# 柔新捷運推動新山買房 獅城買家看中出租回報 

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Published: 2025-07-04
Source: 獅城新聞

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隨著柔新捷運即將竣工和啟動，推動更多新加坡人往新山置產。（檔案照） 

（新加坡訊）隨著柔新捷運即將竣工和啟動，推動更多新加坡人往新山置產，他們多看中未來出租回報。

柔佛房地產發展商會主席陳伶俐對《新明日報》說，新山好些房產獲獅城買家青睞，如新山關卡附近的富力公主灣、加冕廣場等。

新山房地產投資顧問劉泌光說，目前新山房產項目每10名買家當，約3人為外國人，當中以獅城買家占絕大多數。

「比起其他國籍的買家，在馬來西亞置產的新加坡人比較容易拿到銀行貸款，能獲得的貸款率高達75%。」

陳伶俐和劉泌光皆表示，在馬來西亞置產的新加坡人分自住型和投資型。

他們說，投資型買家大多傾向柔新捷運周邊的房產，看好柔新捷運和柔新經濟特區的發展和商機、該區住宅日後能有高額出租回報。

他們表示，自住型買家則多被兌換率和馬來西亞房產價較獅城低許多而吸引，大多更傾向有地房產，不少也打算在馬來西亞置產養老，以同等開銷享受在新加坡難負擔得起的生活素質。