# 首批優選和黃金地段組屋津貼回收率為6

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Published: 2024-10-17
Source: 獅城新聞

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新組屋分類模式下的首個預購組屋銷售活動昨天(16/10)開跑，首批優選和黃金地段組屋的津貼回收率定在百分之6到9之間。 

新組屋分類模式下的首個預購組屋銷售活動昨天（16日）開跑，首批優選和黃金地段組屋的津貼回收率定在6%到9%之間。

建屋發展局在本輪銷售活動共推出一個黃金、七個優選和七個標準地段項目，總共有8500多個單位供選擇，包括265個、位於芽籠的社區關愛組屋單位。

首次購屋的中低收入者將從本輪銷售活動起，獲得更高的額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant）。首次購屋的家庭最高可獲得12萬元津貼；首次購屋的單身者則可獲得最多6萬元。

位於加冷-黃埔的黃金地段項目Crawford Heights有78個三房和234個四房式單位供申購，津貼前價格介於39萬到75萬9000元之間；津貼後的價格可低至30萬元。

這個項目將提供沒有隔牆和橫樑的「白色組屋」選項，三房和四房式單位的售價將比原來售價分別低6000或8600元。

優選地段組屋方面，房型從最小的二房式靈活單位到最大的四房式單位，津貼前價格從18萬7000元起。

當中以Towner Breeze的四房式單位最貴，津貼前的最高售價達72萬7000元。

建屋局也在優選地段項目Merpati Alcove推出第四批社區關愛組屋單位，津貼後的售價從6000元起。

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位於加冷-黃埔的Crawford Heights是這輪銷售活動中唯一的黃金地段組屋。建屋局也在這個項目試點推行「白色組屋」單位。（圖：建屋局） 

建屋局房地行政與產業司司長陳秋玲說，採用新分類框架可確保各個地點的組屋都是國人負擔得起的。

「我們在分類新的預購組屋時，主要的考量就是根據不同項目的地點，比如是否靠近市區、交通的連貫性，或者周圍的設施是否齊全。相對之下，優選和黃金地段組屋的地點比較優越，（日後）市值會比較高。為了確保這些組屋是國人負擔得起的，我們在定價的時候提供了更多津貼。為了確保公平性，這些組屋第一次轉售時，我們將進行津貼回收。」

黃金地段項目的津貼回收率為9%。優選地段項目則介於6%到8%之間，當中以芽籠和加冷-黃埔的三個項目的津貼回收率較高。

標準地段組屋則有二房式到三代同堂單位供申購，津貼前售價介於10萬9000元到75萬3000元之間。二房式靈活單位的津貼後售價可低至6000元，其他房型則從10萬4000元到58萬9000元起。

建屋局說，所有類型組屋的津貼前最高售價，都低於同個地點其他組屋近期的最低轉售價。

本輪銷售活動定下星期三（23日）截止。

另外，建屋局將在明年2月的銷售活動，在加冷-黃埔、女皇鎮、兀蘭和義順推出約5000個單位供申購。

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碧灣區的首兩個預購組屋項目被歸類為優選地段組屋。（左：Bayshore Palms；右：Bayshore Vista）（圖：建屋局）