# 本地房地產門戶網站SRX分析8月二手公寓轉售價格 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PvBVB Published: 2019-09-11 Source: 獅城新聞 根據新加坡本地房地產門戶網站SRX周二發布的月度數據，新加坡二手私人公寓和價格在8月份保持不變，而銷量則有所下降。 ![本地房地產門戶網站SRX分析8月二手公寓轉售價格](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863362.avif?1585052439) 8月份，私人公寓整體轉售價格與上月持平；7月同比6月下降0.5%，6月也出現下降。而8月的轉售量下降了13.6%，成交量為751個單位，7月份的轉售量為869個單位。 橙易地產(OrangeTee &Tie) 的研究和諮詢主管表示，這可能是由於經濟環境不確定性不斷增加，以及8月時華人農曆7月的原因。儘管如此，銷量仍高於2018年8月至2019年7月的702個單位，從長遠來看，8月份的交易量比5年的平均水平低1.7%。 ![本地房地產門戶網站SRX分析8月二手公寓轉售價格](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863363.avif?1589860255) **按價格劃分**： 價格200萬新元以下的單位：78.8% 價格200萬-500萬新元之間的單位：15.8% 價格500萬-1000萬新元之間的單位：4% 價格1000萬元以上的單位：1.4% 8月，中部其他地區(RCR)的房價漲幅最高，至1.1%; 中部核心地區(CCR)房價上漲0.4%；中部以外地區(OCR)房價下跌0.9%。 整體二手房價同比上漲0.2%，RCR價格上漲1.9%，OCR小幅上漲0.1%，而CCR價格下跌2.2%。 8月份轉售價格最高的公寓是烏節路地段 Le Nouvel Ardmore的中的一個公寓單位，以每平方英尺4000新元的價格售出了1570萬新元。 ![本地房地產門戶網站SRX分析8月二手公寓轉售價格](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863364.avif?1589860255) Le Nouvel Ardmore 中部其他地區(RCR)中：成交價格最高的是信立新村(Sennett Residence)的一套6居室頂層公寓，售價為550萬新元。 中部以外地區(OCR)中：成交價最高的是湯申林(Thomson Grove)的一套35年樓齡的永久地契公寓，售價為270萬新元。 在CCR與RCR的轉售房價隨著這些細節分市場新項目的啟動價格上升而同步上升。新啟動的項目價格更高可能是由於這些房產屬於永久地契公寓項目以及公寓的整體質量和優越的地理位置。另外，上一階段的集體出售熱潮中很多都以較高價格收購，所以造成成本上升。 ![本地房地產門戶網站SRX分析8月二手公寓轉售價格](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863365.avif?1589860255) 總體而言，8月份的X值(TOX)為負10,000新元，比7月的負11,000新元有所改善 （數據僅包括轉售交易超過10宗的地區）。最高的X值(TOX)的記錄是在第四區聖淘沙(Sentosa) 和港灣(Harbourfront)，X值為45,600新元；緊隨其後的是第三區的亞歷山大(Alexandra)和聯邦(Commonwealth),X值為15,000新元。 另一方面，X值(TOX)最低的是第十區東陵路(Tangling Road)、荷蘭村(Holland Village)和武吉知馬(Bukit Timah)，X值為負91,000新元；其次是第八區的花拉公園(Farrer Park)和實龍崗(Serangoon),X值為負49,000新元。 ![本地房地產門戶網站SRX分析8月二手公寓轉售價格](https://www.shicheng.news/images/image/1586/15863366.avif?1589860255)