+65 83182156](https://www.shicheng.newstel) 微信：sghomecolin** ![莉豐嘉園（Tembusu Grand）東海岸加東區核心地帶 高檔公寓 南北朝向 環境優雅](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17204347.avif?1682164811)