# 東部未來的明星：Emerald of Katong URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PrY6e Published: 2024-10-19 Source: 獅城新聞 **Emerald**的開發商**Sim Lian**其實一直以來**存在感都不強**，有名的項目不多，印象深刻的一個是**Treasure at Tampines**，一個是**Clover by the Park**。 但是這次Emerald相當有水準，未來會成為不僅僅是東海岸，甚至是整個**東部最優秀的項目**。 **地點不錯** 東海岸很大，但是精華就是**Tanjong Katong-Marine Parade**這個區域，有別墅，有豪華公寓，有餐廳，有商場，還有名校和東海岸公園。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527932.avif?0) Emerald周圍環境**清靜**，居住密度低，1km內有**丹戎加東小學**，步行範圍內有多家餐館商場和補習中心。 到丹戎加東地鐵站，**實際步行大概要9分鐘**。到市中心開車10分鐘，到烏節路15分鐘。 地點算不上極佳，但是已經很不錯了。 **2. 小區極佳** 小區布局很好，因為是長方形規則地塊，所以開發商把建築沿兩個長邊排列，中間留出了**巨大的公共設施空間**。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527933.avif?0) 樓和樓之間有**41米**，很舒適的距離，樣板間大廳專門設計成了40米長讓大家實際感受下這個空間感。 兒童遊樂場，休閒泳池，主泳池，健身房一字排開，各個功能區域之間有步道連接，不會顯得逼仄。 整體風格很像Parc Esta，建議大家**實地**走走參考下。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527934.avif?0) ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527935.avif?0) ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527936.avif?0) ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527937.avif?0) ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527938.avif?0) 不過有一個**小問題**，就是所有棟的電梯只能到**B1停車場**，要到B2隻能從會所電梯下去。問題不大，B1的停車場更大，B2主要是訪客用。 **3.戶型極佳** 一臥到五臥戶型，三臥以上大戶型占多數。項目受新規管理，所以**空調槽和幕牆都不算面積**。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527939.avif?0) **兩臥+書房684sqft**，標準的啞鈴戶型，沒有走廊浪費面積，**暗廚暗衛**。書房的面積不小，也可以作為次臥的衣帽間使用。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527940.avif?0) **三臥990sqft**，這也是最適合**投資**的戶型。戶型利用率很高，**明廚明衛**，有獨立的女傭衛生間。**客廳寬度3.1米**，比大眾市場常見的3米要寬。普通房臥室因為沒有了幕牆占面積，所以可以放得下**雙人床+兩個床頭櫃**，主人房也很大放得下**梳妝檯**。**書房的設計很靈活**，可以做辦公室，可以做女傭房，也可以和客廳連起來放10人大餐桌。 對了，進門右手邊還有個**儲藏室**，面積不小。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527941.avif?0) **四臥1259sqft**。雖然看起來面積不大，但是比市場上同類型的戶型要好，主要有兩個優點：**客廳大**，5米的寬廳全是客廳，不和餐廳共用；**第四個臥室大**，而且是落地窗，外面沒有放空調槽。 很適合自住的戶型，大多買來自住，未來轉售市場上房源會**很少**。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527942.avif?0) **五臥1561sqft**。這個戶型有**私人電梯**入戶，客廳5.5米寬，廚房後面的洗衣間可以做女傭房，這樣儲藏室可以放雜物。主臥更大了，有獨立的**衣帽間**，主臥廁所也做了調整，拿掉了浴缸，保留了雙洗手盆。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527943.avif?0) 地點不錯，小區和戶型俱佳，三個優點綜合起來，自然就會讓人產生**對價格的擔憂**。不會太便宜是肯定的，大家做好預期管理，這個項目值得**合理的溢價**。 ![東部未來的明星：Emerald of Katong](https://www.shicheng.news/images/image/1752/17527944.avif?0)