# 【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Prqjb Published: 2026-04-06 Source: 獅城新聞 **Tengah Garden** hong kah地鐵站 國浩和豐隆 登加新鎮 ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833581.avif?0) 在新加坡城市發展進入新階段的背景下，登加（Tengah），作為繼榜鵝之後**首個全新規劃的新鎮**，正逐步從藍圖走向現實。 而位於花園區核心的——登加花園項目，也成為這一新鎮中，備受關注的**首批私人住宅之一**。 ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833582.avif?0) 登加花園位於**登加花園大道**核心位置，是區域內首個集**住宅+商業**於一體的私宅項目，具有明顯的「**先發優勢**」。 產權：99年地契 戶數： 862戶 用地面積：約273,906平方英尺 預計交付：2030年 開發商：Hong Leong / GuocoLand / CSC Land 項目底層規劃約**3000㎡**商業空間，實現「**樓下即生活**」的一體化社區模式。這是一個帶有**小型生活中心屬性**的住宅項目，在早期新區中尤為稀缺。 **預售期 4月11日** **預訂期 4月25日** 掃描以下二維碼預約參觀樣板間。 ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833583.avif?0) **地理位置和周邊配套** ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833587.avif?0) **Tengah Garden Residences 登加花園**位於新加坡西部**第24郵區的chao chu kang/Tengah區域。門口就是裕廊區域線的Hong Kah地鐵站**。 ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833588.avif?0) **裕廊區域線JRL**連結西部非常多的**就業節點**。 通過未來的裕廊區域線（JRL） 直連**裕廊工業區** 通達**裕廊創新區（JID）** 快速抵達**裕廊湖區（新加坡第二CBD）** 直達**南洋理工大學（NTU）** ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833589.avif?0) 同時，**項目3分鐘可上PIE高速**，通勤效率優越。 ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833590.avif?0) 住在登加花園日常的**購物體驗**豐富多彩，下樓就是**公寓自帶的3000平方米的商城**。步行10分鐘到**種植園廣場**，乘坐巴士兩站到**PARC POINT**。乘坐地鐵四個站到boonlay的**裕廊坊(jurong point**),乘坐六個站到**裕廊東的JEM,WESTGATE和IMM。** ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833591.avif?0) **優質教育資源**，1-2公里的小學 有Pioneer Primary School, Shuqun Primary School, Rulang Primary School 和 Jurong Primary School， 還有2030年搬來的ACS Primary School。 中學有Hua Yi secondary school, Jurongville secondary school, Yuhua Secondary school, Fuhua Secondary School, Yuan Ching Secondary School。 擁有教育資源，對於家庭群體具備長期吸引力。 ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833592.avif?0) **登加新鎮** ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833594.avif?0) 登加被規劃為一座「**智慧森林新鎮**」，占地約700公頃，將自然環境與城市生活緊密融合。其核心特色包括**一條寬達100米的森林走廊**，以及**無車鎮中心的設計**——主要道路下沉至地下，為居民打造更安靜、安全且宜人的公共空間。 該新鎮共劃分為五大分區：種植園區（Plantation）、花園區（Garden）、公園區 （Park）、磚地區（Brickland）以及森林山區（Forest Hill）。 登加新鎮 被定義為「森林智慧新鎮（Forest Town）」，其規劃本身就代表未來城市方向： ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833595.avif?0) 核心特點： **100米寬森林走廊貫穿全鎮** **無車鎮中心（道路地下化）** **完整步行+騎行系統** **智慧能源與社區管理系統** 整個新鎮占地約700公頃，**規劃約42,000套住宅，其中私人住宅僅約12,000套。** **私宅占比極低，決定了長期稀缺性。** **Tengah Garden位於花園Garden 區域的核心位置，是登加新鎮的首個綜合型私宅項目。具有先發優勢。** **未來發展** 登加真正的價值，在於它「**被兩大國家級發展區包圍」**： **1. 裕廊湖區（第二CBD）** ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833596.avif?0) 規劃超過**120公頃** 預計創造約**10萬個就業機會** 新加坡未來商業核心之一 **2. 裕廊創新區（先進位造中心）** ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833597.avif?0) 聚焦高端製造與科技產業 預計約**9.5萬個就業機會** 登加，本質上是**就業人口導入與居住需求釋放的交匯點**。 在新加坡城市發展邏輯中，這類區域往往具備長期價格支撐與穩步成長的基礎。 **精選戶型** ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833598.avif?0) Tengah Garden Residences 以「濱水花園生活」為核心理念，依託未來 Tengah Pond 打造低密度、強景觀的改善型社區。項目通過二層抬高式園林平台，實現更高私密性與更開闊的景觀視野，同時結合南北朝向布局、自然通風與大面寬採光設計，營造舒適宜居的熱帶居住體驗。整體規劃融合豐富全齡配套與綠色節能體系，在自然、生活與可持續之間取得平衡，更適合追求居住品質升級的家庭人群。 **場地圖** ![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833600.avif?0) **Unit Mix** 作者點評 新加坡房產諮詢 登加花園是登加新鎮的首個私宅項目。登加新鎮依託國家級兩大發展區裕廊湖區和裕廊創新區，逐步引入就業人口，釋放居住需求，把就業和居住結合起來。這樣的區域擁有長期的增長優勢。區域中僅有12000套私宅，30000套組屋，這樣的私宅比例使得私宅的供應遠遠供不應求。在這樣的背景下作為首個綜合項目擁有先發優勢，821的地價也使得登加花園EC的價位差不多。給大家提供一個非常好的入場點。入場點低，未來需求長期釋放，能夠滿足自住和投資買家兩者的需求。 **![【新盤推薦】登加新鎮的首個私宅-登加花園 Tengah Garden Residences, 依託裕廊區域發展 一次人口和需求的提前布局](https://www.shicheng.news/images/image/1783/17833585.avif?0)**