今年有很多業主選擇在拍賣會上售出他們的公寓。
截至到11月30日，今年在拍賣會上出售的公寓的總數量為1,087套。這要比2017年的數量高出35.4％。這是自2008年以來的最高記錄。
從高力國際的數據來看，2018年抵押貸款售出的數量增加到472套，比2017年的373套增加了27％，而所有售出房產的數量在2018年增加到615套，比2017年的430增加43％（見圖1） 。
降溫措施的影響力
由於7月份的降溫措施，與房地產市場一樣，拍賣市場的供求也受到的影響。
戴玉祥產業諮詢公司的拍賣和銷售負責人Joy Tan說，尤其是一居室室和兩居室套房類受影響最大，因此吸引了許多投資者。
新加坡高力國際的研究主管Tricia Song表示，投資商已「將他們的興趣轉移到了工業和商業地產」。因此，住宅出售比例已經縮減。
2017年的比例是54％。在2018年上半年，住宅銷售的比例為52％。然而，在房地產降溫措施實施後，這一比例下降至47％。
Tan表示，對於價格低於200萬美元的大型三居室和四居室公寓，在市場上依然很受歡迎。
錘子下的最大交易
今年最大的交易是新加坡東部角落的巴西立路25號的半獨立式住宅，在5月份以500萬新幣（每平方英尺505新幣）的價格成交。該住宅占地面積3,999平方英尺。
第二大住宅交易是在The Corth的頂層複式公寓。該公寓是一個占地面積為2,938平方英尺的四居室，今年2月份由戴玉祥產業諮詢公司在拍賣會上以325萬美元（每平方英尺1,105美元）的價格成交。這是今年聖淘沙灣在拍賣會上首次出售的一個套房。
拍賣市場前景樂觀
7月份的降溫措施也影響了二手房地產的市場交易，因此在2018年下半年，交易量大幅度下降。
隨著越來越多的買家傾向於明年新推出的樓盤，預計二手市場的房屋出售將預冷。新加坡仲量聯行的拍賣和銷售主管Mok Sze Sze預計更多業主將轉向拍賣市場。
Mok補充道，抵押貸款銷售額也將上升。 「隨著貿易戰和目前的市場狀況，我們預計2019年抵押貸款的銷售額將比今年增加10％至15％，」。
戴玉祥產業諮詢公司的Tan認為抵押貸款的銷售額在2019年上半年比較「低迷」。隨著利率的變化銷售額將在明年年中上升，她預計抵押貸款銷售清單的數量將在2019年下半年增加。
高力國際資本市場和投資服務總監Steven Tan認為，明年集體銷售受益者將轉向拍賣市場購買房屋。
工業和商業的房產市場也有望上升，特別是「對於過去售價超過每平方英尺3000新元的分層店屋」，國際房地產諮詢公司的高級總監兼拍賣和銷售負責人Sharon Lee表示「我們預測拍賣市場前景會很樂觀，」
