# 新加坡10所著名小學的學區房最新房價 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/QWMWm Published: 2019-07-19 Source: 獅城新聞 ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585896.avif?1589861554) 每年的6月底至8月底，是新加坡一年一度小學報名的時段，很多家長為孩子的「幼升小」擇校忙的不亦樂乎。甚至有些孩子的家長在幼兒園期間就開始著手擇校的事情上，他們必須要提前做好準備，因為新加坡的重點小學的錄取名額是非常有限的。新加坡的家長都是「怕輸」的，認為不可以讓孩子輸在起跑線上，小學就要開始「備戰」，進了重點小學，成績優異的孩子不僅可以考入重點中學，還有的甚至可以通過直通車課程，讓孩子直接進入初級學院。 ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585897.avif?1589861554) 所以為了給孩子的未來打下一個良好的基礎，家長們在孩子入學的兩三年前就開始去名校做義工、當社區領袖等活動（這樣孩子進入名校的幾率比普通的高一些）。 ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585898.avif?1585053631) ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585899.avif?1580404995) **擇校** 新加坡小學報名分為7個階段，家長要按照自己所屬的階段報名，每個孩子只有一個註冊學校的機會，如果同時註冊多個學校，孩子將會失去所有學校錄取資格。 前三個階段，學校要考量孩子的家庭成員是否有該校的校友，例如孩子的親屬是否曾經畢業本校。從第四個階段開始，要通過抽籤的方式，申請入學。 第四個階段，參考父母是否在學校規定的期限內完成義工的服務任務，或者是否對學校有貢獻。當然同等條件下，公民具有優先權。 如果該校申請學生過多，圍繞學區一公里以內的居民優先，一次考慮2公里以內居民。如果學區居民申請數量過多，還是要抽籤決定。 新加坡多數的重點小學/名校，在第四階段就已經占滿名額了，然後學校會以學區考慮招生計劃，所以說在新加坡有一套名校的學區房是至關重要的。 新加坡對學區房的要求是，家長要在報名時提供家庭住址，重要的是報名後要住滿30個月。 **這裡是學區參考網站，您可以通過校名來查詢住宅情況：** https://www.onemap.sg/main/v2/schoolquery ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585900.avif?1589861554) 學區房(私宅)價格最高的10所著名小學 小學校名 2019年第二季中位數尺價(轉售/新元) 同比變化(%) 立化小學 River Valley Primary School 2085 2.5康達小學 Cantonment Primary School 2030 -3.2英華學校(經禧) Anglo-Chinese School(Junior) 1868 -2.7 英華小學 Anglo-Chinese Primary School 1747 -10.1 聖馬格烈小學 St Margaret's Primary School 1741 -0.6 雅德小學 Alexandra Primary School 1737 -4.4 史丹福小學 Stamford Primary School 1626 2.7 顏永成學校 Gan Eng Seng Primary School 1614 -11.7 彰德小學 Zhangde Primary School 1611 6.6 嘉諾撒天主教小學 Canossa CatholicPrimary School 1599 29.2 根據新加坡房產聯合交易網SRX的數據顯示，價格最高的10所著名小學的學區房(私宅)，其中6所小學的學區房價格下滑，跌幅介於0.6%到11.7%之間。跌幅最大的是顏永成小學(11.7%)。 新加坡政府的房地產降溫措施的確導致了部分學區房房價的下跌，但從數據來看嘉諾撒天主教小學的學區房卻在第二季大漲，可能是學校旁邊的瑪達地鐵站吸引了很多購房者。 ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585901.avif?1589861554) ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585902.avif?1589861554) ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585903.avif?1589861554) 名校附近的私宅價格比距離校圈較遠地區的房價要穩定很多。有研究顯示，學區一公里以內的房價要高出5%。最近新加坡推出的幾個新樓盤，有幾個就是在名校學區內：包括南洋小學的Wilshire Residences、萊佛士女子小學的富雅軒(Fourth Avenue Residences)、南華小學的錦泰門第(Para Clematic),這些新樓盤的銷售業績也是非常突出的。 高出5%的比重相等於新加坡私宅市場價格，所以很適合想在學區內買房的購房者。新加坡的學區房較中國一線城市的學區房顯得沉穩很多，據悉北京一套地下室學區房已經炒到超過1000萬人民幣的價格，試想一下，讓孩子在地下室中度過童年真的值得嗎？ 新加坡學區房，都是環境較好的私人住宅，不管是地理位置，還是生活設施都是相當優越的。 ![新加坡10所著名小學的學區房最新房價](https://www.shicheng.news/images/image/1558/15585904.avif?1589861554)