# 烏節路商圈新樓盤，自住&收租首選

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PXQpb
Published: 2019-08-04
Source: 獅城新聞

**摘要**

**Haus on Handy**豪華公寓位於第D09郵區烏節路商圈的**漢地路（Handy Road）**，**是新加坡富豪最愛的高尚、豪華住宅區，四周儘是美麗的綠色林蔭大道和花園。**

該公寓擁有**99年地契**，由著名的本地發展商**城市發展集團**開發，有信譽和質量保障。

**Haus On Handy**公寓占地約4,796平方米（51,623平方尺），建造1棟9層另一棟12層高建築，提供188套私宅單元，**包括36套一臥室、36套一臥室+書房、58套兩臥室、32套兩臥室+書房、20套三臥室和6套三臥房雙鑰匙單元，面積介於39-106平方米（420-1,141平方尺）。**

公寓步行幾分鐘即可抵達多美歌等地鐵站，直接乘搭可前往南北線、環線、東北線和濱海市區線等4條地鐵線，四周200米範圍內還有近40條巴士路線；

而駕車人士3分鐘即可抵達中央商業圈（CBD），6分鐘抵達濱海灣金沙酒店（Marina Bay Sands）和濱海灣花園（Gardens by the Bay）等，交通相當方便。

**公寓位於烏節路商圈，屬於烏節路重振計劃的一部分，**四周擁有大量休閒娛樂、購物用餐等設施。附近教育資源豐富，一公里範圍內有名校聖瑪格烈小學（Saint Margaret’s Primary School）。

在核心黃金D09和D10郵區,**該公寓可能是2019年在價位上最具競爭優勢的項目**，附近擁有大量的購物人潮，租金回報潛力高。

**引言**

最近新加坡房產界出了一個不大不小的新聞，一位富豪，英國科技公司戴森（Dyson）創辦人詹姆斯·戴森（James Dyson）花了S$7,380萬新元購買了一套華利世家（Wallich Residence）的頂層豪宅。

這只是富豪在新加坡買房的其中一個例子。

新加坡是世界富豪的其中一個集散地，而烏節路是富豪們聚集的主要地點，**亞洲最著名的、頂級品牌鑄造的烏節路商圈，也是新加坡最貴私人公寓所在地。**

這裡鳥語花香、青蔥翠綠、空氣清新、環境宜人，是旺中帶靜的豪宅區域典範。

然而，要在這塊寶地擁有一套屬於自己的豪宅，**並非容易之事，因為這一帶的一臥室單位的尺價基本在S$3,000新元以上。**

另外，烏節路的重振計劃已擺上議事日程，今後的烏節路又將有一番新景象。

這一帶的私人房地產開發已成為熱門話題，誰將是這一帶私宅開發的領頭羊呢?誰又會將在重振後的烏節路呈現新地標呢？

**今天要為您介紹的Haus on Handy豪華公寓，是烏節路核心區最具競爭力的豪宅，這棟設計精良、富有韻味、配備完善的私人住宅，只需大約S$2,800新幣的尺價即可擁有。**

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**豪宅精華**

**亮點呈現**

**擁有雙鑰匙單元；**

**配備精良、名品家私；**

**極具競爭力的豪宅價位；**

**空中花園享受極致景觀；**

**位於第D09郵區的核心中央區；**

**2分鐘步行至多美歌地鐵轉換站；**

**位於歷史遺產保護區，建造專屬遺產俱樂部；**

**先進的智能家居系統，讓您的生活智能化、數碼化；**

**位於烏節路第一家多層購物商城Plaza Singapura附近；**

**由著名發展商上市公司城市發展開發，有信譽和質量保障；**

**絕佳區位**

**便利環繞**

**Haus on Handy**豪華公寓位於新加坡**核心中央區第D09郵區的烏節路商圈，是新加坡富豪的聚集地之一，也是最高尚、豪華的住宅區。**

公寓位於**漢地路（Handy Road）**，步行即可抵達繁華的烏節購商圈，四周儘是美麗的綠色林蔭大道和花園。

**Haus on Handy**豪華公寓**四周交通發達。**

步行200米就可抵達多美歌地鐵轉換站（Dhoby Ghaut MRT Interchange）。

該地鐵站是南北地鐵線（North South Line）、東北地鐵線（North East Line）和地鐵環線（Circle Line）的交匯點。

該公寓距離濱海市區線（Downtown line）的明古連地鐵站（Bencoolen MRT Station)也只有約400米。

新加坡目前共建有5條地鐵線，該公寓卻可以在不到10分鐘的步行範圍內抵達其中的四條地鐵線，純屬罕見，其交通便利可見一斑。

在距離公寓200米範圍內還有近40條巴士路線如7、77、36、36B、14、14e、16、162、162M、124、128、106、111、167、171、174、174e、175、NR6、NR7、850E、1N、2N、3N、4N、5N、6N、971E、972、972A、190、190A、502、502A、518、518A、700、700A、951E等，帶您通往全島各地。

駕車人士可通過附近的中央高速公路（CTE）前往各地。

駕車3分鐘抵達中央商業圈（CBD），6分鐘抵達濱海灣金沙酒店（Marina Bay Sands）和濱海灣花園（Gardens by the Bay）等。

**Haus On Handy**距離獅城大廈（Plaza Singapura）、Dhoby Ghaut Xchange、The Atrium @ Orchard和The Cathay只有不到200米距離。

**獅城大廈是新加坡第一家多層購物商城，曾經名盛一時，至今仍大名鼎鼎，設有許多商鋪，以及食閣、超市和電影院等。**

再遠一點就是新加坡高端的大型購物中心如義安城（Ngee Ann City）、百麗宮（Paragon）、ION等，居民們可以隨時到那裡感受奢侈品聚集地的魅力，也是休閒、娛樂、美食的好去處。

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**公園林立**

**環境清新**

公寓居民可以漫步到附近的福康寧（Fort Canning）公園和Mount Emily公園，享受最好的綠化。

艾米莉山公園（Mount Emily Park）為您提供遠離繁忙生活所需的寧靜氛圍，讓您在大自然中放鬆身心。

公園占地3.1公頃，被認為是觀鳥的最佳目的地。

**Haus on Handy**附近的其他公園包括總統府（Istana）公園和Dhoby Gaut Green。

他們為您提供城市中心的自然風光。

每個公園都有豐富的遺產，您可以欣賞到那裡的動植物美景。

**Haus on Handy**的居民也將有機會享受附近許多俱樂部的設施，如美國俱樂部，東陵俱樂部，甘榜格南選區體育俱樂部，新加坡板球俱樂部和UE購物中心的HomeTeamNs等，可謂美麗的景觀，極致的享受。

**書聲朗朗**

**育人聖地**

**作為一個富人集散地，教育資源自然不在話下。**

**Haus On Handy**豪宅附近除了有多家幼兒園外，1公里範圍內的小學有聖瑪格烈小學（Saint Margaret’s Primary School），這是一所眾所周知的名校。

此外，附近還有史丹福小學（Stamford Primary School）、英華附小（Anglo-Chinese Junior School）、華苑小學（River Valley Primary School）、立化小學（Farrer Park Primary School）和聖約瑟小學（St Joseph’s Institution Junior）等。

新加坡管理大學（Singapore Management University）和南洋藝術學院（Nanyang Academy of Fine Arts）也在附近。

附近的國際學校有博偉教育學院（Dimensions International College）、采士華國際學校（Chatsworth International School Orchard Campus）和ISS國際學校（ISS International School）等。

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**歷史韻味**

**設計精良**

**Haus on Handy**公寓由兩座塔樓組成，一棟9層另一棟12層高，錯落有致，並優化獨特的山坡，設有功能性陽台，露台和空中花園。

公寓外觀採用溫暖的色調搭配，類似木材和赤陶,形狀和功能完美平衡。

公寓本來有一棟長達127年歷史的別墅。

這棟別墅位於索菲亞山（Mount Sophia）的頂端。

這座有歷史意義的建築得以保留，將改建成公寓的社區俱樂部。

這個俱樂部的設計源自Gambier花卉，一種貴重染料，如絲綢等昂貴的材料來源。

花卉圖案被雕刻在裝飾欄杆中，是用來編織過去、現在和未來的線索。

風景優美的小徑和花園將公寓和俱樂部有機連接在一起，給人一種穿越歷史的時空感，徒增歷史韻味。

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這裡的居民將會發現，**您的居住環境是如此的青蔥翠綠，在Nutmeg Terrace，Coffee Avenue，Clove Alcove和Areca Alcove，是如此的寧靜。**

無論您是閒逛、放鬆、還是呼吸新鮮空氣，大自然似乎永遠跟著您。

在飛速發展的城市，每個人都忙碌著，放鬆和休息成了奢侈品。

生活在**Haus on Handy**公寓就不同了，**公寓擁有酒店式設施，包括大型游泳池、健身設施、兒童遊樂中心、會議室、社區俱樂部、停車場以及酒店式服務等，如公寓可處理您的送貨或是衣物洗滌服務等。**

Lap Pool泳池的設施為下一個破紀錄的游泳運動員奠定了基礎，而Kids Pool為孩子們帶來了極大的樂趣。

您可以在水療中心休閒放鬆，在泳池甲板上享受日光浴，度過一個休閒的周末。

您也可以在Sky Fitness健身區或Yoga Lawn放鬆身心，欣賞Sky Garden花園的美景。公寓也提供許多夜生活和娛樂選擇。

您可以在俱樂部套房，俱樂部美食俱樂部，俱樂部視覺俱樂部和俱樂部酒廊與您的朋友一起放鬆，享受這裡的一切。

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公寓的內部設計也極為講究，設計理念結合過去、現在與未來，結合傳統、現代與創新。

一個懷舊的人欣賞過去，愛上一個充滿感情文化的家;實用派人士追尋現代奢華生活；千禧代則渴望一個便利的智能家居。

豪宅因而採用懷舊設計，配上豪華品牌產品，安裝先進的智能家居，滿足各年齡層人士的需求。

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**智能生活**

**節能環保**

**智能家居系統包括：**

（1）Smart Home Gateway with IP Camera,智能IP攝像系統，通過智能應用程式遙控、監控家中狀況；

（2）Smart Voice Assistant，內置智能語音助手幫助您詢問新聞、天氣、交通設置提醒和播放音樂等;

（3）Smart Lighting control,安排自動開啟/關閉燈光或遠程檢查您是否忘記切斷電源；

（4）Smart Digital Lockset通過卡片鑰匙或通過移動應用程式遠程鎖定和解鎖門；

（5）Smart Air-conditioner control,智能遠程打開空調，讓房屋冷卻，為您的返回做好準備。

**智能社區系統包括：**

（1）Smart Booking,智能預定，自動查看設施是否可用並及時預定，並允許通過無鑰匙使用設施；

（2）Smart Parcel,包括包裹和信件的智能接收；

（3）Smart Audio Video Intercom，期待客人？看看有誰在電梯大廳？只需輕輕觸碰智能系統即可讓他們進入；

（4）Smart invite，通過QR碼智能邀請並驗證參訪者。

**節能環保系統包括：**

（1）Energy-efficient Design，高效利用能源設計，確保公共區域和住宅單元的良好自然通風；

（2）Environmental quality and protection,廣泛使用新加坡綠色標籤計劃認證的環保和可持續材料,建築外立面採用高性能玻璃設計，降低太陽能熱量，降低內牆復合塗料揮發性有機物釋放,提高室內空氣品質，以及合理布局植物種植等；

（3）Energy-efficient features,所有住宅單位均採用節能空調系統，使用LED高效照明設計，節能升降機等；

（4）節水系統，利用高效傳感器控制所有住宅單元的節水衛生設施。

**升值潛能**

**租金回報**

**Haus on Handy公寓位於核心黃金地段，價位自然不低。**

事實上，第D09和D10郵區的價位是新加坡郵區中價位數一數二的。

我們來看看最近這兩個郵區一臥房的最高成交尺價，它們是Boulevard 88 (S$4927)、3 Cuscaden (S$3982)、One Draycott(S$3689)、8 Hullet (S$3676)、New Futura (S$3563)、8 StThomas (S$3545)、120 Grange (S$3386)、Martin Modern (S$3208)和RV Altitude (S$3168)價位合理。

可見，這兩個郵區的尺價均已超過**S$3000新元。**

**Haus on Handy公寓的價位應該在尺價S$2800新元左右，價位顯著低於以上列出的9棟較鄰近公寓。**

發展商城市發展CDL的集團經理表示，**這種在黃金地段開發的公寓是非常難得一見的，加上它的獨特設計風格和頗具吸引力的價格優勢，**該公寓絕對是一個極具投資吸引力的項目，它的租金回報率也將是非常可觀的。

根據近期宣布的烏節路重振計劃，全長約3.2公里（東陵至多美歌）的烏節路未來將發展成生活時尚聚點，讓訪客在每個轉角都能享有新體驗。

在最新一輪重振烏節路的計劃中，純步行街的概念雖未全面落實，但芙蓉路（Buyong Road）和Haus on Handy公寓所在的漢地路（Handy Road）之間約500米長的道路，**已被列為試點區，未來可能全面禁車，以舉辦各種街頭活動吸引人潮，進一步提振該區的零售業。**

烏節路重振計劃必將進一步帶旺附近的商業活動，同時也必定進一步改進附近的私宅的租金回報率。

此外，**Haus on Handy公寓在步行不到10分鐘的範圍內可以抵達4條地鐵線乘搭地鐵，很少私宅有這樣方便的，這也將進一步提升租金回報率。**

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**雅居欣賞**

**戶型設計**

Haus On Handy公寓由新加坡上市公司城市發展集團（CDL）開發。

CDL是新加坡最大的房地產開發商之一，在全球擁有超過1800萬平方尺的建築面積，包括住宅、服務式公寓、酒店、商場、辦公室和綜合開發等。

CDL已擴展到總共28個國家和地區的100個城市。

在2018年的一個政府售地計劃中，在10個參與投標的發展商中，CDL以212,200,000的價位獲得該公寓地段的發展權。

考慮到公司在利用其在各種資產的開發和管理方面的深厚專業知識和經驗，Haus on Handy公寓必將又是一個地標式的建築。

Haus On Handy公寓占地約4,796平方米（51,623平方尺），擁有99年地契。

**項目包括1棟9層另一棟12層高建築，提供188套私宅單元，包括36套一臥室、36套一臥室+書房、58套兩臥室、32套兩臥室+書房、20套三臥室和6套三臥房雙鑰匙單元，面積介於39-106平方米（420-1141平方尺）。**

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**一臥室，合36套，套內面積39-53平方米（420–570平方尺），整套售價從S$1,188,000元起。**

**特點是戶型方方正正，布局合理，採用開放式廚房，與餐廳合二為一，無浪費空間，客廳相對獨立，配備陽台。**

臥室配備衣櫃。

這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界，以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。

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**一臥室+書房，合36套，套內面積48平方米（517平方尺）至58平方米（624平方尺），整套售價從S$1,468,000元起。**

**特點也是戶型方方正正，布局合理，採用開放式廚房，無浪費空間。**

書房位於廚房對面，客廳配備陽台，臥室配備衣櫃。

這樣的戶型非常適合年輕夫婦或有一個孩子的夫婦，以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。

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**二臥室，合58套，套內面積55平方米（592平方尺）至71平方米（764平方尺），整套售價從S$1,668,000元起。**

**特點也是戶型方方正正，布局合理，一進門有一個緩衝空間，接著是開放式廚房，無浪費空間。餐廳與客廳共享，並配備陽台。兩個房間均配備衣櫃，普通房可放置單人床。**

這樣的戶型非常適合有一個孩子夫婦，以及專業人士和學生。除了自住，也適合出租給高端專業人士。

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**兩臥室+書房，套內面積63-86平方米（678–926平方尺），整套售價從S$1,928,000元起。**

**踏進大門有個緩衝空間，供穿換鞋子及存放。**

然後，您的眼前將是一個廚房和餐廳，餐廳對面有一間書房。

客廳相當獨立，並配備陽台。

戶型方方正正，布局合理。

兩個房間均配備衣櫃，普通房可可放置單人床。

為節省空間，整套只提供一個衛生間。

這樣的戶型非常適合夫妻情侶享受二人世界或有一個孩子的家庭，以及專業人士。除了自住，也適合出租給高端專業人士。

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**三臥室，合20套，套內面積88平方米（947平方尺）至106平方米（1141平方尺），整套售價從S$2,708,000元起。**

**特點是戶型方方正正，布局合理。**

踏進大門有個較大的緩衝空間，供穿換鞋子及存放。

然後，您的眼前將是一個廚房和餐廳，廚房獨立，並配備洗手間。

客廳與餐廳由過道分開，自然成型。

客廳與其中一間普通房共享陽台。三個房間均配備衣櫃，兩個普通房可放置單人床。

這樣的戶型非常適合有二個孩子的夫婦，或與父母同住。

除了自住，也適合出租給高端專業人士。

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**三臥室雙鑰匙單元，共6套，套內面積91平方米（980平方尺）。**

**整套售價從S$280萬元起。**

**由一套一臥室和一套二臥室組成。**

**進大門後有兩扇獨立的大門，一扇通往一臥室，配備廚房和臥室，另一扇通往二臥室。**

**共同特點是，戶型方方正正，所有房間均配備內置衣櫃。**

二臥室的廚房與餐廳共享空間，餐廳與客廳由過道自然隔開，客廳配備陽台。

這種房型特別適合希望出租另一套的家庭，或希望與父母同住又互不打攪的家庭。

也適合同時出租給兩個家庭以及出租給相關高端專業人士。

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**小結**

在烏節路商圈，商機處處，購物人潮湧動。

**而在商圈的另一側則公園林立、寧靜清新、綠意盎然，書聲朗朗、育人聖地。**

這就是**Haus on Handy**豪華公寓的生態。

該公寓由兩座塔樓組成，一棟9層另一棟12層高，錯落有致，位於獨特的小山坡，設有功能性陽台，露台和空中花園。

擁有127年歷史，位於索菲亞山（Mount Sophia）的別墅，將改建成公寓的社區俱樂部。

風景優美的小徑和花園將公寓和俱樂部有機連接在一起，給人一種穿越歷史的時空感，徒增歷史韻味。

公寓的內部設計極為講究，設計理念結合過去、現在與未來，結合傳統、現代與創新。

**豪宅採用懷舊設計，配上豪華品牌產品，安裝先進的智能家居，滿足各年齡層人士的需求。**