「剛來新加坡，租房遇到二房東，太難了！」
不少人說新加坡租房難難難，難在房源不夠、租金高，連好的房東都很難找！
連付兩個月房租 退房後一分不退
最近，就有一位網友在「新加坡眼」APP上分享了自己朋友遇到的二房東（和房東租下整套房後再外租單間出去的租客），以下是他的全文：
我相信終有一天，雪崩之下，沒有一個二房東是無辜的。
四月中旬，有個朋友通過中介來到新加坡工作，她第一次來坡，我幫她看了很多房子，最終在網上找了一個位置合適的房子，月租1.5K的普通房，付了定金200。二房東是山東青島的，本著同是中國人，又看了很多最近淄博燒烤報道，好客山東人，人品很好，所以就沒有想太多。
其實初次去看房，房間很亂，據說上一個租客剛剛搬走兩周，還沒收拾，我就幫忙收拾了一下。我朋友入住之後，又里里外外仔細的打掃了很多次，可以說是煥然一新。
本來二房東說四月份就按照天數算，四月份住八天，交一個押金1500和房費400，由於押金已經交了200，所以就是1700。
臨近月底，朋友說那下個月的房租就一起給了，付了1700+1500=3200新幣。
後來朋友那邊公司出了一些問題，本來國內過來需要一點時間適應，而且老闆面試的時候各種滿意，表現的很好相處，但是才工作三四天，就開始各種挑刺，不滿意，也拖著不給辦理工作準證，終於過了一周就說要辭退她。
我朋友4月29日就和二房東說下個月不住了，過幾天就搬走回國，五月份月初住兩三天，商量之後同意還是按天扣除，二房東也同意剩下的錢可以退還。
本來以為遇到了好人，因為按照合約沒住滿半年押金不退，5月4日那天早上搬走，二房東說目前暫時手上沒錢，月底收齊了房租，再給她，然後她就等到了月底30日，然後二房東又說，有些人是月初5日發工資，5日再結算。
她繼續等到了6月5日，此時她再催退款，二房東開始翻臉不認人，完全不打算退一分錢，本來她五月的房租可以不用提前給她的，這樣最多損失一個押金，但是現在損失兩個月的費用。這種言而無信的二房東是不是很多？
朋友先是中介費要不回來，然後又損失了兩個月的房租錢，再加上來回的各種花費，她說來新加坡遇到的都是壞人了，以後不會再來了。
她給二房東打電話永遠是不接，微信不回，簡訊也不回。我今天過去租的房子那邊等二房東，從下午下班吃完飯六點半一直等到將近十二點，二房東始終沒有出現，回來寫了這篇文章，就是覺得信任被別人當成傻子般的玩弄。
2023.06.10 凌晨一點二十六分
對於這位網友的故事，有網友安撫：
相信只是少部分房東是這樣的，我的山東房東就很好。
也有網友表示自己遇到了同樣的事情：
我也被二房東坑了500新幣，走的時候不退。
有網友給出了建議，又被反駁：
其實應該走合同的，出事了都好說。
其實你們這邊也是有錯的，如果找的中介簽合同，房租和租金更不可能要回來。
有幾位網友發現了問題：
二房東好像不合法吧？報警查詢，有些房東根本不知道自己的房子被轉租了。
真的是這樣的，二房東用房主的房子來掙錢，當很多房主了解到這點的時候，漲房租也是理所當然了。
其實二房東是不合法的，除非二房東與房主簽合約的時候已經寫在合約里同意二房東招收租客。
如果您知道那個租房子給您的人是二房東的話，一定不要租，當房主發現二房東非法轉租房子的時候，二房東與房主的合約即刻作廢，二房東得馬上搬出去還有可能被房主起訴，您的錢就白交了，當然房子您也不能住了。
新加坡的二房東
合法嗎？
雖然坊間傳聞，二房東都是非法的。然而，事實並非這樣……在新加坡，「二房東」是否合法要「因房而異」。理論上，組屋不可以有「二房東」，公寓等私宅是可以有「二房東」的。
不論什麼樣的房東，都應該遵紀守法。「二房東」比普通房東要遵守一些額外規定。 敲黑板！劃重點！在組屋裡的「二房東」一定是違！法！的！
（圖源FB：HDB）
新加坡建屋局規定，組屋租客不可以私下轉租房間給其他人，不可以對鄰里造成困擾，不可以蓄意損害組屋。
（必須附上來自建屋局官網的規定截圖，白字黑字地寫著不能轉租！） 所以，如果租組屋，不論是單間還是整套，都要直接和屋主對接。同時還要注意房間人數，不可超租。
另外，組屋的屋主也不是隨便就能把房屋租給別人的，所有屋主不管是出租整套還是單間，都需要獲得建屋局批准才可以出租。
所以，大家可以在租房時，詢問房東是否已經得到批准，避免將來不必要的麻煩。
至於新加坡的公寓和私宅，在原屋主知情的情況下，當「二房東」不違法，但前提是「二房東」一定要遵守相關政策和法律。
原屋主知情這件事很關鍵！
如果「二房東」在和屋主簽約時，並沒有提及有更多人會住進來，或是合同上明確寫了不允許轉租，這樣的「二房東」就是違法的！
你們有任何作為房客或者房東的租房經歷嗎？
