# 鵬瑞利財團以5.2億新元出售唐城坊

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Published: 2019-06-09
Source: 獅城新聞

 



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新加坡鵬瑞利財團願以5.2億新元脫售位於牛車水的唐城坊廣場。由於今年商業地產市場的回溫，唐城坊購物廣場預轉手脫售。

唐城坊坐落在牛車水老街，這座大廈在2012年底經大規模重整後重開始營業，她完美地結合了新加坡傳統文化與現代元素，商場內設有大型超級市場，餐館，零售店鋪，還有一個國家圖書局以中華藝術和文化為主題的圖書館。這裡在重開之後成了新加坡人民假期休閒的好去處，也是遊客的打卡勝地。商場的地下一層與牛車水地鐵站相連，交通十分便利。除了購物休閒，唐城坊還包括了一棟25層高的辦公大樓。總占地面積9萬9203平方尺，可租用空間高達20萬8798平方尺。5.2億的售價相當於2450新元/方尺。

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2010年7月，鵬瑞利財團聯合投資者以2.5億新元從城市發展CDL收購唐城坊，花費超過9100百萬大規模重整。鵬瑞利作為最大投資方，共占股權50.64%，預計如果成功脫售可獲利1億2千萬的凈利潤。交易預計在6月6號前結束。

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財團執行長說，這次脫售符合財團的資本循環策略，為股東帶來相當大的回報。另外鵬瑞利財團還指出，截止3月31號，將出現本年第一季度的凈虧損，其主要原因是新運營資產表現較差以及融資成本較高。儘管如此，集團預計第二個季度要實現轉虧為盈，細節將在5月公布。

星展銀行分析師Derek Tan指出，預計商業地產成交量還會持續上揚，由於新加坡政府與貨幣的穩定性，新加坡地產會是最保值的儲備。

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