# 新加坡永久居民購房指南 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Q7V0m Published: 2023-10-04 Source: 獅城新聞 一旦如願以償申請到了永久居民，接下來就可以在新加坡擁有自己的家啦！畢竟對任何生活在新加坡的人來說，房子是絕對的剛需。 除了自住，還可以用來出租，或者是持有一段時間再賣出去，作為一種基本穩賺不賠的投資，可謂是一舉兩得。 本篇將和大家聊聊關於永久居民在新加坡買房的那些事~ **新加坡購房權** 新加坡房產的產權分為：**99年、999年、永久產權。** 其中999與永久產權的房子所占比重並不高，多為過去遺留下來的老房子，而如今市場上永久產權的新房，一般是老房子被集體收購重建的。 至於選擇哪個，還得看是投資還是自住，準備擁有這個房產多久，社區環境和其它因素來決定。 ![新加坡永久居民購房指南](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308960.avif?0) **新加坡購房面積** 中國住宅主要以建築面積進行交易，扣除公攤、陽台等後套內實用面積將有所縮水。 **而新加坡交易均以實用面積計算，沒有公攤。** 舉個例子，新加坡150多平米的公寓相當於國內200平米的房子，而且房型設計更注重細節，在購房成本上是一個很大的節約。 ![新加坡永久居民購房指南](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308962.avif?0) 另外國內車位需要購買，**而新加坡購買公寓一般會附贈一個車位的使用權，**不用另外購買。 大多數公寓的單位和車位都能夠配到1:1的比例，豪宅會配到1:2或1:3的比例。 **新加坡購房類型** 第一種是轉售組屋（有限制），第二種是私人公寓。 首先，**新加坡永久居民不能購買新的預購組屋（BTO），**只允許購買二手組屋。 ![新加坡永久居民購房指南](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308964.avif?0) **想要購買二手組屋的永久居民必須滿足這些條件：** 夫妻兩人都是永久居民，而且雙方都已獲得永久居民身份滿 3 年以上，才能購買轉售組屋。 單身永久居民是不能夠購買二手組屋的，新加坡永久居民可以購買公寓，沒有要求或限制。 **新加坡購房貸款** 在新加坡購房，所有人都可以申請貸款，不過銀行會根據個人資質來決定貸款額度。 如果是購買公寓，**銀行貸款最高為房產價值的75%，利率也很低。** 目前大概在 2% ~ 3% 之間，現金支付至少為5%，剩餘20%可以是由現金或是CPF（公積金）支付。 ![新加坡永久居民購房指南](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308966.avif?0) **新加坡購房印花稅** **買方印花稅的徵收規則是：** 房價的首個18萬新幣徵收1%，第二個18萬新幣徵收2%，接下來的100萬新幣以內剩餘部分徵收3%。 除了買房印花稅，**部分買家還需承擔額外買方印花稅，**根據身份不同支付的金額也不相同。 永久居民第一套房額外買房印花稅為房價的5%，而第二套房則是房價的30%。 ![新加坡永久居民購房指南](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308968.avif?0) 新加坡是有名的房產低泡沫國家，作為國際化大都市，房價遠低於香港。 ![新加坡永久居民購房指南](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308970.avif?0) ![新加坡永久居民購房指南](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308971.avif?0)