# 外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PMpoa Published: 2022-07-31 Source: 獅城新聞 外國買家和組屋提升者需求推動本地非有地私宅轉售價在6月環比上升1.2％，漲幅顯著高於前一個月的0.2％。 ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021597.avif?1659189611) 根據新加坡國立大學房地產與城市研究院（IREUS）星期四（7月28日）公布的6月份房地產價格指數（NUS SRPI）預估數據，整體非有地私宅轉售價格指數上升1.2％至170.4，跟一年前比較則上升7.5％；今年至今，該指數上升了3.4％。 ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021598.avif?1659188762) **合登集團(Huttons)**高級研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說，**由於6月份缺乏新項目推出，需求轉向轉售市場，繼而支撐價格上漲。同時，政府組屋提升者也在轉售市場尋求更負擔得起的選擇。** ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021599.avif?1659189611) 房地產分析師王伽勝認為，6月非有地私宅轉售價顯著高於5月，反映了買家對轉售公寓的興趣保持彈性。考慮到總償債比率（TDSR）的收緊，轉售公寓的價格更適合買家應對新政策。 ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021600.avif?1659189610) 各區私宅轉售價中，中央區私宅轉售價格指數（不包括小型公寓）漲幅最大，環比上升1.7％。非中央區和小型公寓轉售價則環比上揚0.9％和0.7％。 李思德指出，隨著我國邊境於4月份開放，外國買家繼續在新加坡購買房地產。他舉例說，**華利世家（Wallich Residence）**其中四個單位在6月份出售給外國買家。 ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021601.avif?1659189610) **華利世家（Wallich Residence）自帶裝修單位2臥、3臥、4臥和頂層公寓單位 感興趣的朋友聯繫Colin [+65 83182156](https://www.shicheng.newstel) 安排VVIP看房** ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021602.avif?1659189610) ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021603.avif?1659189610) ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021604.avif?1659189609) 王伽勝說：「買家仍對高端房地產保持選擇性，傾向於為有獨特設計的房地產和超級豪華公寓支付溢價。」 **華利世家（Wallich Residence）62樓 玻璃懸掛陽台** ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021605.avif?1659189609) 展望下半年，王伽勝認為，新一輪房地產降溫措施促使買家對價格更敏感，轉售公寓料因此受益，相比之下，發展商的銷售則可能面臨需求減弱。 李思德也預期，**買家尋求更負擔得起的選擇，轉售公寓的需求會保持良好。**不過，更高的利率或許會限制一些買家的預算，以致房地產價格下半年的漲勢放緩。 **華利世家（Wallich Residence）39樓 無邊泳池** ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021606.avif?1659189608) 除了發布6月份預估數據，IREUS也調整了5月的數據。整體轉售價格指數同預估一致，環比上升0.2％。中央區價格從原本預估的下跌1.0％減至下跌0.9％，非中央區價格則從預估上升1.0％減至0.9％，小型公寓轉售價也從原本預估上升0.9％減至0.8％。 主要資料來源：新加坡《聯合早報》 ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021607.avif?1659189608) ![外國買家與組屋提升者需求推動 非有地私宅轉售價繼續升高](https://www.shicheng.news/images/image/1702/17021608.avif?1659189608)