# 專家：新計劃有望帶動較成熟組屋區轉售活動 

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Published: 2018-08-20
Source: 獅城新聞

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房地產專家認為，最新宣布的房地產政策有望帶動較成熟組屋區的轉售活動。

政府宣布，將擴大家居改進計劃，包括為屋齡較大的組屋提供第二次家居改進。

萊坊高級諮詢與研究部主管李乃佳說，這個宣布可能會吸引買家考慮購買屋齡較高的組屋。

「屋契只剩下少過60年的，我們看到它們的房價一直是被壓低，所以我覺得新宣布會緩和這些擔憂，那些比較舊的組屋區，房價就會被支撐著，不會繼續下滑。」

政府也會在大約20年後，推出「自願提早重建計劃」，回購和重建屋齡達70年的組屋區。新加坡國立大學房地產研究院院長程天富博士認為，政府必須確保選擇重建的居民投票率具代表性。

「你就是要滿足大部分居民的意願。如果你設的太低，有些不願意或者年紀大的會不高興。所以說在政府方面，80%是比較合理的百分比，也是大多數人的意見。」

李乃佳則認為，這個計劃是否可行，還言之過早。

「他們需要考量的就是我們這個社會的改變，以後可能很多人對於購買組屋已經沒有興趣，很多人只是想居住或者住在一些co-living，宿舍類的住房。所以如果大家的需求改變了，因為20年真的是很長的時間，這個自願提早重建計劃可能也需要做一些調整。」

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