# 「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Q7VjR Published: 2023-10-03 Source: 獅城新聞 不久前，一位在新加坡用了15年時間，終於買下一套屬於自己的組屋帖子，在新加坡引起了廣泛討論。 當時，不少人都為這名男子百折不撓的精神動容，紛紛為他加油打氣。 ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308124.avif?0) 於是，不久前，新加坡本地馬來語報紙Berita Harian去男子的新家對他進行了一次採訪。 在採訪中，男子透露他這次能夠成功標得組屋也是頗為不易。**在成功前，他也失敗過兩次......** ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308125.avif?0) 圖源：Berita Harian 現年42歲的男子Mohammad Azim（以下簡稱Azim），曾經因為沒有房子而遭受了來自親戚的白眼，長達十幾年時間。 他當時自曝，自己的月薪從來沒有超過2000新幣。目前是送貨司機的他依舊如此。 雖然生活艱苦，但在那段時間裡，他一直懷揣著成立屬於自己的家的願望。遺憾的是，他的經濟狀況一直不允許他這麼做。 **於是，多年來，Azim與妻子一起打著各種零工，用來以積累積蓄並實現夢想。**現在，在成功住進組屋後，他將這一切功勞都歸於自己的妻子，認為是她在背後一直默默努力付出，並給予了他力量一直前進。 ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308126.avif?0) 圖源：Berita Harian 2012年和2015年，他分別兩次嘗試申請組屋，但最終因為第三個孩子的出生，以及當時組屋需求量過大而失敗。最終，2017年他成功標得這間房子，並於最近搬進了新家。 除了家人的支持外，**他表示自己能夠買下房子，還得歸功於新加坡的公積金制度。** ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308127.avif?0) 他說，自己雖然不斷地換著工作且薪水相較他人並不算太高，但卻一直都很重視公積金儲蓄對於買房的重要性。 **「即使工資微薄，只要有公積金，如果你想買房，公積金真的非常非常重要。」**Azim通過自己的經歷，鼓勵其他有買房需求的人一定要重視公積金儲蓄。 ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308128.avif?0) 圖源：Yahoo 為什麼在新加坡買房，特別是買組屋，會和公積金深度掛鉤呢？ 那時因為，根據新加坡的規定，**公積金CPF里OA戶頭裡的錢，可以用來支付住房的首付和之後的貸款的！（但要注意的是，有一部分首付是必須要用現金支付的。）** 直接從HDB貸款購買組屋時，10%的首付可以全部用CPF OA支付。30歲以下第一次買房的夫婦也可參與分階段攤還計劃（Staggered Downpayment Scheme）。 ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308129.avif?0) 圖源：海峽時報 但是，還有以下的買房支出，也是必須用現金支付的，不能用CPF裡面的錢扣： **通過HDB貸款購買二手組屋：給賣家的最高5000新幣的定金必須由現金支付。** **通過銀行貸款購買HDB組屋：25%首付中的5%必須由現金支付。** **購買正在建造中的私宅：首付同樣是25%，首付的20%或房屋售價的5%必須由現金支付。** **購買二手私宅：5%的首付必須由現金支付，其中包括1%的定金。** ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308130.avif?0) 圖源：早報 而在付了首付之後，買家可以混合使用CPF與/或現金來支付所有包括房貸在內的剩餘費用。 **1）用CPF OA還房貸按揭** CPF OA里的錢也可以用來還每月的房貸按揭。如果買家的CPF OA在購房初期用盡了，但是每月都會有新的份額存入CPF帳戶，那麼這些錢可以用來支付每月的房貸按揭，不管是銀行貸款還是HDB貸款皆適用。 **2）用CPF OA支付印花稅與律師費** CPF OA中的錢也可以用來支付律師費、印花稅以及所有其他手續費。建屋局HDB或律師會要求買方支付這些費用。 **3）用CPF OA支付家庭保障計劃（HPS）保費** 如果HDB組屋的購房者沒有任何能用於覆蓋房貸的保險計劃，他們必須參加HPS。HPS能夠覆蓋房貸，避免屋主因死亡、患絕症或永久徹底失能導致家庭失去房屋。HPS的保費可以用CPF OA來支付。 ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308131.avif?0) 對於大部分新加坡人來說，他們每個月工作所得存入CPF OA戶頭的部分，就足以應付每個月需要被扣除的房貸了。（如果是組屋的話） 也難怪新加坡的住房自有率可以達到90.9%了...... ![「月入不過2000新，我買下新加坡組屋的秘訣靠它！」](https://www.shicheng.news/images/image/1730/17308132.avif?0)