# 新加坡房子竟然有這麼多類型？！看看你就懂了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PZ6YQ Published: 2019-05-22 Source: 獅城新聞 新加坡房產類型分為 **政府組屋（HDB）** 新加坡的組屋政策是政府給新加坡本地人的福利，由政府開發建造。1964年政府推出的「居者有其屋」計劃，80%以上的新加坡人都住在這裡，作為福利當然對購買者的要求嚴格，新組屋（BTO）必須是夫妻雙方都是本地人才能購買，或者年滿35歲以上的單身本地居民。 二手組屋政策相對較寬鬆，夫妻雙方只須有一人是本地居民就能購買，或者雙方都是永久居民（PR）且滿三年以上才能購買，對高收入者並無限制，可以立馬入住。 不管是新房還是二手的都只能購入一套組屋。五年後，可出租或轉售。地契通常是99年。 ![新加坡房子竟然有這麼多類型？！看看你就懂了](https://www.shicheng.news/images/image/1529/15296420.avif?1589868398) **執行共管公寓（EC）** 夫妻雙方本地居民或者夫妻是本地居民永久居民組合可以購買。EC是介於組屋和公寓之間的，由私人開發，設施配套和公寓幾乎一樣，五年後可以轉租，五年後也可以轉售給本地人或者永久居民，十年後徹底私有化，跟私人公寓沒區別，可以出售給本地人、永久居民、外國人。 ![新加坡房子竟然有這麼多類型？！看看你就懂了](https://www.shicheng.news/images/image/1529/15296421.avif?1589868398) **私人公寓（Condominium）** 本地人、外國人、永久居民、公司都可以購買。由於身份不同導致印花稅不同，購入價格也有區別。可以作為投資自住使用，買了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人開發商開發的，配套設施更好，泳池健身房整體的設計都更加完善。 ![新加坡房子竟然有這麼多類型？！看看你就懂了](https://www.shicheng.news/images/image/1529/15296422.avif?1589868397) **有地住宅（Landed）** 有地住宅類似於別墅，入手價格相對較高。購買者一定要是新加坡本地居民，可以出租，轉賣。分為99、999和永久地契，購入有地住宅會更推薦永久地契。 其次永久居民（PR）必須向有關部門申請批准才可以購買。 ![新加坡房子竟然有這麼多類型？！看看你就懂了](https://www.shicheng.news/images/image/1529/15296423.avif?1589868397) 是不是感覺類型挺多的。好啦，就介紹到這裡！ 可以關注我們的公眾號**新加坡房產達人小郭** 了解更多資訊。 ![新加坡房子竟然有這麼多類型？！看看你就懂了](https://www.shicheng.news/images/image/1529/15296424.avif?1589868397)