# 新降溫措施實行首個周末 武吉知馬豪宅售出12個單位

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Published: 2022-01-03
Source: 獅城新聞

在新一輪房地產降溫措施實行後的首個周末里，新私宅項目銷售活動受到的影響似乎不大。

新降溫措施公布後有兩個新私宅項目登場，最受矚目的是位於武吉知馬的豪華私宅Perfect Ten。

《聯合早報》在星期天（19日）向發展商詢問開盤情況時，對方表示沒有公布最新消息的計劃，但根據消息人士，這個共有230個單位的項目星期天推出其中的115個，截至今天下午5時，售出12個單位，售價從每平方英尺3040元起跳。

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發展商長江實業地產（CK Asset）在降溫措施公布後，也宣布在上周末提供一次過的5％折扣。項目中的10個單位折扣前尺價介於3200元至3618元，折扣後介於3040元至3437元。

據了解，售出的12個單位，其中八個是兩臥房單位，四個是三臥房。

ERA產業研究諮詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說：「Perfect Ten的價位同其他附近項目比起來稍微偏高，更何況，豪宅銷售速度一般上比大眾私宅項目緩慢。加上降溫措施的影響，能賣出12個單位實屬不錯的成績。」

另一個項目是據知售出至少兩個單位的Zyanya，平均尺價1590元。該項目位於芽籠25A巷，共有34個單位，由NNB 8 Development開發。

政府突然宣布再度收緊購房條例，新加坡永久居民買第二套房子須支付的額外買方印花稅（ABSD）調高多達10個百分點至25％，買第三套則上調到30％，外國買家須支付的ABSD一律調高10個百分點至30％。

政府也收緊總償債比率（TDSR）頂限，規定每月貸款償債率從不可超過收入的60％，收緊至收入的55％。

儘管如此，由城市發展（CDL）和凱德集團（CapitaLand）聯合發展的中檔私宅康寧河灣（CanningHill Piers）似乎受到的影響不大。

城市發展發言人受詢時說，康寧河灣的展銷廳照常營業，預約參觀的人數目前沒有減少。

他說，康寧河灣不是剛推出的項目，而且已經售出超過80％的單位，因此示範單位本來就不如剛開盤時般熱鬧。基於冠病疫情的限制，現在參觀示範單位必須預約，而且許多人已開始趁年底假期通過疫苗接種者旅遊走廊（VTL）出國旅行。

另一個新私宅項目譽苑（The Commodore）自11月開盤至星期天共售出168個單位，占總數的77％。售出單位的每平方英尺中位價為1513元。

這個位於坎貝拉的項目，在11月份便已售出164個單位。

ERAs是譽苑的獨家代理。ERA副執行長王慧萍受訪時說，較小型單位大多已售出。一般上，剛開盤的新私宅項目的大型單位因整體價格較高，會在一段時間之後才會售出。大型單位的買家主要是組屋提升者，他們需要時間賣掉現有的房

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