# 逾百新加坡人新山購房 因僅得99年租約陷法律糾紛

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Published: 2024-12-26
Source: 獅城新聞

![逾百新加坡人新山購房 因僅得99年租約陷法律糾紛](https://www.shicheng.news/images/image/1756/17562638.avif?0)





獅城購屋者稱，他們在花費大筆款項買房後，才發現房產屬於「私人租賃計劃」（PLS），僅獲得99年租約，非完整產權。（檔案照）

（新加坡訊） 據新加坡《亞洲新聞台》（CNA）報道，有至少100名新加坡購屋者因房子產權問題，而與大馬一家發展商陷入法律糾紛。

其中一名購屋者稱，他在購屋後，才發現其房產屬於「私人租賃計劃」（PLS），僅獲得99年租約，非完整產權。

《亞洲新聞台》在報道中指出，新加坡人是新山房地產的主要買家之一。今年第一季度，柔佛公寓單位價格上漲了30%。

大約170名購房者已經組建了一個WhatsApp群組，共同商議維護自己的權益。

據報導，有購屋者聲稱發展商未在銷售條款和條件上如實告知相關信息。

一名購屋者表示，他花費了27萬5000新元購買房產，想要作為周末度假屋。後來卻發現它屬於「私人租賃計劃」（PLS）的房產，他們並未獲得完整產業權，這僅是一份99年租約。

根據「私人租賃計劃」（PLS），發展商是房產的實際所有者，買家僅為租客。如需出售或出租房產，需獲得發展商許可。此外，買家無法參與選舉公寓管理委員會，一旦爆發法律糾紛，債權人可能收回土地，進一步影響房產價值。

一名律師接受《亞洲新聞台》訪問時說，在PLS模式下，買家無法獲得分層地契，僅能擁有長期租賃權。此外，他們也無法參與選舉公寓管理委員會。

律師還補充，如果發生法律糾紛，債權人可能會追討土地，這將對租賃者造成不利影響。同時，這種模式可能影響房產價值。

一名地產律師提醒購屋者，在柔佛置業前仔細閱讀合同細節，並聘請熟悉當地情況的代理人，以避免類似問題發生。

此外，發展商則表示，「私人租貸計劃」是有效的，且購房者已錯過了採取法律行動的時效期。