# 為什麼有些公寓永遠在等電梯？

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Published: 2026-01-08
Source: 獅城新聞

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電梯到底夠不夠用，從專業角度看，評判標準是平均等候時間，一般在30-60s內是可接受的 快速評估的話，可以算一下梯戶比，也就是每部電梯對應的單位數=同一組電梯實際服務的樓層 × 每層單位數 ÷ 該組電梯數量。其中帶私人電梯的大戶型單位可以先排除掉。

以下整理幾個不同的項目供參考： 一般組屋和EC，樓層高度在20層以下，每層四戶，兩台電梯，每梯對應20x4/2=40戶。是很舒適的體驗，基本不會擁堵 一般的公寓，比如Parc Clematis，高23層（沒有一樓），每層8戶，三台電梯，每梯對應61戶單位，很少擁堵。

比較擁擠的公寓，比如某P小區，高36層，每層11戶，四台電梯，每梯對應99戶；某C小區，高36層（沒有一樓），每層8戶（不包括私人電梯單位），3台電梯，每梯對應戶96戶。等待電梯的時間比較久，高峰期尤其久。

大概70-80戶是個閾值。 實際上採用電梯分區運行，或者使用高速規格的電梯，或者大戶型占比多，都能有效減少電梯擁堵的問題，具體問題具體分析。 去年開盤的幾個新盤可以按這個算一下，比如Zyon Grand，高61層（沒有一樓），每層5戶（不包括私人電梯單位），四台電梯，每梯對應戶77戶，還行。 

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