# 非法改建受保留店屋 男子及公司被罰共40萬元 

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Published: 2026-04-23
Source: 獅城新聞

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受影響的店屋位於小印度德斯加路。（圖：谷歌街景）

54歲永久居民及一家房地產公司因在小印度非法改造一間受保留的店屋，分別被罰款25萬元和15萬元，涉案業主公司也須自費修復，還原店屋原貌。

這也是《規劃法令》在2017年修訂、對受保留建築非法拆建加強處罰以來，首個被治罪的案件。

根據市區重建局昨天（22日）發布的文告，54歲的永久居民Manickam Nagarajan因非法改造小印度德斯加路（Desker Road）32號的受保留建築而在規劃法令（Planning Act）下被控。單位的業主Layan Management，則被指允許Manickam Nagarajan進行未經授權的工程，另一項未能在小印度保留區內的工程，委任合格建築師監督的控狀則交由法官下判時納入考量。

根據文告，有關店屋擁有逾百年的歷史，永久居民Manickam Nagarajan在2022年通過公司買下店屋。當時，店屋仍保持原始形態，關鍵建築特徵完好無損。其中，一樓原有的立面尤為重要，是建於約1913年至1914年間典型住宅式店屋正面的少見存留實例。

店屋立面以雙扇木門為中心，兩側配有木框平開窗，並設有垂直鐵制防護欄，這些設計特徵體現了當時住宅建築的典型風格。

Manickam Nagarajan 明知店屋是受保留建築，卻在未獲得市區重建局批准的情況下，就擅自將店屋改造成共居用途。

市區重建去在2023年1月份接到反饋後到場檢查，並下令停止有關工程。

嚴重破壞歷史建築結構 

當局指出，未經授權的工程導致店屋多個關鍵歷史元素被拆除，當中包括一樓的原有住宅立面、帶有木製平開窗及綠色釉面陶瓷通風孔以及整個後部結構。 文告指出，這些都是這間受保留店屋的重要組成部分，對整體面貌具有關鍵作用，在進行任何改裝工程時應該完整保留。

當局強調， 受保護建築是新加坡歷史與文化的重要象徵，所有工程必須遵守嚴格的保護規定，並事先申請准證，但案件中的男子「公然無視法律」，導致珍貴歷史建築的原有結構永久流失，即使日後重建也已無法恢復原有的歷史材料和真實性。

當局也提醒，涉及受保留建築的工程都必須委任合格專業人士監督，也必須事先向當局申請，觸犯《規劃法令》者最高可被判罰款50萬元、監禁一年或兩者兼施。 當局表示將繼續對違規行為展開執法行動，公眾如發現任何違法行為，可通過官方網站舉報，所有信息將嚴格保密。