# 投資亮點聚焦：精品豪華公寓Hill House領漲高端小戶型，尺價$3,420創紀錄

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Published: 2025-06-21
Source: 獅城新聞

新高不斷！Hill House、Sanctuary@Newton與The Seafront on Meyer均創歷史新高價

儘管市場整體觀望情緒仍在發酵，本地部分精品公寓價格卻持續刷新紀錄。根據最新成交數據，Hill House、Sanctuary@Newton以及The Seafront on Meyer分別在近期創下項目歷史最高的每平方英尺（psf）成交價，凸顯高端市場中稀缺優質產品仍備受追捧。

Hill House：市區精品項目售價飆至$3,420 psf

位於第9郵區里峇峇利路（River Valley Road）旁、Institution Hill上的Hill House，在4月20日創下每平方英尺$3,420的新高記錄。一套452平方英尺的兩臥房單位以約155萬元成交，打破了今年2月同一樓層類似單位$3,402 psf的前紀錄。

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該項目為999年地契精品公寓，由Macly Group開發，共72個單位，主打一房至三房小戶型。今年迄今為止已售出14個單位，平均尺價為$3,105 psf，自2022年11月推出以來已售出約六成單位。

項目臨近索美塞（Somerset）、福康寧（Fort Canning）和Great World地鐵站，亦在多所小學2公里範圍內，包括英華小學和立化小學，地段優越，吸引追求高私密性及投資潛力的買家。

Sanctuary@Newton：四臥單位破$2,870 psf

另一創下新高的是第11區的Sanctuary@Newton，位於Surrey Road，4月8日一套1206平方英尺的四臥單位以346萬元成交，創下每平方英尺$2,870的新紀錄。

項目僅有38個永久地契單位，四臥房型更僅四套，目前前三高的psf交易均出自該戶型。自2023年6月推出以來，已售出約四成單位，平均尺價為$2,707 psf，預計將在今年內完工。

步行可達紐頓與諾維娜地鐵站，周邊教育資源豐富，包括英華小學（Barker Road）與新加坡女子學校等。

The Seafront on Meyer：東海岸海景單位售價創新高

坐落在美雅路的The Seafront on Meyer，也在本月創下新高。4月10日，一套1604平方英尺的三臥單位以421萬元成交，摺合尺價$2,624，比去年11月的前紀錄$2,525高出近4%。

該項目自2010年完工以來，價格穩步上漲。根據數據，截至4月1日，過去12個月平均尺價為$2,352，比去年同期上升5%。今年已錄得4宗成交，平均尺價$2,383。

項目步行200米可達即將啟用的加東公園地鐵站，周邊有光華學校、丹絨加東小學與中學，具備良好的家庭居住環境。

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