# 新盤推薦：親近自然品質生活The Sen URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Q7QQL Published: 2025-10-27 Source: 獅城新聞 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732231.avif?0) 項目基本資料 樓盤名稱：The Sen 開發商： Sustained Land Pte Ltd 產權期限：99年 預計完工：2029年8月 住宅單位：347 車位數量：347 占地面積：19245.4平方米 地點與交通 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732232.avif?0) 不是很靠近地鐵站，距離最近的Beauty World MRT美世界地鐵站，步行的話要15分鐘以上 公交更方便，無論去Hume MRT還是美世界MRT都有直達巴士 開車最方便，五分鐘上PIE，七分鐘上BKE 環境很清靜，目前周邊都是森林或者綠地，看出去的景觀是這樣的： ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732233.avif?0) 周圍目前沒有太多生活配套，小區內會自帶一個幼兒園。另外武吉知馬小學在一公里內。這個小學不算是名校，比較容易進，因為身在武吉知馬，所以學生質量還是很好的。 品牌與品質 開發商Sustained Land Pte Ltd是新加坡本土公司，規模和知名度一般，之前比較著名的項目包括Sky Everton，Coastline Residences等，多是優質地段的精品項目。 The Sen是近幾年規模最大的項目，在設施與規划上更有挑戰，可視為公司由小到大轉型的旗艦產品。 項目定位上是偏高端自住，大戶型採用人造大理石+工程木地板，電器以SMEG為主，衛浴設施採用ROCA和Laufen ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732234.avif?0) 樣板間的質感很好，因為做的是3.8m層高的挑高戶型，有很強的高端別墅體驗。 戶型與設計 一樓和頂樓挑高設計3.9m，中間樓層層高2.85m，樣板間呈現的都是3.9m設計，空間感很強。 三個樣板間戶型： 兩房678sqft，封閉廚房，明廚明衛，客廳寬度3m，和一般三房的廳寬一樣。 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732235.avif?0) 和市場上主流的戶型不太一樣，非常適合自住 三房1109sqft，入戶有玄關設計，走廊比較長較為浪費面積；寬廳5m，放沙發電視餐桌會稍擠一些，有干廚房島台設計；有防空壕可以做女傭房，女傭衛生間有窗戶；臥室面積9平方米屬於比較大的。 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732236.avif?0) 整體居住體驗很不錯，戶型比轉售市場上的很多選擇要好。 四房+書房，1453sqft，也是項目最大的戶型。入戶沒有玄關對廚房，節省面積；廚房很大幹濕分離，女傭房也更大一些；客廳寬度5.8m，新盤裡很難得了；有客用衛生間，而且也有窗戶；兩間普通房，一間小主臥一間主人房，共三個衛生間，都有自己的窗戶；書房5平方米也有自己的窗戶。 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732237.avif?0) 戶型整體感覺就是通透，這麼多窗戶是很難得的。 小區設計是一大亮點。空間感很強，樓間距25-35米，沒有低層公寓普遍存在的擁擠感。 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732238.avif?0) ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732239.avif?0) 價格與價值 開發商指導價，從2199psf起，其中大戶型也就是prestige類別，是2299psf起。 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732240.avif?0) 沒有故意給低價來吸引客戶，很有參考價值，預計均價2350psf左右。 周邊最有參考價值的就是Verdale，最高五層，基本在同一區位，2023年交房，目前轉售價格大概2000psf。 考慮六年的差別，以及新規下空調槽不算面積，The Sen的定價是挺謹慎的。 區域前景 武吉知馬地鐵站附近是有發展規劃的，不過具體到The Sen附近沒有大規模的公共設施建設。 目前周邊都是森林，其中Old Jurong Road對面的森林沒有開發計劃；旁邊的1號地也是住宅規劃，同樣1.6的容積率大概是10層樓高；2號地更小一點，容積率1.4大概是5層樓高；3號地目前是保留屬性，沒有具體規劃。 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732241.avif?0) 長期來看朝北的森林景觀可以保持，但未來周邊可能會有新項目的建築噪音。 ## 綜合評價 **優點**： 親近自然，靠近美世界商業中心，駕車便捷 質感好，挑高3.9m的設計很稀有 戶型通透寬敞，小區設計現代精緻 **缺點**： 周圍生活便利度不高，不靠近地鐵站 周邊未來有開發計劃，可能有建築噪音 未來轉售和出租對應的買家群體都有限 **適合人群**： 追求品質生活，喜歡清靜的自住買家 自駕或者打車，通勤不依賴公共運輸 對戶型和小區要求高 ![新盤推薦：親近自然品質生活The Sen](https://www.shicheng.news/images/image/1773/17732242.avif?0)