# 牛車水又有新地標了，約不約 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PZV3z Published: 2019-05-26 Source: 獅城新聞 隨著時代發展， 方方面面都逃不過更新換代的命運， 我們懷舊的速度， 似乎永遠趕不上老建築被替換的速度 …… 2017年和2018年，可說是掀起了新加坡房產集體出售熱潮，在這**兩年內**至少有**62處舊樓**成功被集體銷售，總交易價格為**$180多億新元!** ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318668.avif?1585054859) 舊樓的磨損隨著時間的流逝日益嚴重， 有人認為舊樓拆除重建的迫切性較大； 而一些具有歷史意義的舊樓被拆除， 也不免令人心生惋惜。 在這些集體銷售項目中，最引人注意的就是位於唐人街（牛車水）的標誌性私人住宅項目——**珍珠苑**。這棟歷史悠久的建築早在1976年完工，至今已經有40多年歷史。在當時，高達113米的珍珠苑是整個新加坡最高的住宅項目。這42年來，珍珠苑裡住著好幾代的家庭，記載著許多居民的故事…… ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318669.avif?1589868335) **走入歷史-追憶往昔** ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318670.avif?1589868335) **珍珠苑** 就在今年四月，新加坡著名的地標建築珍珠苑公寓送走了它最後一位住戶，這裡曾經燈火通明，高聳的大樓里住著上百戶家庭，如今已正式進入歷史。也許很多人都不知道，在這棟人去樓空的建築背後，飽含著幾代新加坡人的情懷…… 這麼多年以來，造型獨特的珍珠苑可以說是新加坡牛車水最有代表性的地標建築，許多人對珍珠苑的落幕依然感到有些依依不捨。 新加坡的唐人街，也叫牛車水，是早期華人聚集的地方。它居於新加坡河的南面，這個具有華人特色、傳統中華文化的地方就是早年中國先賢南來落腳的地方。直到今天，唐人街依舊保有濃濃的老唐人的傳統風貌。 是什麼讓珍珠苑多年來一直如此具有標誌性？ 珍珠苑**曾經是本地最高、單位最多的住宅大樓，**也是**最早期提供共用設施的公寓之一**，例如游泳池和會所。 ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318671.avif?1589868335) **公寓建築設計猶如一個馬蹄鐵**，在那個建築設計以簡單實用為主的年代，可謂是鶴立雞群。設計珍珠苑公寓的新加坡首席建築師是來自現年82歲的陳青松先生，他說，這個獨特的馬蹄形在當時是非常大膽和前衛的設計。 也因其獨特的造型，珍珠苑一直以來被不少歷史建築愛好者追捧，也是本地攝影者的「朝聖地」，被保留在一張張相片里。 ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318672.avif?1589868335) 許多人或許不知道，這個馬蹄形的設計不僅贏在前衛的造型上。漏斗式的空間設計是為了讓272戶單位前後都能通風，馬蹄形的開口面向西，**也有助於遮擋下午的陽光。** 從窗口眺望，還可以看到**360度的環繞景致，加上無敵海景，**新加坡的城市風景線一覽無遺，簡直是百看不膩。從客廳窗口望去，那裡原本是一片平地，草木蔥蘢，可是過去34年來，公寓和高樓大廈如春筍般拔地而起，因此，珍珠苑見證了新加坡幾十年的歷史和發展。 ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318673.avif?1589868335) 這棟建築不僅通風涼快，優越的地理位置，加之窗外的無盡美景，讓不少在此居住40年的居民放不下這裡的生活。 珍珠苑的集體銷售也確實歷經了一波三折，2007年至2011年曾三次嘗試集體出售都不成功。 2015年，珍珠苑屋主向市區重建局尋求建築物保護令，同時也申請增加建築面積。他們原本希望把這額外的面積賣給有興趣的開發商，並把銷售收入用於維修或改造這棟歷史悠久的建築。 但殘酷的事實是，保留一座建築需要取得100%屋主的支持，而集體出售計劃只需要80%屋主同意就能通過。這意味著要保留而不是重建這些建築，幾乎是不可能的。由於委員會未能得到100%屋主的同意，結果計劃就沒成功。 **後來直到2018年，凱德集團才以7億2800萬元成功收購了珍珠苑，**每名屋主獲得180萬元至490萬元的補償，商用單位的業主則每人可獲得120萬元至690萬元**。** 雖然珍珠苑的確不再那麼宜居了 仍有一部分居民難以割捨對它的感情。 收購消息傳出後， 所有人都在期待， 曾經的地標究竟會被重建成什麼模樣？ **新舊交替-地標重現** ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318674.avif?1589868335) **One Pearl Bank** 4月14號，發展商隆重宣布珍珠苑的新面貌，這裡將被重新打造成擁有兩座大樓的私人公寓，沿用了珍珠苑的馬蹄形設計。One Pearl Bank位於珍珠山頂，未來能享有得天獨厚的聖淘沙景觀，俯瞰繁華的新加坡都市。新項目預計2023年初完工，不少居民表示未來新公寓建成，只要價錢合理，還會考慮重購。 **項目亮點** 新公寓One Pearl Bank竣工以後將比達士嶺摩天組屋（Pinnacle@Duxton）更高。到時，**高達178米**的One Pearl Bank將成為歐南園和牛車水地區的新地標。 39層高的One Pearl Bank共有約774個單位，戶型包括小型公寓和頂層閣樓不等，單位面積介於40平米至260平米。相信這個項目會吸引許多珍珠苑的居民，有些居民已經表示會考慮購買重新發展的項目，4年後再搬回來這個文化濃厚的地段。 One Pearl Bank除了社區和共用設施齊全，最為獨特的是兩棟公寓的**天台部分將由一道空中天橋連接起來。** ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318675.avif?1589868335) ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318676.avif?1589868335) One Pearl Bank預計將在2023年初竣工，也就是在湯申-東海岸地鐵線通車之後。到時候，One Pearl Bank距離歐南園地鐵轉換站僅250米。**歐南園轉換站**將成為連接新加坡三條地鐵線（東北地鐵線、東西地鐵線和湯申-東海岸地鐵線）的樞紐站點。 One Pearl Bank地理位置優越，除了文化遺產豐富的唐人街，距離被譽為亞洲首屈一指的綜合娛樂城聖淘沙名勝世界僅一個地鐵站，濱海灣金沙也僅需要10分鐘即可到達。One Pearl Bank 500米之內還有牛車水和麥士威地鐵站，交通可說是非常方便。 珍珠苑以馬蹄形的建築設計聞名，One Pearl Bank設計則力求簡單，但仍延續馬蹄形設計，繼續保留這棟地標建築的外形特色，將這棟帶有集體記憶的建築以嶄新的方式留存下來。 ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318677.avif?1589868335) ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318678.avif?1589868335) One Pearl Bank兩棟大樓的頂層將建造兩個天空露台和兩個屋頂花園，共用設施包括健身房、步行道、露天用餐區等等。值得一提的是，開發商特別為One Pearl Bank打造了**18個花園**讓居民也能在都市享受種花種蔬菜的樂趣。 ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318679.avif?1589868335) 開發商相信這樣的設計能夠鼓勵城市農業生態，促進社區關係。同時，新加坡隨處可見的綠色植物和約500棵樹將被移植到這兩棟新公寓，為建築注入濃濃的綠意與活力，讓它們在建築物里釋放生命力。 One Pearl Bank竣工以後，將直接連接到9公頃長的**珍珠山城市公園**，這座城市公園將被轉變為社區的遊樂場和社交空間，並且銜接至**福康寧公園**，成為One Pearl Bank居民寧靜安逸的後花園。 ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318680.avif?1580411213) **我是 尹藯潣/ Jasmine** 2013年我成為了新加坡房地產經紀人委員會認證的持牌房地產經紀人。我熱愛新樓盤，因為新樓盤有潛在的資本增值空間。我注重的不是客戶的數量，而是希望能與每位客戶建立長期的關係。如果您想、一位真誠，誠實且專業的房地產經紀人，請您聯絡我。真誠的期待，我能為您找到您理想的家園。 ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318681.avif?1589868335) **新加坡最大地產上市公司** **博納集團** ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318682.avif?1589868335) **有溫度的一站式服務** ****尹藯潣 Jasmine**** 主營業務：中國客戶房產銷售 HP：+65 90255978 微信號：jasmineyeeweimin 郵箱：jasmineyeeweimin@gmail.com 博納產業中文精英隊，秉承誠 **實待人，信為本，專立業** 的價值觀，聚集業內高信譽的行業精英，以提升新加坡房地產中文資訊和中文服務的行業標準為使命，提供行業最高水準的房地產一站式服務，具體業務包括新盤代理，豪宅代理，地產投資顧問和財務分析等。 （圖文由博納產業中文精英隊提供） ![牛車水又有新地標了，約不約](https://www.shicheng.news/images/image/1531/15318683.avif?1589868335)