# 乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PMp5w Published: 2022-08-10 Source: 獅城新聞 據聯合早報最新報道，截止目前，新加坡的組屋轉售價，已經**連續增長了25個月**。 在過去的2022年7月份，更是已經有33個組屋單位的首家，突破**百萬元！** ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029076.avif?1660050012) 新加坡HDB轉售價格指數 Source：HDB Resale Price Index, Data.Gov.SG 以及，最新的組屋轉售價格中位數，已經是這樣的了： ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029077.avif?1660050011) ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029078.avif?1660050011) Source：https://www.hdb.gov.sg/residential/selling-a-flat/overview/resale-statistics 據專家分析，導致組屋價格上漲的重要原因，是疫情導致的建築供應鏈中斷、工程延誤。並且預測，今年的組屋轉售價，**漲幅預計達到8%至12%**。（投資了組屋的小夥伴，我仿佛已經聽到了你們開心的笑聲…… ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029079.avif?1660048382) 相應的，新加坡租房市場的供需數量差、價格指數，也走到了歷史最高點。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029080.avif?1660050011) Source：PropertyGuru《Singapore Property Market Report Q2 2022》 @在新加坡的租房一族，你的住宿租金，截至目前漲了多少？可以在評論區聊聊哇~ ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029081.avif?1660048383) 其實，提起新加坡組屋，有一句非常著名的話，叫做**「居者有其屋」**。這是新加坡建屋發展局在1964年開始施行的計劃名稱。 在新加坡建屋發展局的大堂，懸掛著一幅書法作品：「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山」。這是中國唐代大文豪杜甫先生的詩句，也是建屋發展局的局訓。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029082.avif?1660050011) Source：網絡 截止目前，新加坡的全國人口80%住在組屋，另外20%的人購買公寓Condo或別墅私宅。而香港的這個公屋/私宅比例，為4:6。 這樣的發展政策，奠基了新加坡的房地產行業的格局。 下面，小編就帶大家一起來研究新加坡前景可觀的房地產行業！ **1 . 新加坡房地產的前景** PwC每年都會發布一份亞洲房地產行業趨勢報告，針對亞洲幾個核心城市及地區的房地產行業進行研究評估。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029083.avif?1660050011) ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029084.avif?1660050011) Source：《Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2022》 從上圖中可以看到，在PwC的亞洲城市的房地產投資期望排名中，新加坡的歷史表現非常優異。 在2020年和2021年的疫情環境下，均排名**亞洲第1**。2022年的排名略有下降，被東京超越，新加坡**排名第2**。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029085.avif?1660050011) Source：《Emerging Trends in Real Estate® Asia Pacific 2020》 在這個市場中，以下企業為主要「玩家」(以下排名即為**新加坡地產行業最佳 Top 10 僱主排名**）： CapitaLand Limited Mapletree Investments Housing & Development Board JTC Corporation City Developments Limited Jones Lang LaSalle Knignt Frank Kepple Corporation Far East Organization Ascendas 排名第一的CapitaLand Limited即為**凱德置地有限公司**。凱德，可謂亞洲房地產界的「頭牌」、「王者」了！ **2 . 亞洲房地產界的「王者」** 凱德置地有限公司（CapitaLand）是亞洲**最大的多元化房地產集團之一**。 根據官網數據，截至2020年9月30日，它擁有和管理著價值 **133.3 billion 新元**的全球投資組合。 其投資組合涵蓋各種房地產類別，包括辦公樓、購物中心、產業園區、工業及物流地產、商業綜合體、城鎮開發、服務公寓、酒店、長租公寓及住宅。 CapitaLand 還擁有**全球最大的房地產投資管理業務**之一。它管理著**7個上市房地產投資信託（REIT）**和商業信託，以及**20多個私人基金**。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029087.avif?1660050010) Source：CapitaLand **新加坡布局** 在新加坡，CapitaLand 以其獨特而優質的住宅開發而聞名。同時，凱德集團也是新加坡**最大的購物中心運營商**，擁有**22個購物中心**網絡，幾乎每個人都曾去過凱德集團名下的購物商場。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029088.avif?1660050010) Source：CapitaLand 在商業領域，凱德置地是新加坡**最大的寫字樓業主和管理者之一**，擁有約560萬平方英尺的商業凈可出租面積。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029089.avif?1660050010) Capital Tower Source：CapitaLand 在物流，工業和商業園區方面，凱德置地是新加坡的**領先企業**，擁有100多個物業。也是新加坡**最大的服務式公寓所有者兼運營商**，在19個物業中擁有3,400多個單位。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029090.avif?1660050009) 新加坡富南(lyf Funan)酒店式公寓 Source：CapitaLand **全球布局** 多年耕耘，凱德集團已經不只是新加坡的「龍頭企業」，他的足跡已經遍布全球**30多個國家**的**200多個城市**，以**新加坡**和**中國**為核心市場，並不斷開拓印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國等市場。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029091.avif?1660050009) Source：CapitaLand 以中國市場為例，凱德集團於1994年進入中國，中國是集團的兩大核心市場之一。經過近30年的發展，凱德已在中國42座城市擁有/管理200多個項目，總開發規模約**2,300萬平方米**，管理的總資產超過**2,700億元**人民幣。 在中國布局的9個來福士廣場中，最為著名的就是位於重慶朝天門的「**超級建築**」，是由凱德集團和星橋騰飛總投資超240億聯合開發的**全球最大的來福士綜合體**。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029092.avif?1660050009) 重慶來福士 Source：網絡 **3 . 凱德的多元化發展** 發展至今，由於業務和技術的發展，凱德集團已經不僅僅是那個單純做房地產的企業了。 **涉足電商** 在新加坡「斷路器」期間，非必要的商場都必須關閉，而這就凸顯了線上市場的重要性。 凱德集團啟動的電子商務平台**eCapitaMall** 可以為消費者提供購物機會，也讓零售商家緩解部分經營壓力。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029093.avif?1660050009) Source：eCapitaMall 而「**Capita3Eats**」則是新加坡第一個由購物中心經營的食物訂購平台，消費者可以選擇外送、到店取貨或是到餐廳享用。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029094.avif?1660050009) Source：Capita3Eats **數字化** 為適應新的市場環境，凱德集團在2017年啟動了**CapitaLand ELEVATE**培訓計劃，注資1000萬新元，以適配新的prop-tech功能，將信息技術應用到房地產行業，例如數據分析、數字營銷和數字資產管理。不得不說，數據在不同行業的應用變得越來越顯著。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029095.avif?1660050008) Source：CapitaLand **凱德星** 在中國，凱德未來也將以數字化創新為企業核心戰略。凱德星正是凱德中國戰略中重要的一環。 凱德星是凱德集團面向集團全場景顧客推出的數字化平台，以微信wap、小程序和APP等渠道為載體，依託四大模塊：會員獎勵計劃、O2O內容管理、凱德星商城和大數據平台提供服務。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029096.avif?1660050008) Source：CapitaLand **助力新加坡「解封」** 隨著新加坡解封，凱德利用集團的數字平台幫助租戶適應COVID-19後的新常態。 租戶可以利用**CapitaStar @ Work**應用程式上的新功能在其房屋內跟蹤員工和訪客的聯繫，並進行近實時數據檢索和分析。該應用程式還將允許公司提前五天對員工進行預登記。租戶將能夠跟蹤預計將在辦公室工作的員工數量，從而有效地控制了工作人員的工作量。 **人才培養** 凱德集團為了培養自己的人才，提供了多類實習職位及應屆畢業生專屬的職位，涉及數字解決方案、審計、管理等多個職位。 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029097.avif?1660048386) ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029098.avif?1660050008) Source：CapitaLand 目前針對應屆畢業生的職位還未開啟（去年是10月1日開啟），但實習生仍在招聘中，職位空缺多達83個。感興趣的同學可以試一下哦~ ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029099.avif?1660050008) Source：CapitaLand 今天的新加坡房地產行業及公司介紹就到這裡 ![乾貨 新加坡前景大好的房地產行業介紹](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17029100.avif?1660050008) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NjUxOTIzOA==&mid=2651985108&idx=1&sn=93ee9c93f76111c8776031db584146fc&chksm=8486b6fdb3f13febf3e0b26d787c93d9815ca8f00bdde17cf90fc906314985713439b607bafb&scene=21#wechat_redirect)