# 新加坡新盤爆了：一個賣90%，一個直接99%清盤

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Published: 2026-05-05
Source: 獅城新聞

過去14天裡，**The Continuum** 是新盤裡成交最活躍的項目。

這周我們用數據帶大家看新加坡房產市場的最新動態，包括破紀錄交易、租金基準，最熱門的房子搜索。數據來自EdgeProp Buddy、URA Realis 和 data.gov.sg，截至4月28日。

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**私人公寓（新盤 + 二手 + 租金）** 

東海岸15區兩個頂級自由hold新盤——816單位的 **The Continuum** 和107單位的 **Arina East Residences**——在過去14天裡，憑已登記交易量排在新盤前兩名。

The Continuum 自2023年5月推出以來，已經賣超過90%，平均成交價 **$2,802 psf**。

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過去兩周它錄得7筆交易，最低是一間550 sq ft 一房單位，賣$137.8萬（$2,462 psf）；最高是一間2260 sq ft 五房頂層豪宅，賣$615萬（$2,721 psf）。

**Arina East Residences** 同期賣了6個單位，從495 sq ft 一房 $129.1萬（$2,607 psf），到969 sq ft 三房 $278.8萬（$2,878 psf）。

項目2025年6月推出，目前賣了約71%，平均 $2,840 psf。

這兩個盤的火熱，很可能受4月11-12日 **Vela Bay** 預覽和之後正式開賣的影響。

Vela Bay 是Bayshore新區的第一個99年私人公寓，就在Bayshore MRT對面，開賣後短短時間賣了72%，平均 $2,886 psf。

過去兩周最貴的一筆私人公寓交易來自 **River Modern**：一間1830 sq ft 四房單位，以 $658.3萬（$3,598 psf）成交。

接下來兩筆高價交易都在 **Meyer Blue**：兩間1733 sq ft 帶私人電梯的四房Premium Plus Study單位，24樓賣 $579.7萬（$3,345 psf），20樓賣 $570.7萬（$3,293 psf）。

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Meyer Blue 這個226單位自由hold項目，目前已賣約75%，平均 $3,231 psf。

在二手市場，**Stirling Residences**（Queenstown，1259單位）最活躍，兩周內有4筆交易成交，從624 sq ft 兩房 $145萬（$2,323 psf），到883 sq ft 三房 $232萬（$2,628 psf）。

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另外兩個超大99年項目也進入前三：**Normanton Park**（1862單位）和 **Treasure at Tampines**（2203單位），都在2023年完工。

**核心中央區（CCR）最受歡迎出租項目** 

3月份CCR里最熱門的是靠近MRT、帶商場的綜合項目：

**The M** （Middle Road，522單位）以55筆租約排第一，2023年完工，走路就到Bugis MRT。 

**Marina One Residences** （1042單位）49筆，靠近Marina Bay CBD和三個MRT。 

**Icon** （Tanjong Pagar，646單位）35筆。 

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**過去一周最熱門搜索新盤** 

毫無意外是最新推出的兩個：

**Tengah Garden Residences** （863單位）——開賣周末就賣了99%，平均 $2,120 psf，是Tengah新鎮第一個99年私人公寓。 

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**Vela Bay** （515單位）——72%賣出，平均 $2,886 psf，是Bayshore新區第一個。 

最熱門二手公寓則是RCR，尤其是大南部濱水區：**Reflections at Keppel Bay**、**Avenue South Residences** 和 **Normanton Park**。

**3月份最高租金** 

RCR最高租金三甲：

**Riviere** （沿Jiak Kim Street）：2002 sq ft 四房 $18,000/月（$8.78 psf） 

**Corals at Keppel Bay** ：3100 sq ft 四房 $17,000/月（$5.40 psf） 

**Meyerhouse** ：2100+ sq ft 三房 $16,500/月（$8.05 psf） 

landed 獨立屋 / 排屋 

過去14天最高價 landed 交易是一間 **Good Class Bungalow**（Morley Road，District 10），占地15,896 sq ft，賣 $3860萬（$2,428 psf）。

第二高是一間 Upper East Coast Road 正在建的 semi-detached，賣 $1110萬（$2,789 psf）。

3月RCR最高 landed 租金是 King Albert Park 的 detached 屋，$21,500/月。

**HDB組屋** 

過去兩周最高價 resale：

**22 Ghim Moh Link** 37-39樓 五房（1216 sq ft）賣 $148萬（$1,217 psf），打破該組屋紀錄。 

**Pinnacle @ Duxton** 31-33樓 四房賣 $143.8萬。 

**City View @ Boon Keng** 34-36樓 五房賣 $143萬。 

成交最活躍的組屋樓是 Bidadari 的 118A Alkaff Crescent 和 Bukit Batok 的 467B Bukit Batok West Avenue 9。

過去一個月最被搜索的HDB是 **920 Jurong West Street 92**，雖然樓齡39年，但單位面積大，很受歡迎。

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