# 新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9% URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/PvK8a Published: 2019-10-03 Source: 獅城新聞 第三季度私宅價格 環比上漲0.9% ![新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9%](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15944743.avif?1589859859) 根據新加坡市建局初步估計顯示，2019年第三季度，新加坡本地私人住宅房價上漲0.9%。這是2019年第二季度上漲1.5%之後，房價連續第二個季度上漲。 高力國際(Colliers International)的數據顯示，目前的私人住宅價格較2018年第三季最高峰值水平高出了1.7%，較2013年第三季度的歷史高點僅低了1.6%。新宅、二手房交易數量也有所增加，2019年第三季售出5039個單位，而第二季度為4571個單位。 ![新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9%](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15944744.avif?1589859859) 萊坊新加坡(Knight Frank Singapore)研究主管表示，銷量和價格的增長表明更多持以觀望態度的買家現在正是回歸市場。 最近房價上漲的主要原因是由這些私人非擁有地住宅交易的帶動，僅這一部分環比就增長了1.7%。 ![新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9%](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15944745.avif?1589859859) 根據市建局數據顯示，2019年第三季度非擁有地私人住宅價格: 中部核心地區(**CCR**)上漲2.9%； 中部其他地區(**RCR**)上漲1.6%； 中部以外地區(**OCR**)上漲了0.7%。 從這些數據可以看出價格上漲最為明顯的就是新加坡黃金地段的房價，例如近期推出的幾個項目，武吉知馬地段的Dunearn 386，這個私宅項目以中位數尺價2516新元的價格售出6個單位，這個價格基本已經是杜尼安路（Dunearn Road）地區的基準價。 ![新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9%](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15944746.avif?1589859859) Dunearn 386 與此同時，在中部其它地區(RCR)新推出的新項目中，相對較高的價格也幫助了推高了這地區的房價。這些新推出市場上的項目包括南峰雅苑(Avenue South Residence)、萬寶軒(One Pearl Bank) 和 美雅豪苑 (Meyer Mansion)，其中美雅豪苑創下了東海岸地段的最高售價紀錄，以中位數尺價2724新元售出了26個單位。 ![新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9%](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15944747.avif?1585051906) ![新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9%](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15944748.avif?1585051906) ![新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9%](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15944749.avif?1589859859) 美雅豪苑、萬寶軒、南峰雅苑 但與此同時，私人住宅中的有地住宅在市場上表現不佳，2019年第二季除了環比下降0.1%之後，又下滑了2.2%。這有可能源於新加坡有地私宅的供應量非常有限，並且受到2018年7月的房地產降溫措施的持續影響。 ![新加坡2019年第三季度私人住宅房價環比上漲0.9%](https://www.shicheng.news/images/image/1594/15944750.avif?1589859859)