# 新加坡區域居住指南（8）東海岸/加東：生活方式感最強的海濱社區

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Published: 2026-02-07
Source: 獅城新聞

**一 區域概覽**

東海岸（East Coast）與加東（Katong）是新加坡最具生活氣息與文化特色的住宅區之一。這裡既靠近市中心，又擁有海濱、公園、傳統街區與現代公寓的獨特組合，被認為是「風格最具異國生活感的新加坡區域之一」。

區域深受外籍人士、本地中產與重視生活品質的家庭歡迎，是以休閒、社區與家庭生活為核心導向的住宅區。

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**二 生活與配套**



**海濱與休閒**

• East Coast Park（新加坡最具代表性的海濱公園之一）

• 跑步、騎行、露營、家庭野餐

**餐飲與文化**

• Katong / Joo Chiat 是新加坡娘惹文化的重要核心區域

• 大量特色餐廳、咖啡館、傳統小店

• 區域風格獨特，社交氛圍濃厚

**商業**

• Parkway Parade（區域主力商場）

• i12 Katong、Katong Square

• 日常生活與休閒消費非常便利

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**三 交通**

• 地鐵：Thomson–East Coast Line（東海岸段設有Marine Parade、Tanjong Katong 等站，分階段投入使用）

• 駕車在非尖峰時段約10–15 分鐘可達 CBD、Marina Bay

• 臨近樟宜機場，出行效率高，適合頻繁商務往返人群

**四 房產類型與價格走勢**

**房產結構**

• 永久地契公寓比例高

• 低密度私宅排屋、保留店屋

• 社區成熟，新增土地有限

**房價與租金**

• 公寓均價：

S$2,300–3,200/平方英尺，具體取決於樓齡、地段及海景資源。

• 租金行情：

一臥公寓：S$3,000–4,500/月

兩臥公寓：S$4,500–7,500/月

三臥公寓：S$6,000–10,000/月

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**五 居住人群與氛圍**

東海岸 / 加東常見住戶：

• 外籍家庭與專業人士

• 本地中產家庭

• 自由職業者、創意行業從業者

• 喜歡慢生活、戶外與社交的人群

整體氛圍休閒、開放、生活感強，與市中心形成鮮明對比。

**六 投資與發展前景**

• Thomson–East Coast 地鐵線全面通車顯著提升交通價值

• 永久地契與低密度住宅增強長期保值性

• 區域風格不可複製，需求穩定

• 更適合自住 + 長期持有型買家

在地鐵完善、永久地契比例高且土地供應受限的背景下，東海岸—加東板塊更適合以自住為核心、兼顧長期持有與穩健回報的買家。

**七 總結**

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