# 馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PW0rB Published: 2018-10-05 Source: 獅城新聞 向外國人銷售。政府不會向外國人發放簽證以令其可在森林城市居住。 這是2018年繼國內碧桂園諸多工地出現事故，深陷輿論漩渦之後，對碧桂園的當頭一棒。 森林城市是一個什麼樣的項目？ 是楊國強心中的頭號項目，是楊國強親自抓的集團一號工程，據楊自己說是要打造他心中的夢想城市，投資2500億人民幣。 ![馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638698.avif?1589871280) 2016年，森林城市在央視大量投放廣告，在全國所有碧桂園案場銷售殺客，每天從全國各地召集客戶飛到新加坡，從碧桂園的特定通道來到馬來西亞新山的項目案場，高層帶裝修均價2萬/平，殺客無數，日銷2億元，保守估計一共賣了600億的房子給國人。 ![馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638699.avif?1589871280) 2017年，大環境驟變，森林城市的廣告被撤下，全國展廳悄然關閉。 很多買過房的客戶還抱有幻想。 碧桂園也還抱有幻想，相信周期，相信明天的太陽照常升起。 今天，楊國強夢碎馬來西亞！森林城市被馬來西亞官方判了死刑！永無翻身之機會！ 2 不作不死的收割機！ 碧桂園在馬來西亞，是一種典型的不作不死！ 我在馬來西亞看過碧桂園的兩個項目，一個是金海灣，一個是森林城市。 ![馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638700.avif?1589871280) ![馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638701.avif?1589871280) 你們看看，在國內宣傳號稱海邊的度假房，容積率保守估計是8以上，這是人住的地方嗎？豬都不願意住這兒好不好？ 這就是碧桂園在馬來西亞新山建設的第一個項目。 ![馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638702.avif?1589871280) ![馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638703.avif?1589871280) ![馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638704.avif?1589871280) 以上，這是大名鼎鼎的森林城市項目，先不說沙盤上的很多東西無法兌現，都是忽悠，拿在國內這套去收割馬來人的行徑，只說三點： 1、填海項目容積率保守估計3.5以上。 2、規劃13.86平方公里，30萬戶100萬居民，90%要賣給中國人，沒有本地人購買和居住的這兒，未來是個啥？墳場？鬼城？ 3、當地別墅一平方1萬元，森林城市的高層賣到了2萬/平。 這是什麼？這是一場轟轟烈烈的出口轉內銷的聯合收割機啊！收割的就是信息不對稱之下的中國人！是30萬相信碧桂園，憧憬美好生活的天真的同胞！ 不作不死，大抵就是如此！ 3 2018的坎！ 2018年，楊國強真的是命運不濟。 去年，前CFO寫了一本書《我在碧桂園的1000天》，副標題《以財務之眼看楊國強和他的地產王國》。 把碧桂園的擴張底牌掀的一清二楚，楊國強直接從市場到出版社全部收購，淘寶上曾有人掛出該書出售10萬元一本。 高周轉，跟投制，456法則。 易居中國旗下克而瑞信息集團(CRIC)近日發布最新統計數據稱，上半年碧桂園以4,124.8億元人民幣銷售位列第一、中國恆大和萬科分別以3,040億元和3,030.2億排名第二和第三。名列上半年銷售排名前十的還包括保利地產（2,079.2億元）、融創中國（1,916億元）、綠地控股（1,606.2億元）、中海地產（1,217億元）、新城控股971.6億元）、龍湖集團（937億元）和華潤置地（852億元）。 成就了碧桂園，也終於掀翻了碧桂園。 1、成也高周轉，敗也高周轉。 6月24日，碧桂園上海奉賢項目售樓處模架坍塌，造成1人死亡，9人受傷。 7月12日，碧桂園杭州蕭山項目地基裂痕，路面塌方，讓緊鄰項目的一棟三層小樓成了危房。 7月26日晚，安徽六安，碧桂園建築工地發生坍塌事故，導致6人死亡。 幾個不可原諒的人命事故，把碧桂園推上了風口浪尖！ 2、成也跟投制，敗也跟投制。 7月16日，網上流傳碧桂園漳州御江府項目集體「喝雞血」召開誓師大會。現場流出的圖片上醒目地寫著一行大字：15天衝刺4000萬，全力以赴，使命必達。點這免費下載施工技術資料 每個項目，地方總、項目總，副總等中高層均要拿錢跟投，平常除了可以拿銷售獎金，回款達標後還可以拿分紅。 2016年碧桂園的重點區域——江蘇、滬蘇、廣清、惠深區域銷售業績排名靠前，分別實現了367億、308億、211億、173億元的銷售金額，這些區域總裁、項目總監以及下屬職員的獎勵收益都因此水漲船高。 如果銷售額一百多億的區域總都能夠拿到1個億的年終獎，那麼江蘇區域的劉森峰能拿到的應該是2字開頭的，因為其所在區域還跟投了1.5億元，其個人把房子抵押了，把錢砸進去。 碧桂園跟投的年化收益率是65%，投1.5個億，一年就是賺1個億的節奏！ ![馬來西亞一紙法令！買了碧桂園新加坡旁森林城市的業主都哭暈](https://www.shicheng.news/images/image/1263/12638705.avif?1585718296) 在巨大的利益面前，奔跑在一線的區域總、項目總、銷售總都跟瘋了一樣，拚命趕工期、拚命壓成本、拚命忽悠賣房子、拚命踏紅線打擦邊踩灰色地帶。 在他們眼裡，只有賺錢，沒有碧桂園！沒有品牌！沒有使命！沒有價值觀！ 所以，從去年開始的大面積維權，今年頻發的工程事故，就全可以理解！不出事兒才怪！ 全國的碧桂園項目，你去仔細看一下，都是一種痛心疾首！ 鄭州碧桂園交房，工程質量低下，大面積維權。 在惠州大亞灣，碧桂園十里銀灘，全面糟蹋了這片海域，密密麻麻，超高容積率，度假個毛線啊？ 海南清水灣，珊瑚宮殿項目堪稱灣區最差項目。 看了太多，唯有一聲嘆息，抑鬱寡歡，無語問蒼天！ 4 天道輪迴！ 說好了要做一個房地產行業的沃爾瑪，卻偏偏到最後做成了一個拼多多。 有報道稱，碧桂園已將「高周轉」標準由「456」（拿地之後4個月開盤、5個月資金回正、6個月資金再周轉）提高到了「不可能完成」的「345」，其總裁莫斌為貫徹這一目標，還曾一周內連簽三份內部加急文件。 如此偏激的追求速度，對土地的敬畏在哪裡？對城市的責任在哪裡？對業主的誠信又在哪裡？對安全的保障又在哪裡？ 每一個城市，每一塊土地，都有不同的屬性在。 應該做什麼樣的產品？ 應該做什麼樣的定位？ 應該在未來呈現什麼樣的效果？ 文化、人文、地貌、屬性各有不同。 千篇一律，如何對得起這個城市？如何對得起歷史的書寫？ 碧桂園年銷4000多億，可有某個項目值得業界去參觀學習？可有某個項目值得寫入中國房地產的歷史？可有某個項目值得在全國進行推廣學習？ 沒有！沒有！沒有一個！ 這是一種恥辱！ 面對碧桂園這台大型的聯合收割機，我們國人無可奈何，敢怒不敢言。 森林城市項目，對馬來西亞的敬畏在哪裡？對國人的敬畏在哪裡？對歷史的敬畏在哪裡？對信任的敬畏在哪裡？ 今天，馬哈蒂爾揮下了砍刀，砍向了這台在當地出口轉內銷的收割機，砸出了怒火，也砸出了我們心中的一聲吶喊！