# Balmoral 8的一套三居室公寓獲利$148萬 

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Published: 2019-09-20
Source: 獅城新聞

在8月20日至27日當周，售賣位於Balmoral 8的一套三居室公寓成為最有利潤的交易。這套面積1,905平方英尺的公寓於8月26日售出，成交價為$348萬(每平方英尺$1,824)。2002年11月，它以$200萬(每平方英尺$1,044)的價格被收購，這意味著最近的這筆交易為賣家帶來了$148萬的利潤，即在16年的持有期里實現了3.3%的年化利潤。

Balmoral 8是位於黃金地段第10區Balmoral 路的一處永久產權開發項目。這個項目擁有40套單位，於2003年完工，涵蓋面積介於1,701至1,916平方英尺的三居室公寓，以及面積介於2,928至3,757平方英尺的頂層公寓。

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**8月26日，Balmoral 8的這套三居室公寓以$348萬的價格成交。**

這項位於Balmoral 8的最新交易是該公寓迄今為止第二利潤高的交易。Balmoral 8利潤最高的一筆交易發生在2010年，當時出售了一套面積1,841平方英尺的公寓，獲得了$160萬(89%)的利潤。2004年，該單位首次以$180萬(每平方英尺$978)的價格易手，在2010年7月出售時又以$340萬(每平方英尺$1,847)的價格售出。

根據市建局的備案顯示，在過去的13年里，這個擁有40套單位的公寓的利潤在25筆交易中介於$4萬到$160萬不等。

在一周的回顧中，還記錄了第20區Thomson View Condominium的一套四居室公寓的銷售情況。位於第二層的這套面積2,024平方英尺的公寓在8月20日以$198萬(每平方英尺$954)的價格售出，在2005年10月是以$48.8萬(每平方英尺$241)的價格購入。因此，該賣家獲得了$144萬的利潤，即在近14年的持有期里實現了10%的年化利潤。

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Thomson View Condominium最近的這筆交易是該擁有99年租賃期開發項目的第二筆最有利潤的交易。該樓盤利潤最高的一筆交易發生在2012年，當時一套面積3,843平方英尺的聯排別墅以$285萬 (每平方英尺$742)的價格成交，賺取了$201萬的利潤。在1999年，它被以$839,900 (每平方英尺$219) 的價格購入。

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**Thomson View Condominium最賺錢的一筆交易發生在2012年，當時一棟面積3,843平方英尺的聯排別墅以$285萬(每平方英尺$742)的價格成交，賺取了$201萬的利潤。**

Thomson View Condominium是一個由255套單位構成的開發項目，於1987年完工。去年，私有化的HUDC地產試圖進行第四次集體出售，但未能獲得規定的多數批准。

到今年為止，包括8月20日的交易在內，已有五套公寓以介於$133萬(每平方英尺$1,014)至$195萬(每平方英尺$964)的價格售出。

最後，本周虧損最大的交易發生在後港大道2號 （Hougang Avenue 2）Robey Crescent擁有47套單位的D 'Zire。根據市建局的備案顯示，這套租賃期為999年的公寓於2014年完工，到目前為止只有兩筆轉售交易記錄，且都是虧損的記錄。

最近的一筆交易是在8月21日以$120萬(每平方英尺$ 845)的價格出售了一套面積1,421平方英尺的公寓。2013年7月，這套兩居室公寓以$136萬(每平方英尺$961)的價格被買下，這意味著賣家損失了$16.48萬。去年11月，在另一項D』Zire虧損的轉售交易中，這位賣家以$56.5萬(每平方英尺$1,312)的價格售出了面積431平方英尺的一居室公寓，損失了$1,370。