# 新民道公寓式組屋 以140萬高價售出 

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Q7rmm
Published: 2024-02-08
Source: 獅城新聞

（新加坡訊）碧山上個月就賣出13間百萬組屋，當中位於新民道的公寓式組屋以140萬高價賣出。

分析師點出三大原因為何買家願意出如此價格。

《新明日報》報導，房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網SRX前天發布的最新預估數據顯示，在上個月出現的74個百萬組屋當中，來自碧山的就占了13個，是1月份出現最多百萬組屋的地區。

![新民道公寓式組屋 以140萬高價售出 ](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17386240.avif?0)





新民道第453座有單位以140萬賣出。 

其中，位於新民道第453座一間面積達1873平方英尺的公寓式組屋單位以140萬元易主。該雙層公寓式單位位於頂層，剩餘屋契65年。

這是新民區至今最高的轉售價，打破了去年10月新民道第451座一間雙層公寓式單位以128萬8000元成交的紀錄。

該座組屋距離地鐵站約700-800米，步行不到10分鐘可抵達。儘管不算非常靠近地鐵站，但仍賣出高價。受訪分析師就點出三大原因。

1.靠近愛同學校

大亨房地產網站首席研究官麥俊榮說，該組屋很靠近愛同學校。買家很可能是希望子女能到愛同念書，又或是日後打算組織家庭在那裡長久居住的年輕夫妻。

2.屬超大型公寓式單位

ERA產業主要執行官林東榮指出，政府現已不再興建雙層公寓式組屋，喜歡這一房型的屋主自然願意以高價購買。

麥俊榮補充，賣出140萬（約496萬6200令吉）的單位面積為1873平方英尺，而一般的雙層公寓式組屋面積在1500到1700平方英尺之間，這次開出高價的單位面積來得更大，也比較罕見。

3.比私宅便宜許多

麥俊榮說，附近同一面積的公寓，售價最起碼要2、300萬，因此相較下轉售組屋的價格顯得更能負擔。

## 分析師：並不意外



碧山單月賣出13間百萬組屋比平時多出超過一倍。

數據顯示，碧山過去12個月單月份賣出的百萬組屋介於1間到7間，大部分時候都是3、4間。不過，分析師對碧山上個月賣出13間並不感意外。

橙易集團（Orange TeeGroup）首席研究與戰略總監孫燕清說，碧山附近有不少名校且通往市區方便，向來是被買家看好有增值空間所以很受歡迎。

麥俊榮則說，最早出現百萬組屋的地區之一是碧山，多年前就受到買家青睞。碧山區實際上並不大但位於中心點，碧山區也有多個地鐵站，增加其交通便利性。